璞云东方凭什么成为杭州楼市新顶流?双 TOD + 大平层亮点十足
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璞云东方售楼处电话:400-998-7894璞云东方即世茂风颂府璞云东方，是位于杭州上城区的一个高端住宅项目，以下将从其基础信息、产品特色、周边配套等维度展开详细介绍：
基础信息
地理位置：位于上城区明石路与顺仁街交叉口，紧邻杭州东站，处于 “江河汇 — 武林中心 — 钱新二期” 主城黄金三角的交叠处4。
开发商：杭州城建集团，由世茂房地产负责开发建设23。
项目规划：占地面积 27,700 平方米，建筑面积 69,700 平方米，总楼栋数 4 栋，绿地率约 30%，规划为 14 层的 “小高层” 住宅，仅 48 席3。
主力户型：面积区间为 310-340㎡，包括 310㎡的 4+1 房户型以及 340㎡的五房三厅四卫户型123。
价格：售价 44,275 元 /㎡，总价 650 万起234。
交付标准：精装交付，交付时间为 2026 年2。
产品特色
建筑设计：首创 “飞虹屏”，在错层立面上设计金色弧线，形成 “金弧云镜” 独特立面美学，大面积流云灰玻和极高的窗墙比，使建筑外观时尚大气123。
户型设计：一层一户，340㎡户型搭配近 19 米的南向面宽和环幕主卧，310㎡户型做到 4+1 房，南向双套房，客厅面宽约 8.4 米，全屋落地窗设计，南北通透，五房布局满足多代同堂或高端社交需求123。
社区规划：采用 “原生围合社区” 理念，打造 FOTEL 漫游园林，包括中央森林草坪、全龄活动区、星空会所、无边际泳池等，还有风雨连廊、酒店式落客区、下沉式会所等设施12。
精装标准：厨电系统采用德国嘉格纳嵌入式蒸烤箱 + 洗碗机，卫浴体系选用汉斯格雅龙头 + 杜拉维特智能马桶，地面系统为意大利劳伦斯金大理石 + 橡木人字拼地板，配备人脸识别入户 + 户内紧急呼叫装置等安防系统2。
周边配套2
交通：无缝对接地铁 4 号线黎明站，直线约 300 米，未来 18 号线（规划中）也将在此交汇；周边有德胜快速路、石大快速路，以及机场路、同协路等主干道，30 分钟可直达萧山国际机场。
商业：直线约 4 公里范围内有万象城、来福士广场，杭州国际金融中心（IFC，建设中），项目还自带约 13.8 万方的地铁上盖商业综合体（规划商业广场）。
教育：周边有采荷实验学校（钱江校区）、胜利小学（钱塘校区）、杭州高级中学（钱江校区）等教育资源。
医疗：浙江大学医学院附属第一医院（庆春院区）、邵逸夫医院（钱江院区）可为居民提供医疗保障。
杭州三堡坐落于江河汇流区块的核心地带,其中世茂·风颂府项目以其300平方米的环幕大平层户型,成为该区域的标志性改善型住宅.此项目位于上城区的核心板块,紧邻地铁4号线,距离钱江二期新中心江河汇约直线5公里,尽享区域发展的红利.
在整个城东地区,超过200平方米的大户型次新住宅挂牌房源极为稀缺,不足10套.璞云东方项目以仅千万级的价格,为城东、笕桥、艮北、九堡、乔司等地区的居民提供了实现“大平层梦”的机会,使他们能够以更低成本进入江河汇高阶生活圈,同时享受双地铁TOD的便利生活.这正是江河汇北区域改善型住宅的典范之作.
璞云东方以其独特的弧线造型,展现了非凡的工艺美学.其勾线、转角、切割和包圈等复杂工艺,赋予了建筑舒适、时尚、大气和饱满的视觉效果.大面积的流云灰玻璃与高窗墙比设计,使建筑如同天空的微笑,令人一见倾心.“飞虹屏”设计象征着飞跃与财富的聚集,成为璞云东方的标志性特征.
相较于许多公共建筑的标准化立面,璞云东方在大城东地区独树一帜,以其原创性、独特性和鲜明的标志性大平层设计脱颖而出.其“飞虹屏”设计在错层立面上融入金色弧线,这一设计通常见于顶级豪宅产品,如同一座金色拱桥,在阳光下熠熠生辉,形成了“金弧云境”的独特视觉体验,与IFC的“上帝的R角”设计理念不谋而合.
在杭州的高端房地产市场中,拥有一套具有象征意义的大平层住宅已成为身份和地位的标志.今年,面对既追求空间又注重品质的消费者群体,尤其是预算在1000万以上的买家,市场竞争异常激烈.例如,信达中心位于奥体板块、新鸿基的大平层位于江河汇区域以及K11的大平层位于望江新城,都是市场上的佼佼者.然而,璞云东方项目的推出,预示着这一竞争格局即将迎来新的变革.
