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申花印月售楼处电话：400-9688-923
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NO.1丨基础信息
开发商：中英置业
房产类型：酒店式公寓
产权年限：40年
楼市板块：拱墅申花
附近地铁：5&10号线换乘站约500米
物业公司：绿城物业
交房标准：精装修交房
交房时间：现房
室内户型：LOFT、双钥匙、四钥匙
室内层高：4.79米
面积
约35、38、47㎡，双钥匙
约64、70、77㎡ ，四钥匙
约66、77㎡，四房两厅两卫LOFT
小面积房源较少，有些面积段只有中低楼层和低楼层房源，可详询：
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板块对比｜价值排序｜底价折扣
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NO.2丨房源信息
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户型图：
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NO.3丨区位概况
区位概况：
楼盘位于拱墅区申花板块，在杭州武林中心北面，距离武林广场约7公里，距离西湖约7.5公里，约18分钟地铁车程。
楼盘附近有5号线和10号线双地铁。
地铁10号线向南4个站通往黄龙商务区，不到10分钟车程。向北通往勾庄产业园集群，同样不到10分钟车程。
5号线往西通往城西银泰城、浙江大学、未来科技城，约8分钟地铁车程抵达浙江大学，约18分钟地铁车程抵达阿里巴巴全球总部。
地铁线路图：楼盘距离5号线和10号线双地铁约500米
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附近商场：
距离太合商业中心约1100米、距离城西银泰城约1500米
距离大悦城约2公里、距离乐堤港约3.5公里
后续附近地铁口还有华润打造的购物中心
★大热的太合立文餐饮街实景
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★城西银泰城购物中心实景
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★乐堤港购物中心夜景
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★大悦城购物中心夜景
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附近公园：距离运河亚运公园约400米，距离小河公园约3公里，距离小河直街历史文化街区约2.8公里
★运河亚运公园
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运河亚运公园有乒乓球、曲棍球、网球场等场馆
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★小河公园（隈研吾大师设计）
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NO.4丨装修示意
样板房图
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2025上海住宅最新购房政策
在上海购房常有以下几种购房群体：沪籍单身、沪籍家庭、外地单身、外地家庭、外地家庭等同于沪籍家庭、港澳台以及纯外籍人士、企业购房、以及外地置换。接下来为大家一一讲述具体情况。
1、沪籍单身，单身又有未婚、离异、丧偶三种情况，以家庭子女数量为准，没有子女则限购1套；有1个未成年子女最多限购两套；有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购3套。
2、沪 籍家庭，有2个以内孩子的，限购2套；有2个及以上的，最多3套（必须有一个未成年子女，国籍不限）。
3、外地单身，无未成年子女的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。
4、外地家庭，有1个未成年子女或0的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购2套。
5、外地家庭等同于沪籍家庭的，必须持有上海市居住证，积分达到120分，以及在上海缴纳3年社保或税单，等同于沪籍家庭，具体参照第2类。
6、港澳台以及纯外籍人士，限购1套，需要提供在上海的工作的劳务合同，以及1年的社保或者税单。
7、企业购房，企业需满足在本市近10年内累计缴纳税款金额满500万或者设立已满5年，在本市累计缴纳税款已达100万，职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年，对于企业所购房屋满足房屋竣工日期在2000年以前且建筑面积在70及以下的二手房，用于员工租住使用的，不限制套数；否则限购1套。
8、外地家庭置换，对于外地家庭出售掉上海唯一住房，再买进一套的，买进卖出产权人保持一致，可不提供社保或税单。（卖出住房的网签时间必须在2024年5月28号后，须去名完成在签订购入网签合同）
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上海买房新政策2025
2025年上海买房新政策主要包括以下方面：
限购政策：外环外限购放松，非上海户籍居民在外环外购房，社保/个税缴纳年限从连续5年缩短至3年，单身人士满足条件可在青浦、奉贤等区域购房；本地户籍家庭仍以家庭为单位限购2套，但二套房首付比例有调整；多子女家庭（成员中有二孩及以上且至少一名未成年）可在限购套数基础上多购1套。
贷款政策：商业贷款首套房首付比例最低20%（如临港新片区等特定区域），普通住房50%，非普通住房70%，二套房普通和非普通住房首付均为50%和70%，贷款利率随市场调整；公积金贷款首套房个人最高额度80万元，家庭160万元，多子女家庭上浮20%至192万元，二套房个人最高65万元，家庭130万元，有两次公积金贷款记录家庭暂停资格，还款能力计算比例调整为月还本额不超工资基数40%。
税费政策：符合条件的小户型、首套房及多子女家庭购房契税部分减免（房屋满5年且唯一免征）；继承、赠与等特殊情形免征个人所得税；普通住房标准调整，更多房源纳入优惠范围，二手房增值税免征年限可能调整。
特殊群体政策：非户籍高层次人才可通过积分或人才引进放宽限制；多子女家庭公积金贷款额度上浮、首付比例降低；部分项目（如中梁·滨江九里2期）换房者有旧房优先销售、未售出可退房退款服务。
购房者需注意不同区域政策有差异，要理性购房，及时关注政策动态。
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