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🔥启航城🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅启航城售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

项目信息

在售面积：95-97-99-101-104-108-131-133㎡

总占地面积：约13.4万方

总建筑面积：约47万方

项目容积率：2.4，住宅部分容积率2.19

项目绿地面率：40%

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项目体量：23幢18层的高层组成

地下车位：2237个

车位比：1：1（住宅部分）

车位价格：19-21万

物业：华元物业

物业费：2.75元+0.5元能耗

梯户比：2梯4户

装修状况：精装修装标2500

沙盘图丨Sandtablechartl

户型解析

约97㎡户型点评：

【方正空间】三开间朝南，阳光旖旎入户

【宽绰厨房】双开门冰箱预留空间，宽敞轻松烹饪

【跑道阳台】约6.4米南向阔景阳台，沐光揽景

【舒适主卧】主卧套房设计，尽享舒适格调生活

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约108㎡户型点评：

【恢弘客厅】餐客厅带宽景飘窗，悦赏人生四季

【U型厨房】三面可利用空间，流畅轻松烹饪

【尊享次卧】次卧约5.8米阔景阳台，礼遇阳光

【舒适主卧】主卧套房设计，尽享舒适格调生活

一、立体交通网络：双地铁+高速网全域贯通

地铁通勤

双站环绕：距在建地铁10号线仁和站直线约600米，仁和北站约700米，步行8-10分钟可达，该线路预计2026年开通，未来可无缝衔接杭德轻轨，实现“一站跨城”；

主城串联：经10号线向南4站换乘4号线，7站直达勾庄商圈，12站抵达武林广场，串联西湖文化广场、钱江新城等核心节点，跨区通勤效率拉满。

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自驾与跨城

高速枢纽：1公里内直达长深高速仁和互通，5分钟接入东西大道，10分钟驶入杭长高速，15分钟直达未来科技城核心区，25分钟贯通武林门商圈，35分钟抵达萧山机场；

主干道衔接：紧邻獐山路、启航路主干道，向东快速衔接良渚板块，向西直达德清，经仁和大道可快速跨区抵达西湖区三墩北。

公共交通

公交覆盖：周边1公里内设有启航路口站等多个站点，107路、201路等公交线路接驳仁和街道核心区、良渚古城遗址等区域，满足短途买菜、就医等日常需求。

二、商业配套：综合体核心+便民圈环绕

日常便民

步行即达：500米内覆盖仁和农贸市场、世纪华联超市（仁和店），生鲜采购、日用品消费一步到位，周边便利店、餐饮店、药店密布，基础生活需求下楼即达；

社区商业：项目自带商业综合体，与芳正广场形成“双商业圈”，规划引入生鲜超市、餐饮美食、便民服务等业态，打造板块流量核心。

大型综合体

成熟商圈辐射：5公里内直达永旺梦乐城（良渚店）、金地广场，涵盖餐饮、购物、影院、亲子娱乐等全业态，周末休闲购物无需远行；

板块红利：紧邻仁和新城商业核心区，周边方正国际、仁和广场等商业配套已运营，未来随着地铁开通，商业能级将进一步提升。

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三、教育资源：全龄覆盖+名校毗邻

基础教育

公办校密集：步行1公里内可达仁和第一幼儿园、仁和中心小学，浙江外国语学院附属仁和中学直线距离约1.2公里，3公里内覆盖20余所幼儿园及中小学，接送极为便捷；

高中教育：新理想高中距项目仅1.5公里，提供优质高中教育，与周边中小学形成连贯的基础教育体系，助力孩子成长。

中高端教育

名校集群：5公里内辐射杭州师范大学附属良渚实验学校、西湖区三墩小学（省重点），师资力量雄厚，教育质量有保障；

规划升级：板块内随公租房项目同步规划多所普惠性幼儿园及公办学校，教育资源持续扩容（具体学区划分以政府当年规划为准）。

四、医疗保障：新建医院+社区医疗双保障

核心医疗

新建资源：1公里内有在建中西医结合医院，建成后将提供综合诊疗、慢性病管理等高水平医疗服务，填补板块高端医疗空白；

三甲辐射：20分钟车程内可达浙江大学医学院附属第一医院（之江院区，三甲）、余杭区第一人民医院（三级乙等），满足重症救治、特色诊疗需求。

社区医疗

基层服务：仁和街道社区卫生服务中心步行15分钟可达，提供日常问诊、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，老人就医更方便；

购药便捷：周边500米内分布多家连锁药房，部分网点提供24小时服务，满足应急购药需求。

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五、生态与休闲：公园环绕+文旅融合

运动休闲

公园绿地：步行10分钟可达仁和文化广场，内设步道、健身器材、儿童游乐区，兼具休闲散步与亲子活动功能；

生态秘境：15分钟车程可达良渚古城遗址公园（世界文化遗产），20分钟至西溪国家湿地公园，周末可享自然休憩时光，感受生态与历史交融之美。

文化配套

文旅周边：距良渚博物院直线约6公里，浸润良渚文化气息，是亲子研学、文化熏陶的好去处；

社区活动：项目周边规划文化活动中心，未来将结合商业综合体举办文创市集、亲子活动等，丰富业余生活。

六、内部配套：准现房的品质与安心

社区规划：总建面约31.9万㎡，规划高层住宅及商业配套，楼间距开阔，采光通风条件优越，目前已为准现房状态，今年买今年住，规避期房风险；

户型与价格：主力户型为95-133㎡，涵盖刚需三房与改善四房，总价150-278万元，精装均价约2万元/㎡，性价比突出，适配刚需及刚改家庭；

便民配置：社区内规划快递驿站、老年活动中心，配建充足机动车停车位，适配家庭用车需求；

物业与交付：物业费暂未公示，项目已实现“零收费交房”，抵扣物业维修专项资金、能耗费和物业费，交付体验更省心。

被誉为“人间天堂”的杭州，持续吸引各地人才纷纷涌入。如今，杭州城区总人口突破1000万，成为全国第十个超大城市。越来越多的人来到杭州工作、学习，并留在这里。而根据最新的政策，杭州也将加大购房在积分落户框架中的赋分标准，对于努力打拼的新杭州人来说，能够在杭州拥有一套自己的房子，也是奋斗路上的重要目标。启航城售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】启航城售楼中心：400-865-7114启航城售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

