「 象屿天誉原墅」官方2026销售中心│楼盘官网- 象屿天誉原墅售楼处电话/实时房价/物业电话/户型/地址/周边配套/交房时间
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🏡 象屿天誉原墅400-9955-564｜项目总览（南桥城芯・四大国企・1.2 容积率・纯改善）
开发商：象屿 + 国贸 + 清能 + 天安（四大国企联合）
位置：上海市奉贤区远东路与运河路交汇处（南桥主城正芯，浦南运河旁）
备案名：贤和雅园
产品：3 栋 13 层精装小高层 + 9 栋 3 层联排别墅，共398 户，纯人车分流、无底商
容积率：1.2（超低密），绿化率 35%，车位比 1:1.8
交房：2026 年底（准现房），小高层精装、联排毛坯
物业：象屿物业（TOP 级），6.8 元 /㎡/ 月
📍 售楼处（官方直营・预约 + 验资制）
地址：奉贤区运河路 99 弄（项目现场）
官方热线（2026.5 唯一）：400-9955-564（预约 + 验资 + 咨询）
营业时间：9:00–21:00（无休）
参观规则：必须预约 + 验资，不接临时到访
💰 验资门槛（2026.5 最新・无需积分）
125–139㎡ 小高层：首套80 万/ 二套160 万资产证明
205–231㎡ 联排：首套300 万/ 二套600 万资产证明
认可：存款、理财、股票、房产均可，无需积分，直接认购
🏡 户型 & 总价（2026.5，城芯低密・稀缺改善）
✅ 125㎡ 三房两卫（小高层・入门改善）
总价约560 万起，备案均价约4.5 万 /㎡
亮点：一梯一户、10.3 米南向面宽、6.8 米横厅、270° 转角阳台
得房率：约88%
✅ 139㎡ 四房两卫（小高层・主力爆款）
总价约625 万起，四开间朝南，类一梯一户，实得率约89.4%
动静分区，全明通透，改善首选
✅ 205–231㎡ 联排别墅（城芯稀缺・终极改善）
总价约1207–1650 万，单价约6.2–7 万 /㎡
亮点：买 3 层送 3 层（地上 3 层 + 地下 2 层 + 顶楼露台），独门独院
附赠：约 50㎡南向花园、5.8 米挑高地下室（可隔 2 层）、星空露台、电梯井
✅ 255㎡ 楼王顶奢联排（终极收藏）
总价约1800 万起，超大花园 + 双车位，全套房设计
✅ 价格小结
整体均价：小高层约4.5 万 /㎡，联排约6.2–7 万 /㎡
得房率：小高层约88%–89%，联排实得率300%+（含赠送）
精装标准：小高层精装≥2500 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风
🚇 交通 & 配套（南桥城芯・成熟顶配）
✅ 地铁（三轨交汇）
5 号线望园路站：步行约 1.3 公里，直达莘庄 / 市区
15 号线南延伸（在建）、南枫线（在建）：未来双轨交加持
✅ 自驾
S4 沪金高速（远东路出口约 300 米）、大叶公路、浦星公路，15 分钟达前滩 / 张江
✅ 商业（步行可达）
宝龙广场（步行约 1.1 公里）、百联南桥购物中心、苏宁生活广场
自带社区商业，满足日常所需
✅ 教育（全龄覆盖）
奉贤区实验小学、奉贤中学（市重点）、南桥中学
周边优质民办校：协和双语、世外学校
✅ 生态（运河景观）
紧邻浦南运河生态绿地（步行约 300 米），社区内中央园林 + 水景
绿化率 35%，低密宜居
✅ 核心卖点
1.2 超低密纯墅区：南桥近十年罕见，398 户纯粹改善，居住氛围极佳
城芯稀缺联排：买 3 层送 3 层，实得面积 300%+，独门独院 + 花园 + 露台
四大国企开发：象屿 + 国贸 + 清能 + 天安，品质与交付力双保障
准现房交付：2026 年底交房，无需久等，风险低
