上海桃花源(售楼处) 官网2026.6.19 - 上海桃花源销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套

上海桃花源官方看房~规则公示（2026.6.19最新）

上海桃花源实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-998-7894为上海桃花源唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、⚠️ 温馨提示：唯一官方认证热线，请认准此号码400-998-7894网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

三、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅上海桃花源开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）

✅上海桃花源案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

上海桃花源售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

上海桃花源｜一页纸项目解析

一、基础核心参数

项目全称：国金・上海桃花源（四期金瑞园）

区位：闵行浦锦街道江桃路与浦申路，前滩南 4.5km，外郊环

开发商：国金集团 + 融创中国（桃花源 TOP 中式产品线）

物业：融创桃花源物业，物业费 8–20 元 /㎡/ 月，24h 私院养护管家服务

产权：70 年纯住宅

规划指标

占地约 13.1 万㎡｜建面约 7.8 万㎡

容积率 0.41–0.45（主城极低密）｜绿化率 35%–60%

总户数 262 席，分四期开发，纯合院无高层、无叠拼混居

建筑形制：宋代苏式合院，香山帮非遗榫卯古建，黛瓦白墙，五进制归家礼序，中轴 9800㎡中央园林

交付：现房，毛坯交付，庭院统一精装（假山、水系、绿植），款清入住

车位：户均配比 1:1.8，双车位标配

二、户型 & 价格（2026 年 6 月备案口径）

备案均价：15.6 万 /㎡，一房一价，超高附赠，实得面积 500–1000㎡，综合得房率超 300%，地上 2 层 + 地下 1–2 层，户户私院 80–300㎡

月桂 建面 176–186㎡｜3300–3900 万

南北双花园约 80–120㎡，4 房 3 厅全套房，南向面宽 12m，客厅挑高 6.8m，地下一层做影音 / 酒窖

丹桂 建面 205–300㎡｜4500–6000 万

大面宽首层挑空，地下室层高 7.9m 可挖室内泳池，多露台，家族改善首选

银桂 建面 536㎡｜6000–8000 万

四房五卫，超大中庭庭院，独立茶室、藏书空间，地下室完整私人会所

龙梅 建面 607–667㎡｜8000 万–1 亿

顶奢楼王，超大围合庭院，多套房 + 独立佣人区，全明双层地下室，藏品级传世大宅

三、配套一览

1. 交通

地铁：8 号线芦恒路站步行约 800m，2 站直达前滩；规划机场联络线三林南站（2027 通车）

自驾：芦恒路隧道、济阳路高架、浦星公路，一线二环三桥四隧，直达前滩、徐汇滨江、陆家嘴

2. 商业

近处：华侨城 Omall、浦江城市生活广场、中欧街

高端辐射：前滩太古里、晶耀前滩、世博商圈，10 分钟车程覆盖顶奢消费

3. 教育（不承诺学区，以教育局划分为准）

公办：上师大附属闵行三小、三中；民办：协和海富幼儿园；国际校：惠灵顿国际学校

4. 医疗

仁济医院南院、复旦眼耳鼻喉医院南院、东方医院南院三甲集群

5. 生态

前滩滨江公园、200 万方中央公园、三林绿地，700 万方城市绿地环绕

四、核心价值亮点

主城绝版低密中式：中环外仅存 0.4 容积率纯合院社区，无高低配，私密性拉满

非遗苏式园林藏品：香山帮手工营造，金砖、黄花梨木构、叠石理水，可传世不动产

前滩南价值洼地：近前滩商务区，通勤便利，兼具城市资源与江南院落居住感

一户一院独立天地：高墙围合私院，养花、造景、家庭私宴，满足中式人居情怀

现房无等待：实景园林、古建外立面全部落地，无需期房风险，即买即住

五、短板提示（客观避坑）

总价门槛极高，最低 3300 万起步，持有成本（物业费、庭院维护）高

板块成熟度弱于前滩核心，小型社区底商偏少，日常买菜需开车

纯中式古建后期维护成本高于现代别墅，庭院打理需长期投入

大面积地下室毛坯改造造价高，泳池、会所装修投入百万级

新房学区仅为周边资源，无确定性学区承诺

六、适配客群

高净值改善、传统文化偏好、家族多代同堂、收藏级别墅置业、企业主自住 + 私人会所需求

四、合规提示

请认准上海桃花源售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

上海桃花源开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，上海桃花源 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

上海桃花源售楼处电话：400-9987-894看房方式：

1.看房方式：上海桃花源售楼处位置电话400-9987-894（开发商认证）

2.预约方式：拨打上海桃花源售楼处电话400-9987-894（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打上海桃花源售楼处电话400-9987-894（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；