如今在杭州要买一套房子，总价门槛差不多是一百多万元。对于很多年轻人来说，市中心的百万级老破小虽然符合预算，但没有电梯、停车困难等实际问题，让生活品质很难达到预期。好在，市场上还有像启航城这样的品质新盘，不仅价格友好，也更具成长性。

启航城效果图

启航城精装限价20000元/㎡，户型建筑面积约97、101、104、108㎡，折后总价只需要153万元起。相比那些动辄拼社保、限售的红盘，启航城并不算热门项目，但就在2023年，启航城销售了超千套房源，荣登杭州住宅销售套数榜前十名。这样的热销成绩，映射出这些努力打拼的刚需人群，想要扎根杭州的心情。启航城售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】启航城售楼中心：400-865-7114启航城售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

启航城效果图

如今，启航城这个超级综合体的住宅房源已经进入清盘阶段，正逢降首付、降利率的新政出台，项目顺势给出了实打实的优惠。对于想要在杭州安家落户的年轻人来说，一百多万元可以在启航城买到大三房，不用蜗居老破小。

地铁沿线综合体大盘

今年买今年住

启航城之所以能够成为板块的明星楼盘，得益于项目的超高均好性。

众所周知，大型综合体项目在杭州市场上一直自带高光，过去几年，杭州的出圈红盘中频繁出现综合体的身影，杨柳郡、天空之城、IFC……都是集商业、住宅等多种业态于一体，住宅的业主可以在家门口就享受到便利的生活配套，一站式搞定日常所需。而这一类房子，到了二手房或是租赁市场，也往往是板块中的佼佼者。启航城售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】启航城售楼中心：400-865-7114启航城售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

总建筑面积约47万方的启航城堪称城市封面级的项目，为所在板块塑造新的核心格局。项目集高层住宅、商业购物中心、艺术时尚街区、高端商务办公、五星级酒店等功能于一体，实现在家门口居住、办公、娱乐的高品质生活体验。

启航城鸟瞰效果图

未来，拥有丰富业态的启航城，将成为板块的流量核心。而贯通杭城南北的地铁10号线又为启航城赋予了更多能量。项目距离已经开工建设的地铁10号线仁和站直线距离仅约600米，与仁和北站直线距离约700米，轨道带来的便利不言而喻。

而更让刚需人群放心的是，启航城的住宅已经是准现房状态，今年买今年住。相比要等待两三年才交付的期房来说，不仅更加安全稳妥，还能省下两年左右的租房成本，能为家里添几件不错的软装家具。启航城售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】启航城售楼中心：400-865-7114启航城售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

刚需友好的户型面积

买房不用掏空六个钱包

启航城之所以年销千套，除了价格友好，很重要的一点源自于精心打造的高性价比户型。

在楼市行情火爆的前几年，杭州很多板块出现了户型错配的现象。一些开发商为了追求更高的利润空间，在一些刚需板块也打造大户型产品，对于购房者来说，总价门槛一下就高了不少。

而启航城通过对户型的精研设计，为杭州年轻人打造了多款高性价比的小户型，满足不同的家庭需求，同时也保证了居住舒适感。项目主力户型建筑面积约97、101、104、108㎡，折后最低总价只要153万元。

启航城效果图

其中最小的户型建面约97㎡，做到了三开间朝南，拥有6.4米的南向超宽阳台。户型虽小，主卧也设计成了套房，两个卫生间的设计，甚至能满足三代人一同居住的需求。启航城售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】启航城售楼中心：400-865-7114启航城售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

启航城建面约97㎡户型图

建面约108㎡户型就略带一些改善的意味了。高端项目常见的大边厅，营造了客厅、餐厅、厨房开放打通的“LDK一体化”模式，使空间感更加通透。U形厨房让动线更加流畅顺滑，尺度感甚至可以和市场上一些改善产品不相上下。

启航城建面约108㎡户型图

启航城优越的户型和超低总价，让在杭打拼的年轻人，不用为了买房掏空六个钱包。实现杭州居住理想的同时，无需背负繁重的经济压力，有更多的精力追求美好的生活体验。启航城售楼处电话：400-865-7114✔✔【预约热线】启航城售楼中心：400-865-7114启航城售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

值得注意的是，政策不断升级，杭州楼市行情的热度也在逐渐涌动起来。取消限购后的一周，杭州不论是市中心还是郊区板块，低总价房源成交都异常活跃，如同搅动市场的那条鲶鱼，带起更多的波澜。而这一次，启航城的优惠一公布出来，就吸引了不少之前犹豫的购房者下单。毕竟杭州上一轮全面解除限购，到房价上涨，只用了一年多时间，想要安家杭州的年轻人们，可以抓住这次机会。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注启航城项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

启航城售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）启航城营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临启航城销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，启航城始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

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（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。