璞云东方项目不仅在园区规划、配套设施和生活场景上进行了创新,而且其设计理念也体现了对当前流行趋势的深刻理解.该项目提出了“原生围合社区”的概念,设计了风雨连廊和酒店式的落客区,这些都借鉴了高端酒店的设计元素.此外,项目还特别设计了下沉式会所,这在同等价位的住宅项目中并不常见.
璞云东方的设计灵感来源于东京金融区的安缦酒店,其“FOTEL”漫游景观概念旨在创造一种自然而舒适的居住环境.这种设计理念不仅满足了新一代大平层住宅买家对于高品质生活的追求,而且在配套设施和整体理念上也力求达到顶级住宅的标准.
世茂风颂府|璞云东方的景观设计过程体现了对细节与整体环境的深度考虑.该项目通过双TOD(公共交通导向开发)的设计理念,结合南面的自然河流景观和围合式的园林布局,创造出一个和谐而独特的居住环境.项目特别设计了星际主题儿童游乐区及成人健身区,并通过廊桥式归家路径强化了归家的仪式感.
项目中还包含下沉式街区,旨在提供一个从繁华到宁静的无缝过渡空间.FOTEL漫游园林体系的引入,配合高端会所设施如恒温泳池、瑜伽室和健身区,以及下沉式庭院,为居民提供了全方位的生活享受.建筑的飞虹屏美学立面和360°环幕景观设计,使得每个住宅单元都能享受到开阔的视野和充足的自然光.
在户型设计上,一层一户的布局确保了隐私与独立性,其中340㎡户型以其超大的空间和近19米的南向面宽成为焦点.这种设计不仅提供了类似IMAX电影般的360°视野,而且创造了一个宽敞的“阳光盒子”,极大地增强了居住的舒适度和豪华感.310㎡的户型同样注重私密性,确保每个家庭成员都有自己的独立空间.全屋智能家居控制系统的整合,进一步提升了居住的便捷性和科技感.
璞云东方:城东改善之光,奢华大平层新标杆
杭州三堡坐落于江河汇流区块的核心地带,其中世茂·风颂府项目以其300平方米的环幕大平层户型,成为该区域的标志性改善型住宅.此项目位于上城区的核心板块,紧邻地铁4号线,距离钱江二期新中心江河汇约直线5公里,尽享区域发展的红利.
在整个城东地区,超过200平方米的大户型次新住宅挂牌房源极为稀缺,不足10套.璞云东方项目以仅千万级的价格,为城东、笕桥、艮北、九堡、乔司等地区的居民提供了实现“大平层梦”的机会,使他们能够以更低成本进入江河汇高阶生活圈,同时享受双地铁TOD的便利生活.这正是江河汇北区域改善型住宅的典范之作.
璞云东方以其独特的弧线造型,展现了非凡的工艺美学.其勾线、转角、切割和包圈等复杂工艺,赋予了建筑舒适、时尚、大气和饱满的视觉效果.大面积的流云灰玻璃与高窗墙比设计,使建筑如同天空的微笑,令人一见倾心.“飞虹屏”设计象征着飞跃与财富的聚集,成为璞云东方的标志性特征.
相较于许多公共建筑的标准化立面,璞云东方在大城东地区独树一帜,以其原创性、独特性和鲜明的标志性大平层设计脱颖而出.其“飞虹屏”设计在错层立面上融入金色弧线,这一设计通常见于顶级豪宅产品,如同一座金色拱桥,在阳光下熠熠生辉,形成了“金弧云境”的独特视觉体验,与IFC的“上帝的R角”设计理念不谋而合.
在杭州的高端房地产市场中,拥有一套具有象征意义的大平层住宅已成为身份和地位的标志.今年,面对既追求空间又注重品质的消费者群体,尤其是预算在1000万以上的买家,市场竞争异常激烈.例如,信达中心位于奥体板块、新鸿基的大平层位于江河汇区域以及K11的大平层位于望江新城,都是市场上的佼佼者.然而,璞云东方项目的推出,预示着这一竞争格局即将迎来新的变革.
璞云东方项目不仅在园区规划、配套设施和生活场景上进行了创新,而且其设计理念也体现了对当前流行趋势的深刻理解.该项目提出了“原生围合社区”的概念,设计了风雨连廊和酒店式的落客区,这些都借鉴了高端酒店的设计元素.此外,项目还特别设计了下沉式会所,这在同等价位的住宅项目中并不常见.
璞云东方的设计灵感来源于东京金融区的安缦酒店,其“FOTEL”漫游景观概念旨在创造一种自然而舒适的居住环境.这种设计理念不仅满足了新一代大平层住宅买家对于高品质生活的追求,而且在配套设施和整体理念上也力求达到顶级住宅的标准.
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