无需积分直接认购：2026 年上海稀缺无需积分改善盘
⚠️ 官方提示
认准400-9955-564唯一官方热线，拒绝中介加价 / 茶水费
小高层少量在售，联排稀缺加推，边套花园户型紧张
看房必须预约 + 验资，非验资客户恕不接待
【天誉原墅】五大必卖原因：
1、国企品质保障：象屿地产精工筑家，交付无忧，品质值得信赖
2、低密稀缺性：南桥城芯1.2容积率，十年仅此一墅，资产保值力拉满
3、新政红利：非沪籍社保1年可购，公积金额度提升，购房门槛降低、成本减少
4、板块价值爆发：奉贤新城作为上海五大新城，政策加持、配套落地，价值稳步攀升
5、户型全能：精装高层适配刚改，联排满足终极置业，全家庭周期覆盖
推售建面约125-139㎡精装3+1房（高层）
总价约491万起
建面约203-231㎡联排
总价约1207万起！
建面约125㎡高层户型
约12.6米朝南大格局，南北通透，得益于社区高低配布局，仅北侧三栋为高层，南向直面别墅区，让洋房拥有了极致的视野与采光。
经典的“飞机户型”搭配LDKB一体化设计，不仅实现了家人动线的私密互不干扰，更以“零过道”的巧妙布局，将每一寸面积都转化为有效生活空间。
奢阔双阳台：3.5代宅的优化，其中最核心的一点，就是阳台面积的放宽，户型采用了双阳台设计，空间感再度升级，面积达到了约12㎡，相当于无偿赠送近6㎡的实用面积。而且阳台改造后可融入室内，显著扩大南次卧尺度，舒适度倍增。
全屋满飘窗：赠送飘窗面积高达约11㎡，极大拓展了厨房、双卫及卧室空间，尤其是让主卧套房格外惊艳：步入式衣帽间，270°环幕转角飘窗，乃至主卫双台盆（奉贤近年上市新房中仅在160㎡+大平层或别墅中才拥有双台盆设计），将居住舒适度与尊崇感统统拉满。
类一梯一户：实现电梯厅独立入户，既享受到市区千万豪宅级的尊崇归家体验，更能拥有超实用的私享拓展空间。
该户型的实得率达到了惊人的约87%，相较当下高层新房约75%的得房率，实际享受堪比140㎡+户型空间！(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)
三大件采用日立的中央空调+地暖，百朗新风，厨房配置了更适合国人烹饪习惯的方太最新产品系列，涵盖油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱四件套。（交付标准或为同等档次品牌，下同）
另配备了博士冰箱、霍尼韦尔净水器、凉霸，卫浴空间采用杜拉维特全智能马桶、唯宝的恒温花洒和水龙头，甚至还贴心在主卫设置了美妆冰箱。
不光是品牌，选材上更是出彩。选用整块大尺寸玻璃＋“三玻两腔”门窗系统，厨房采用大块马可波罗岩板，诸如此类的细节比比皆是。
搭载了全屋智能家居系统，支持中央面板、APP及AI语音控制，更集成社区服务功能，每个房间均配有独立控制屏，实现真正无缝的智慧居住体验。
对于高阶改善群体来说，项目还有约139㎡4房2厅2卫户型，不论是面宽、空间尺度都再度升级，边套实际实得率更是高达89.4%，将舒适度再度升华。(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)
建面约139㎡高层户型
建面约205-255㎡联排户型
2025年7月，上海第六轮土拍中，象屿&国贸联合体以75824万的总价，11.8%的溢价率，拿下了奉贤新城14-04地块；
成交楼板价24595元/平，地块装修标准不低于2500元/平。
从区位方面，地块东侧紧邻山金·中澳城，南侧靠近河道，居住环境比较优质。
根据规划显示，项目拟建3栋13F小高层住宅，分布在社区北侧；9栋3F的别墅产品，分布在社区南面。
调整之后的规划公示图如下：
