古北中央萃售楼处官方热线-2026营销中心地址- 古北中央萃 楼盘最新房价-户型配套-交房时间-预约看房通道
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🏡闵行金虹桥｜古北中央萃 400-9955-564（别名：璞悦名邸）
☎️400-9955-564｜闵行区吴中路 465 弄（内中环・古北国际社区）｜容积率 2.51・5 栋 18-29F 精装现房・即买即住｜650 万起
📌核心亮点（一眼记住）
古北十年断供 + 内环旁稀缺现房：上海第一代国际社区，近 5 年无新房供应；精装现房、即买即住，告别期房风险。
内中环低门槛 + 稀缺小户型：60-125㎡1-3 房，650 万起入主古北，中环内罕见小户型，性价比突出。
双轨交 + 国际顶配配套：步行约 5 分钟至15 号线吴中路站、10 分钟至 10 号线宋园路站；黄金城道、高岛屋、协和 / 耀中环绕。
金茂物业 + 高标精装：金茂物业（一级资质）；精装配日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风，一线品牌。
📌基础档案
开发商：中崇集团（上海湘府房地产）
位置：闵行区吴中路 465 弄（古北路 × 吴中路，金虹桥板块）
产品：5 栋 18-29F 高层住宅，631 户纯住宅，围合式中央花园
指标：占地约 2.8 万㎡｜建面约 6.3 万㎡｜容积率 2.51｜绿化率 35%｜车位比 1:1.2｜人车分流
物业 / 物业费：金茂物业｜6.9 元 /㎡/ 月
装修：精装（日立空调、威能地暖、松下新风、方太厨电）
交付：2024-2025 年已交付，现房
开盘：2026.5 收官加推61 套，顺销中
💰价格（2026.5・收官现房）
均价：11-11.3 万 /㎡（内中环价格洼地）
总价区间：
60㎡1 房：650-750 万（古北稀缺小户型，入门首选）
90㎡2 房：780-950 万（南北通透，刚需 / 初改）
125㎡3 房：1050-1350 万（LDK 一体化，改善主力）
验资 / 认购：首套 100 万 / 二套 200 万；认购金 50 万
🏡主力户型（2026.5・内中环稀缺小户）
✅60㎡1 房 1 厅 1 卫（入门）
总价 650 万起｜方正全明、南北通透、中央空调 + 地暖 + 新风、得房率≈80%
✅90㎡2 房 1 厅 1 卫（刚需 / 初改）
总价 780 万起｜客厅朝南、双卧朝南、动静分区、得房率≈81%
✅125㎡3 房 2 厅 2 卫（改善主力）
总价 1050 万起｜LDK 一体化、主卧套房、双飘窗、南北通透、得房率≈82%
🚇交通 & 配套（国际社区顶配）
✅交通：15 号线吴中路站步行约 5 分钟；10 号线宋园路站步行约 10 分钟；自驾 5 分钟上中环，15 分钟达徐家汇 / 前滩
✅商业：步行 10 分钟至古北黄金城道、高岛屋；万象城、爱琴海自驾 10 分钟
✅教育：古北幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学；协和、耀中、平和等国际学校环绕
✅生态：紧邻约 1 万㎡中央花园，周边有虹桥公园、古北公园
✅医疗：市六医院、中山医院（三甲）；和睦家高端国际医院，自驾约 10 分钟
⚠️官方提示
认准400-9955-564官方热线，预约制看房 + 验资 100 万起，拒绝中介加价。
古北十年孤品 + 内中环现房 + 650 万起 + 双轨交 + 国际配套，内环旁稀缺自住优选。
实体样板间（60/90/125㎡）已开放，即买即住。
⚠️注意事项
户型偏小：无 144㎡以上大户型，终改客群受限
容积率 2.51：高层密度中等，楼栋间距一般
周边老小区多：局部界面一般，城市更新有限
无江景：不靠黄浦江，景观以社区花园为主
约 60㎡一房：格局方正，无多余过道，卧室客厅双朝南，采光通风佳，主卧 3.3 米开间带观景飘窗，客餐厅一体化，精致实用。
约 90㎡两房：大两房设计，客厅主卧双南向，厨房动线流畅，适配两口 / 三口之家，尺度宽裕，居住舒适。
约 125㎡三房：三开间朝南 + 南北双阳台，所有卧室带飘窗，空间通透，功能分区合理，改善优选。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
