2025苏州吴中近湖源筑 (售楼中心电话) 官方-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-苏州近湖源筑售楼处电话-交房时间-周边配套-电话-交通
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近湖源筑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】近湖源筑售楼中心：400-887-5663近湖源筑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一线太湖之上·纯粹大平层
▌198㎡湖景样板间📧预约赏鉴
#近湖源筑知音亲鉴，反响热烈
▌一席湖居，致敬苏州人物生活尺度
📍苏州·吴中·太湖新城
价格：25000
产品类型：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，建筑面积约143-200m²湖景森奢大宅
总户数：440户
容积率：2.2
4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）等多轨交环绕，友新高架南延、七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工）、沪常&常台高速等共同构筑起苏州湾立体引擎，脉动苏州向世界级城市跃升。
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永旺梦乐城、歌林、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿花逸林酒店、君悦酒店等高端商业围聚，为苏州湾演绎了一座座城市殿堂商圈。生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（规划）、体育中心（在建）、360剧场等，则让苏州湾成为世界级生态湖居胜地。
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远眺苏州湾城市天际线，一半繁华，一半森奢，一副世界向往的湾区生活景象正于此缓缓展开。
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近湖源筑
秉承“筑造幸福生活”理念，以“我们造城”的恢弘气势，世纪金源集团在全国各地开发项目45个，其中建筑面积超过300万平方米的超级大盘有13座，总开发量高达8000余万平方米，大盘开发规模位居全国前列。
世纪金源联合国太发展、经开国发，布局吴中太湖新城CBD，占据步行主导的约黄金生活半径，在这块天赋稀贵的时代热土之上，近湖源筑注定成为城市风云人物争藏的伟大作品。
统揽湾区资源禀赋
向来伴水而兴的苏州，如今凭借苏州湾的澎湃崛起，已然列席世界舞台之上。而千亿级的高起点规划加持，科创企业、商务资源抢滩入驻，为苏州湾畔的吴中太湖新城标定了更纯粹的高端菁英居住氛围。
随着金鸡湖CBD、狮山CBD的饱和，吴中太湖新城已然担纲起苏州高阶改善第三极，统揽全维鼎赋封面资源，序演世界级湾区繁华梦想。
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近湖源筑
多维交通立体引擎
4号线支线、7号线、15号线&21号线（规划），交汇于天鹅荡TOD项目；友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道、东太湖隧道，沪常&常台高速等构筑立体交通引擎。
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近湖源筑
繁华集萃殿堂商圈
永旺梦乐城、iDPARK歌林与天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。
近湖源筑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】近湖源筑售楼中心：400-887-5663近湖源筑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
学府齐聚文教高地，
荟萃湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校
项目户型赏鉴
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近湖源筑
休闲胜地生态大境
一线湖景、滨水步道、生态公园、天鹅湖公园等生态环拥，目之所及皆是湖蓝森绿；更有科技文化馆、体育中心（在建）、360剧场等缤纷文体休闲设施。
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近湖源筑
同频世界献映苏州
城市是美好生长的沃土，建筑则是反哺城市的美好心意。世纪金源深谙吴中太湖新城的稀贵土地价值，珍视丰盛的都会繁华与天赋的湖湾盛景，将创新和迭代人居的理念，倾注于湾心的每一寸土地，打造森奢主义建筑大宅，回馈这片光荣与梦想开始的地方。
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近湖源筑
吴中太湖新城CBD五湖路与溪霞路交汇处
华中师范大学苏州实验学校南侧(规划中)
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近湖源筑
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吴中区近湖源筑
建面约170㎡，4房2厅3卫
4开间朝南，南向面宽15.6m
约8.7m双联阳台，全屋4飘窗
双套房设计，步入式衣帽间
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建面约200㎡，4房2厅3卫
4开间朝南，南向面宽约18.5m
约9.25m双联阳台，厨房带岛台
双套房设计，全屋6飘窗
近湖源筑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】近湖源筑售楼中心：400-887-5663近湖源筑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
1、看房前先搞清楚自己的需求，这套房子于你而言是婚房、孩子上学、还是改善？不同的需求对应的房子地理位置也不同，房价也不同。
2、买房不是买菜，一定要多看，千万不要怕麻烦，最好是同时多找两家中介一起带看，这样能看到更多房源，千万不要觉得看了不买就是对不起中介，只要你不是故意“跳单”都没问题。
3、刚需房，能买小三居就不买大两居；三居室里能买两卫就不买单卫。
4、不要完全抗拒连廊房，现在很多高层都是连廊房，缺点固然多但是它的价格会相对划算，对于买刚需房的人来说，性价比还是很高的。
5、买中间户还是边户要看自己最在意什么，边户会是南北通透的户型、面积会大一些，隐私更好一些；中间户的面积小、隐私差、采光通风差、容易被上下左右邻居吵到；但是东边户容易渗水、西边户有西晒，中间户经济压力小。
6、自住的房子，能选市区就不要选郊区，哪怕市区的房子老一点小一点，也不要轻易选择郊区期房大户型。
7、尽量不要买顶楼，渗水漏水是迟早的事，还要自己出钱做楼顶防水，而且也无法保障一劳永逸。
8、开发商能选国企央企就不要选民企，风险会更小一些。
9、买房不要讲个性，别人都不要的房子，你最好也不要选。
10、不要选小产权公寓，看着价格低但是首付高、后续生活成本高还不能落户，问题很多。
11、底层带有商铺的房子最好也不要选，如果一定要选的话最好选择和商铺隔开至少有5个楼层以上的房子，更安全舒适。
12、物业口碑很重要，一个好的物业能给房子增值不少。
13、能买毛坯就不要选精装。
14、不要纠结4楼、14楼不能买，可以买，真正要避开的是槽钢层、腰线层、设备层、会返水的2楼。
15、步梯房不要选高于4楼以上的，以后不好出手。
16、小区周围配套设施要分清是增值项还是贬值项，比如医院、学校、地铁、商超属于增值项，而高铁站、飞机场、高架、游乐场属于贬值项。
17、去售楼处看房不要只会问价格，最重要的是问备案价、公摊率、容积率、车位配比、成交均价、五证公示这些。
18、看二手房要问清楚房子产权是否满两年，如果不满两年要交个税，这个费用谁出；还要问清楚房子是否处于抵押或者出租状态。
19、如果是学区房，一定要问清楚这套房产名下是否有六年内在读该学校的孩童，因为有些学校会有“占用学籍”的说法，如果在六年内会导致后面的孩子没法正常入学。
20、二手房在谈最终价格时最好是和房东面对面沟通，这样可以避免中介钻空子赚房子的差价。
21、如果是买二手房，在交钱之前一定要自己悄悄地去房子那里逛逛，可以观察隔壁邻居是否会有在门口扔垃圾、放鞋子等行为，毕竟奇葩邻居真的会影响居住心情。
22、新房买房的时候没必要立即买车位，根据后期小区情况和自己的经济情况再决定也不晚。
23、在签订协议的时候一定要在协议内附加一条内容“如果贷款办不到，协议作废、订金全数返还”，避免吃亏。
24、买二手房或者现房，一定要在大雨天去现场看看，一来查看房子是否有渗水漏水情况，二来查看小区地面和地下室的排水系统。
25、能在一二线城市买房，就不要回老家县城买房。
26、不要买凶宅，再便宜也不要买，到时候后悔可就晚了。
27、能选公积金贷款就不要选商贷，贷款年限尽量能长，这样可以尽量降低首付，减缓自己当下压力。
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