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🔥保利都汇和煦🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅保利都汇和煦售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

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告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

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到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

上海打响2026楼市第一枪，2.25“沪七条”新政落地，领跑全国。

2026年2月25日，上海楼市迎来了近期力度最大、指向最明确的一次政策松绑。此次政策在限购、公积金、房产税三方面同步发力，尤其是对非沪籍购房者的限制进行了“阶梯式拆除”，保利・都汇和煦成为闵行市场的标杆首选，整体来访量较节前提升30%，工作日成交量提升100%；新政落地2H客户第1次到访即下定，首日火爆劲销6套，节后热度持续攀升。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

保利・都汇和煦热销全城，凭的是硬核产品力，靠的是市场真认可。凭借卓越品质与前瞻价值，在市场中脱颖而出，成为当之无愧的优选。

作为闵行新规下首个好房子，保利·都汇和煦的热销，是顶级产品力与新政东风的一次双向奔赴，政利好加持，让犹豫的客户果断出手，用真金白银投下信任票。

保利・都汇和煦作为穿越周期、抗风险能力出众的安全资产，实力领跑，不负众望。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

01

上海「沪七条」重磅新政全面落地，从限购松绑、贷款加码、税费减免到配套升级，多重利好层层叠加，与保利・都汇和煦客群结构、产品定位、板块属性高度契合，保利·都汇和煦3.5代新奢宅资产迎来价值爆发窗口期。

一、限购全面松绑・核心客群量级暴增

居住证满5年直接购房，非沪籍只要1年社保/个税，更多“新上海人”提前获得购房资格，性价比更高的外环外优质项目将承接外溢需求

保利·都汇和煦作为魔都600-700万级改善盘，与新政释放的刚需、首改客群支付能力高度匹配

二、公积金贷款加码・提额直击“支付力不足”痛点

公积金额度大幅上调：首套最高额度从160万提至240万；多重上浮叠加：多子女家庭上浮20%，最高可贷324万元；整体额度提升近50%，为全国领先水平！

保利·都汇和煦600-700万总价好房，公积金贷款可覆盖近50%，2.6%的公积金利率，月供负担直接砍半

认房不认贷：名下无房即首贷，1套房可二贷，多子女家庭二套同样享20%上浮保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

信息来源：上海市住房和城乡建设管理委员会新闻宣传中心

三、房产税减免・置换链条打通，“卖旧买新”更顺畅

2026年1月1日起，上海实施沪籍成年子女家庭房产税免征政策：成年子女新购住房为家庭唯一住房，可暂免征收个人住房房产税。未成年时与父母共有的住房不计入套数，符合条件可重新认定并退还多缴税款！

沪籍家庭子女成年后购房免房产税，释放改善需求

二手房流动性提升→房东卖旧买新→带动新房去化

保利·都汇和煦的98㎡/108㎡多阳台&景观花池神户型、社区配置约1500㎡下沉式会所&1200㎡主题架空层等改善属性，精准承接置换客群

四、市场预期提振，主城好房“小阳春”行情可期

中指研究院指出，新政释放积极信号，短期市场或将迎来“小阳春”行情。春节后本就是看房旺季，叠加政策利好，2月底至3月将是窗口期。保利·都汇和煦作为区域内产品力标杆，率先受益。

1.25年新规前的最后红利产品

新规前获批，保留超高赠送面积，锁定空间红利；

同时作为上海首批3.5代住宅，项目以类一梯一户、全域无连廊、类独立全明梯厅、灵活可变空间、多阳台&景观花池为亮点，98㎡户型享独立电梯厅，最高附赠约30㎡，实得率突破90%；相较于同板块项目，实现“品牌+产品+配套”三重升级，私密感和仪式感拉满，700万级享受千万级体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

2.公积金顶配加持・轻松上车闵行主城区

首套公积金家庭最高贷款额度提至240万，多子女、绿色建筑可上浮至324万，二套额度同步提升。保利都汇和煦全系精装3.5代奢宅，购房者可最大化享受信贷红利。

3.置换0障碍・家庭置业需求全覆盖

“沪七条”叠加换购退税政策，出售自有住房1年内重购，可全额退还个税，“带押过户”与流程优化，实现“卖1买1，0成本置换”。保利都汇和煦主打98-129㎡三至四房，可灵活改造，适配家庭全生命周期。

项目契合房产税减免政策，沪籍成年子女首购、与父母共有住房不计套数可免税，适配00后首套置业；同时满足改善家庭置换需求，无需额外增加资金，即可实现居住升级，资产保值有保障。

4.认房不认贷・购房门槛再降

落实公积金“认房不认贷”，已用公积金且结清、上海无房或1套住房，可再次申请贷款，打破以往贷款记录限制。这一政策利好改善家庭与有小额贷款记录的刚需人群，大幅降低购房门槛。

