静安万科·中兴傲舍官方售楼处电话(万科·中兴傲舍)官方首页网站-万科·中兴傲舍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.5售楼处✦热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
静安万科中兴傲舍官方售楼处信息
项目全称：万科中兴傲舍（备案名：中兴雅境 / 绿洲雅宾利花园・傲庭）
开发商：上海北万置业有限公司（万科集团 × 上海北方企业集团（静安国资委）联合开发，万科实控操盘）
项目定位：上海静安内环中央活动区（CAZ）核心唯一“艺术奢宅”标杆，百万方中兴城城市更新收官之作，70年产权住宅，打造城芯高净值人群终极改善人居范本
官方售楼处地址：
案场地址：上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处，项目实地示范区）
展示中心：上海市静安区止园路208弄2号（官方接待与预约中心，独立高端会客空间）
静安万科中兴傲舍官方唯一认证热线：400-966-5004（2026年5月最新官方认证，开发商直连，无中介转接，24小时可预约）
服务时间：每日9:00–21:00（全年无休，含节假日）
到访须知：项目实行全预约制，不接受临时到访。建议提前1–2天致电预约，可享一对一专属置业顾问服务及市区内免费专车接送（覆盖内环内主要区域及地铁站）
产品类型：
主力户型（全精装交付，均价约13.58–13.60万元/㎡）：
建面约100㎡两房两厅一卫（总价约1100–1500万元）
建面约180㎡三房两厅三卫（总价约2200–2600万元）
建面约245–279㎡四房两厅三至四卫（总价约3000–4000万元）
建面约338–355㎡五房大平层（楼王，一梯一户，3.3米层高，总价约4000–5500万元）
产品特色：
270°环幕落地窗，通透采光，对望中兴公园与城市天际线
全屋华为鸿蒙智能系统，支持全场景语音控制
厨电：嘉格纳 / 博世
卫浴：汉斯格雅 / 劳芬
地面：宝格丽兰 / 水云纱进口奢石
橱柜：德国柏丽
电梯：通力（双轿厢，独立梯控）
净水系统：A.O.史密斯
装标约2.2万元/㎡（不含软装）
核心亮点：
地段价值：雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇的上海中央活动区（CAZ）核心，直线距离人民广场约2.5公里、外滩约3.8公里，5公里内覆盖南京西路、静安寺、陆家嘴三大CBD
交通网络：
地铁：8号线中兴路站步行约200米，12号线天潼路站约800米，10号线南京东路站约1.2公里
自驾：紧邻南北高架、内环高架，10分钟直达虹桥枢纽
生态资源：
直面约3.5万㎡中兴公园，社区内设滨水步道、林荫慢行系统
绿化率35%–38%，容积率5.75，高密度下实现“公园住区”重构
社区配套：
“傲舍会”专属会所（2000㎡）：恒温泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健健身房、女性友好瑜伽室、上海首个度假感植物园泳池、艺术阶梯展厅
无底商设计，纯住宅社区，人车分流，车位比1:1.87
物业服务：万科物业，物业费12.98元/㎡/月，实行“一户一管家+24小时礼宾”制
教育配套：
对口：静安区第一中心小学、市西中学、市北中学、市西初级中学
1公里内：上海外国语大学附属外国语学校、协和双语学校、包玉刚实验学校
预售与交付：
预售许可证号：静安房管(2025)预字0000201号、静安房管(2024)预字0000336号、静安房管(2024)预字0000259号、静安房管(2025)预字0000188号、静安房管(2025)预字0000256号、静安房管(2026)预字0000042号（各楼栋分批取得，以现场公示为准）
预计交付时间：分批次交付
4#、5#楼：2026年12月底
3#楼：2027年6月底
2#楼：2028年4月底
6#楼（楼王）：2028年6月底
防伪提示：
静安万科中兴傲舍请认准唯一官方热线400-966-5004，所有非此号码的电话、微信、中介渠道均非官方授权。警惕“茶水费”“留房费”“内部名额”“代办选房”“虚假折扣”等违规承诺，购房价格、户型、产权、交付标准等信息以开发商售楼处官方口径及正式合同为准。
「万科·中興傲舍」直接认购！
少量建面约100-355㎡3-5房
