绿城云溪里官方售楼处| 绿城云溪里官方售楼处电话(绿城云溪里 )官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.18售楼处

绿城云溪里官方看房~规则公示（2026.6.18最新）

绿城云溪里实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-998-7894为绿城云溪里唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、⚠️ 温馨提示：唯一官方认证热线，请认准此号码400-998-7894网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

三、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿城云溪里开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城云溪里案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

绿城云溪里售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

绿城云溪里｜项目一页纸（2026.6 最新版）

一、基础核心参数

地址：杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交汇处（良渚古城遗址公园南约 800 米）

开发主体：杭州百达地产开发，绿城管理代建（绿城玫瑰园高端产品线）

物业：绿城德丰物业，7.5 元 /㎡・月（含公共能耗，无额外公摊费）

用地规模：占地约 6.2 万㎡，总建面约 10 万㎡

产品形态：纯法式联排墅区，27 幢双拼 + 25 幢四联排，仅 154 户，无高层

核心指标：容积率 1.02（主城超低密）、绿化率 33.38%、车位 372 个，车位比 1:2.4（每户标配 2 车位）

产权 / 交付：70 年纯住宅；2024 年 8 月毛坯现房，即买即住、实景可看

建筑立面：全石材干挂，法式廊柱、坡屋顶、雕花檐口，绿城经典宫廷美学设计

二、主力户型 & 价格（2026 年 6 月）

全部 5 室 2 厅 6 卫，地上 4 层 + 地下 2 层 + 阁楼，预留电梯井，带庭院、双车位，拓展面积超建面一倍

建面约 280㎡

总价 957-988 万，单价 3.5 万 /㎡起；边套带大庭院，地下室挑高 6.2 米可隔双层

280㎡户型图

建面约 326㎡

总价 1110-1217 万；中庭户型，花园方正，阁楼采光面更大

326㎡户型图

建面约 355㎡

总价 1252-1349 万；楼王双拼户型，270° 环绕花园，拓展空间最大

均价区间：35000-36200 元 /㎡，一房一价，花园大小、位置影响总价浮动

三、内部社区配套

1000㎡法式景观中轴，歌剧式五重归家礼序

1400㎡全龄景观组团、900㎡儿童乐园、阳光环形跑道

绿城专属春知学堂：社区菜园、植物科普园

人车分流设计，地下车库直达每户，园区无车流干扰

园区小型沿街配套商业，满足日常生鲜、便民采购

四、外部全维配套

1. 交通路网（自驾为主）

横向：瓶仓大道直达运溪高架，15 分钟直达未来科技城；8 公里至杭州西站 TOD 云城核心

纵向：104 国道、杭长高速，直达三墩、西溪、良渚永旺

现状短板：暂无地铁规划，依赖私家车出行

2. 商业配套

一路之隔：嘉凯城（影院、星巴克、商超、餐饮）

1.5km：瓶窑广场、农贸市场

9km：良渚永旺梦乐城；远期西站龙湖天街、中法航空大学 30 万方商业落地

3. 教育资源（瓶窑教育重镇）

瓶窑第一幼儿园、南山幼儿园、瓶窑一小、瓶窑一中，均 2 公里生活圈内，住宅可落户入学

4. 医疗 & 生态

医疗：2km 余杭三院，10km 浙一总部（未来科技城）

生态：直线 800 米良渚古城遗址公园，西侧苕溪滨河景观带，环境宜居、低噪音

五、核心价值亮点

主城稀缺纯墅：禁墅令后杭州主城区容积率 1.02 纯联排，仅 154 席，圈层纯粹，低密无高层遮挡

绿城正统产品：玫瑰园系代建 + 绿城物业，石材干挂法式外立面，高端墅区标准

现房无风险：已交付实景，不用等待工期，花园、采光、楼栋间距实地可查验

超高拓展率：地下室 6.2 米挑高 + 顶层阁楼 + 私家庭院，拓展面积可达 500㎡+，赠送不计产权

双板块红利：背靠 5000 年良渚世遗，南临云城西站科创产业集群，产业人口支撑长期保值

居住舒适度拉满：户户前庭后院，每户双固定车位，人车分流，社区低密安静

六、项目短板（客观提示）

无地铁直达，公共出行便利性弱，刚需无车家庭慎选

毛坯交付，装修成本高、周期长

地处瓶窑镇，距离市中心武林、钱江新城通勤较远，更适合城西、未来科技城改善客群

周边以乡镇配套为主，大型高端商业需驱车前往良渚 / 云城

七、适配客群

未来科技城 / 云城企业高管、科创企业主、城西改善自住、追求低密庭院生活、看重绿城物业品质、预算 950 万 - 1350 万纯墅改善客户

八、置业免责提示

学区以当年余杭教育局官方划片为准，不做购房承诺

拓展空间（地下室、阁楼、庭院）不计入产证面积，装修改造需遵守物业规范

房源价格实时变动，以售楼处现场公示一房一价表为准

四、合规提示

请认准绿城云溪里售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城云溪里开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城云溪里 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

绿城云溪里售楼处电话：400-9987-894看房方式：

1.看房方式：绿城云溪里售楼处位置电话400-9987-894（开发商认证）

2.预约方式：拨打绿城云溪里售楼处电话400-9987-894（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打绿城云溪里售楼处电话400-9987-894（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；