项目作为象屿与国贸两大顶级产品系的融合碰撞，便注定要在每一个维度设立新的标准。这不仅体现在我们之前看到的户型内，更深深烙印在建筑的美学表达、社区的营造哲学与服务的顶层构想中。
一、建筑立面：极简美学，与全球审美共振
摒弃浮华装饰，对话纽约ONE57等世界级豪宅的审美哲学，凝练“少即是多”的现代主义精髓，以“天钻镜幕”立面演绎静谧的奢华。
铝板与玻璃幕墙勾勒出干净利落的线条，横向的舒展与竖向的韵律交织，宛若一座收藏城市光影的立体艺术装置，静立于南桥芯，成为当代美学的无声宣言。
二、实景呈鉴：从归家序曲到生活主场
而最具说服力的证明，莫过于实景呈现，示范区全面开放，细节见真章：
酒店式归家礼序：约54米恢弘门厅，配以约6.5米挑高门廊，两侧臻选金米黄石材与库班绿石材，艺术水景与名贵乔木掩映，归家的仪式感，从第一眼便极致拉升。
高定下沉庭院：步入大堂，一道近10米高的金属挂帘流水瀑布倾泻而下，与地面静水相连，动静之间，气势与雅趣共生。旋即映入眼帘的，便是精心打造的下沉式会所。
高配比私享会所：豪宅的本质，既是外在地段的稀缺性、建筑与装修的奢华感，更是内在服务的私享性。正因如此，会所已成为衡量一座社区真实品质与圈层纯度的关键尺度。
但同样是会所，往往存在云泥之别，普通项目与豪宅的根本区别，不在于会所功能的多寡，而在于圈层服务的纯粹性——这直接决定了会所是流于表面的公共配套，还是成为深度融合的私属领地。
天誉原墅深刻洞察此道：项目服务于185户业主，却精心营造了约1500㎡的豪华会所。
健身房、瑜伽室、下沉庭院、私宴厅等功能一应俱全，它已经跳脱了单纯社区配套的范畴，而是一个真正服务于圈层社交与精神共鸣的私密主场。
全龄泛会所空间：巧妙利用架空层，打造了覆盖儿童积木区、手工坊、阅读空间，以及专属女性的“女王下午茶”沙龙区。让社区公共空间真正成为家庭每一个成员都流连忘返的“第二客厅”。
酒店式地下归家：地下车库对标上海“半岛酒店”的仪式感，以椭圆形穹顶、石材打造的典雅车马厅，衔接地下大堂，让每一次车辆归家，都优雅精致。
文字与图片所能传达的，不过十之一二。
天誉原墅那种基于极简美学、厚重用材与精细工艺所共同酝酿出的隐奢世家的生活腔调，那种低调却无处不在的奢华感，唯有亲临现场，方能真正心领神会！
交通方面：三轨交环绕，主城通勤无忧，占位南桥与闵行衔接枢纽，立体交通网畅达全城，近5号线环城东路站，1站换乘15号线南延伸（在建），南枫线（在建）环伺，6站到莘庄，直达徐家汇、主城区。
自驾上：紧邻S4沪金高速、虹梅南路高架，15分钟莘庄，25分钟徐家汇，35分钟覆盖虹桥枢纽。
商业方面：3公里高端生活圈。步行可达百联南桥、龙湖奉贤天街、奉贤万象汇，自带约3000㎡社区商业，生鲜超市、精品餐饮、便民服务一应俱全，日常购物、休闲娱乐一站式满足。
医疗方面：三甲护航健康。近邻新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院，优质医疗资源，全方位守护家人健康。
教育方面：全龄学府环伺。周边南桥实验学校、上师大附属奉贤实验学校等优质教育资源云集，助力孩子成长（具体以政府划分为准）。
生态休闲：浦南运河畔，公园环伺。南侧直面浦南运河生态带，步行即达奉贤中央公园、古华园，社区内打造600米亲水步道、中央水景园林，推窗见绿，鲜氧相伴。
天誉原墅售楼处电话：400-9955-564【售楼中心热线】天誉原墅营销中心热线400-9955-564天誉原墅售楼处地址400-9955-564，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打天誉原墅售楼处电话400-9955-564
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