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这个楼盘的定价体系自成一格，永远和周边房价完全脱离，既不影响销售，也不带动区域房价，往往成为一地的价格孤岛，自带独特的人居格调。400_998_7894☎️☎️✅✅✅

森林生态400_998_7894☎️☎️✅✅✅

中鹰黑森林以 11000 余棵成年乔木，打造约 12 万方城央黑森林，超高富氧量，复刻德国黑森林度假般的自然氛围。森林宽度约 130 米、长度 1 公里，规模相当于四个半淮海公园，社区整体绿化率高达 100%。

社区全域被树海环抱，楼栋底层 6~9 米挑空造绿，实现户户开窗见景，建筑生长于森林之中。大面积绿植可有效调节区域微气候，40 米宽森林带可降低噪音 10~15 分贝，每公顷森林每年可吸附 50～80 吨粉尘，兼具净化空气、调温调湿、抑菌降噪等多重作用，夏季社区内部温度可比外界低约 8℃。

项目区位优越，南起新村路，西临中央森林带，北至富水路，东接真华路；北部、东部分别被横港河、龙珍港环绕，形成天然半岛格局，双河 + 中央森林的组合，构筑城芯优质宜居版图。项目总用地约 9 万平方米，总建筑面积约 273898㎡，规划 5 栋叠加别墅、11 栋 16-30 层小高层及高层。社区设置三大出入口，全人车分流设计，人车动线分离，保障出行安全与静谧。

项目设计灵感源自瑞士高端人居理念，借鉴依山傍水的自然建筑美学，搭配全景落地窗，最大化拥抱窗外森林景观，将自然视野与居住空间深度融合。

科技人居

项目搭载 7 大健康舒适住宅系统、20 余项国际前沿科技，打造高端科技豪宅。采用 11 层结构的屋顶花园生态系统，缓解城市热岛效应，完善生态循环。

建筑采用简约高级的德国包豪斯风格，精简建筑凹凸结构，减少能耗同时拉伸室内空间尺度。引进瑞士 Air-lux 全景落地窗，搭配双层 LOW-E 玻璃与电动充气密封工艺，保温隔热性能媲美实体墙体。创新厚板框架结构，舍弃冗余墙体梁柱，户型可自由灵活分割，以 232㎡户型为例，可按需打造 1-5 房多元空间，适配不同居住需求。

外围护体系配置四重双腔 LOW-E 全玻璃外墙，由德国专业建筑事务所操刀设计；搭配比利时原装进口防辐射外遮阳系统、加厚外墙保温结构，隔音、隔热、节能性能拉满。玻璃外墙框架选用欧洲高端铝制建材，抗风压、气密性、水密性表现优异。

社区标配六恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒。创新四管制毛细管辐射系统，区别于传统二管制，可同步冷热供给，全年室温稳定在 20-26℃。搭配高配置换式新风系统，每 0.9 小时完成全屋空气置换，每日换气 25 次，过滤粉尘杂质，不开窗也能畅享洁净空气。

能源方面融合多重节能技术，搭载中央能源系统，结合冰蓄冷移峰填谷供能；依托 110 米深层地源热泵，冬采地热、夏释余热，低碳高效。同时采用欧洲同层排水设计，管道隐藏布设，杜绝楼层排水噪音，守护居家私密。

全屋搭载智能人居体系，依托欧洲总线智能系统，支持手机、平板远程操控温控、遮阳、灯光、影音等设备，自定义生活场景。配备德国高端加密电子锁，集指纹、密码、远程解锁等功能于一体，安防便捷兼顾。

国际奢装选材

全屋甄选德瑞等多国一线高端建材与家居品牌，兼顾环保与品质。隔墙、吊顶、墙面涂料、地板、入户门等均采用欧洲知名环保品牌，健康低醛；厨电、橱柜、卫浴、花洒、淋浴房选用国际顶奢系列，细节拉满。配套奥的斯商用级电梯、进口净水设备、品牌垃圾处理器，全方位提升居住质感。

社区配套

社区打造约 2000㎡下沉式高端私人会所，由德系团队联合设计，内设恒温泳池、儿童泳池、健身馆、瑜伽室、桑拿房等多元功能空间，满足休闲健身、社交会客需求。

周边配套

交通：临近轨交 7 号线新村路站、11 号线上海西站，短途车程直达内环、南北高架，公共交通与自驾出行便捷高效。

商业：毗邻巴黎春天宝山店、澳洲广场、仙乐都生活广场、大华虎城嘉年华等多元商圈，日常购物、休闲消费一站式满足。

教育：周边覆盖多所幼儿园、中小学及高校，包含晋元高级中学、玉华中学、同济大学沪西校区等，教育资源完善。

医疗：邻近多家综合性医院，优质医疗配套加持，为家人健康保驾护航。

生态：坐拥中央森林带与双天然河道，生态资源得天独厚，城芯难得的低密森居范本。

项目全系大平层产品，由欧洲设计师定制打造，高阶装修标准，户型自由定制，解锁与众不同的高端森居生活。

注：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方权利义务以正式《商品房买卖合同》为准；社区规划、配套等或因政策调整略有变动，仅供参考示意。