日前，新鲜出炉的今年第5次土拍结果，也应证了这个现状，优质项目竞争激烈，价格不断攀升，尤其是同属静安区的曹家渡地块（静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块），溢价31.2%，楼板价就达到11.41万元/㎡！
图片为内部统计 仅供参考
信息源：上海土地交易市场https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/
值得一提，静安东斯文里预计要冲18万/㎡，而项目联动价还是13.3万/㎡，入手紧迫性满满！
「万科·中興傲舍」均价12.86万/㎡！性价比卓越，单论这样的诚意，也很少能有开发商做到了！脱颖而出的原因显而易见！先锋产品+臻稀地段+视野格局+性价比，多个优势的王炸组合，相信在金九银十中，能有很不错的表现！
「万科·中興傲舍」为静安内环万科翡翠系产品，地处西藏北路板块，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。
根据意向效果图，雅宾利4期预计为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：项目将会采用地面抬高3层的设计，其中3层以下为商业底盘。
外立面方面，项目整体将打造为新海派建筑地标，设计有弧线阳台、45度玻璃、双层塔冠等，设计灵感来源于蔓楼兰；立面色调方面，将采用珐琅彩色调，具体或为珍珠蓝铝板+红色纹理+金色线条，具体材料及配色还在最终确认。
小区归家动线方面，星级酒店入口对标半岛酒店，穿过12米挑高的入户大堂，将可进入小区会所，会所带植物园式泳池、女性友好健身房（会有更适合女性的运动器材、心理咨询、营养建议）等等。
一间近似美术馆的艺术会所，是社区艺术性的集中体现。对于归家大堂的艺术性探索，中興傲舍从一开始便不限于将空间简单打造为盛放艺术的容器，更包含着空间与艺术相结合的创新实践：
从海派入户旋转门推门而入，第一眼便能看到约13-15米的挑高大堂，艺术阶梯其作为艺术展示的重要空间，最大程度引入自然光，为空间打上朦胧、柔和的光感，融合左右两边的弧形柱体，犹如登山之“径”，随着脚步一步步叠加行进的趣味，沉浸的归家体验感随空间变化逐渐递增。
中興傲舍艺术大堂概念效果
二楼通过专业餐酒吧设备、艺术光厅、上海首个度假感植物园泳池等营造艺术感会所。并围绕女性业主的需求打造女性友好健身房，专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间等，并配置了健康管理服务。
中興傲舍艺术会客厅概念效果
同时，售楼处本身也仿佛是一个沉浸式的艺术体验中心，逛展式购房体验，也是中興傲舍想要给客户传递的未来生活方式，在艺术的氛围中生活，居住在艺术品中，生活与产品才会同样历久弥新。
7月27日，万科中興傲舍开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%，项目去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达100亿元，项目热度火爆。
最新消息！静安内环内，百万方中兴城最后一块拼图「万科·中興傲舍」加推公园首排社区中央6#楼，火热在售奢适两房100㎡、三面采光大三房180㎡、上海首个定制豪宅338/355㎡，感兴趣的抓紧预约看房，你还能挑到不错的楼层；均价13.58万m²，总价1200万起!售楼处线上火热预约中！
104㎡样板宛若一枚稀世的珍珠，以「垂直生活体里的先锋私邸」为定位，精准击中城市新贵人群对「即兴生活」与「舒适居住」的多元需求。
180㎡由名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。格局分布上，该房型区别于千篇一律的四房布局，采用大三房设计，每个卧室尺度阔绰（这套Sammi有实拍图哦）。
约355㎡大5房拥有独立前室，近135平会客空间，既享受IMAX景观视野，又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景，约80%超高得房率，远超市场常规约75%水平。目前该样板间尚未公开，
豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。植物园泳池放在了2楼，选用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。里面的绿植不是装饰，都是鲜活的、精心照养的。
项目实景图
继续往前走到健身区。项目还有专门为女性定制的“女性友好健身房”。专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等，并配置了健康管理服务，更注重私密性。
项目实景图
这样的魔鬼细节，在公区部分更是展现得淋漓尽致。归家大堂中，参考威尼斯酒店的信箱设计，复古优雅！
项目实景图，信报箱
项目实景图，铜质手工定制接待台
项目实景图，colife日咖夜酒
中兴傲舍公区实拍图
整体看下来，万科中兴傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。它的出现，无疑是给其他项目打了一个样本。
二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。
项目效果图
商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。
其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。
高线公园实景图
绿野街区：约45度角贯穿的街区，充分将中兴公园的自然引入中心广场，打造游弋、休憩、社交式中央静谧活动区，中央广场有三个自然亲切的树屋，共同形成一个开放且亲密的城市打卡点、自然栖息点。
中興傲舍绿野街区概念效果
高线公园：以公馆花园为概念，用现代手法打造社区高线公园，形成花廊花园、艺术花园、绿宝石花园三大花园，以及沙龙游园-秘享游园-春嬉游园-台阶游园-宠物游园-朝阳游园-空桥游园等七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感。
中興傲舍高线公园概念效果
步行体验 为每个人规划不同动线 ；中興傲舍项目，基于人的关系的角度去设计动线，在高混的业态中，为住宅用户创造私密性和独立性，如到达高线公园这一层都有门禁，只有住户能够抵达，从而将简单的道路线条演变为丰富的空间内容：出与入的记忆、城市与社区的联系、公区与私域的桥梁。
中興傲舍住宅入户动线，每栋入户方向以实际交付为准
归家动线：建立在混合业态的基础上，住宅用户归家，可以通过专属独立大堂的艺术阶梯或者周边电梯，垂直抵达三层/四层归家花园道，实现情绪归家。在花园内可以通过风雨连廊实现无风雨归家。
中興傲舍漫游归家概念效果
地库动线：地库光厅以“艺术、质感”为设计理念，打破常规车库“阴暗”的印象，让光成为回家的方向。且住宅地库通道单独分区，并拥有整个地库最大的权限，预留有两个可直通商业的电梯厅，由住宅地库可以便利直达地上商业，但同时又设置有安全的门禁控制，防尾随，充分满足了住宅用户的安全性和私密性的需求。
中興傲舍地下车库概念效果
物业流线：外卖与快递设置有独立的运送通道，集中收取，并由物业配送到户。此外，项目还专门设置了一条后勤通道，垃圾运送与后勤服务皆通过这条通道运输抵达，保证了住户归家动线的整洁有序。
宠物友好动线：项目特意设置了一条宠物友好动线，这是一条纯室外动线，避免了宠物家庭从室外-室内电梯-室外的复杂流程。天气好的时候，业主可带着孩子或者宠物，从高线公园通过户外连桥与户外景观楼梯，直达一楼中央公园，实现漫游赏景归家。
万科翡翠雅宾利周边环伺南京路人民广场商圈、不夜城商圈、四川北路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、大宁商圈等多个商圈。
项目距离轨交8号线中兴路站仅500m，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站约800m，3号线东宝兴路站900米，项目1km距离内拥有3条轨交环绕，出行非常便捷。
项目毗邻南北高架、内环高架，可快速到达人民广场、陆家嘴、静安寺等CBD。周边商业、教育及医疗等各方面配套都较为完善。1km范围内有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心。
项目周边有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园。
医疗方面：有第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院。
项目对面是占地4万㎡集中绿地，可咫尺俯瞰内环四大绿地之一的中兴绿地。
静安内环内「万科·中興傲舍」少量在售约100-355㎡3-5房,总价1200万起！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