保利都汇和煦总价553万起，首付合理，搭配公积金顶配支持，刚需可轻松入手98㎡三房，改善可置换129㎡四房，让不同人群都能轻松实现主城置业梦。

5.央企保障＋闵行核心・稳健双保障

保利作为央企地产TOP1，深耕上海三十余年，保利物业提供一级资质服务，品质与交付有保障。

项目距15号线双柏路站仅500米，4站徐汇、7站直抵漕河泾，通勤便捷。配套全成熟兑现，3公里内海梦一房、颛桥万达、九年一贯制学校-君莲学校，星河湾实验学校，三甲医院，自带1500㎡高端会所，依托双滨水生态打造园林，实现“出则繁华、入则宁静”。

政策红利已触顶，置业决策正当时。无论是计划趁新政购置首套安家，还是打算优化资产配置进行置换，当前还在观望优质资产的置业者们，教科书里的标准答案就放在眼前，选择保利·都汇和煦，肯定不会错！保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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产业高地：约9.3平方公里世界级火箭星城蓄势待发

约9.3平方公里世界级火箭星城落定颛桥，建设具备一站式生产制造与发射服务能力的全球航天产业高地，该项目由国务院国资委、国家航天局指导，中国航天科技集团牵头推进，标志着中国商业航天进入“星箭场一体化”规模化运营新纪元。

产业核心区：颛桥腹地崛起“火箭制造心脏”

作为火箭星城的核心引擎，产业核心区落子颛桥板块腹地，承担着商业火箭与卫星的制造总装使命。这里将汇聚中国航天科技集团商业火箭公司等链主型龙头企业，形成年产150发火箭、500颗卫星的一站式生产制造能力。依托闵行深厚的航天产业底蕴，核心区将构建“总装—载荷—终端”30分钟配套圈，实现从零部件加工到整箭总装的全流程闭环。到2027年，这里将率先实现可重复使用火箭发射及回收复用全链条布局，成为全球商业火箭制造的新坐标。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

颛桥，正站在这场航天工业革命的“制造主场”，以硬核产能驱动中国商业航天进入批量化、航班化新时代。

配套拓展区：产业链协同的“航天赋能带”

环绕核心区向外辐射，配套拓展区为产业链上下游企业提供广阔的发展空间。这里将集聚一批具有国际竞争力的商业航天配套企业，涵盖卫星载荷、地面终端、新材料、精密制造等关键领域。依托闵行完善的产业生态与政策支撑，拓展区将打造产融协同的创新沃土，整合市、区两级产业基金与航天专项基金，为商业航天企业提供全生命周期金融支持。

创新策源区：航天科技创新的“最强大脑”

聚焦基础研究与关键技术攻关，布局国家级重点实验室与技术创新平台。这里将成为可重复使用火箭、卫星载荷、空间在轨运营等前沿技术的策源地，吸引顶尖科学家、工程师及高技能人才集聚。策源区还将与中国航天科技集团、上海航天技术研究院等深度协同，推动创新成果就地转化，为商业航天产业注入源源不断的技术动能。

颛桥：三区交汇的航天新城“价值高地”

从地图上看，颛桥恰处火箭星城三区联动的几何中心——既是产业核心区的制造主场，又承接配套拓展区的协同辐射，更毗邻创新策源区的智慧溢出。这一独特的地理占位，使颛桥成为9.3平方公里航天版图上最具复合价值的核心承载区。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

① 技术突破-2027年完成可重复使用火箭全产业链布局，形成年产80发火箭、200颗卫星的研制与服务能力；2030年扩展至年产150发火箭、500颗卫星，构建“星箭场一体化”发射链。

② 生态构建-聚焦研发、制造、发射、运营、应用全链条，吸引火箭发动机、卫星载荷、地面测控等上下游企业集聚，形成“1小时产业协作圈”。

③ 应用拓展-从传统卫星通信、导航、遥感，向太空旅游、在轨制造、深空探测等新兴领域延伸，挖掘万亿级太空经济市场。

战略能级：上海中芯的中芯，锚定科创三角第三极

闵行，不止于重点产业的星罗棋布，更是一种面向未来、构筑高峰的战略笃定。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

板块价值的根基，始于顶层规划的战略锚定。《上海市城市总体规划(2017-2035年)》明确将颛桥纳入上海主城区范围，并勾勒出“东部张江、中部漕河泾、南部颛桥”的“黄金科创三角”战略格局，让颛桥从地理中心升级为战略枢纽。作为闵行南部三大地区中心之一，颛桥同时坐拥虹桥国际开放枢纽南向拓展带与上海南部科创中心创新创业走廊的双重交汇优势，成为承接国际资源与区域创新动能的“超级中转站”。

当城市的目光投向闵行南部，颛桥正以清晰的战略定力，书写属于自己的答案。这里是硬核创新的策源地——航天八院扎根于此，斯塔娜航空等企业持续落地，一条以航空航天为核心的产业链正加速成型。从实验室的技术突破到产业的集群发展，颛桥以扎实的产业厚度，撑起了上海科创蓝图中的关键一极。

产业硬核：航天重镇，构筑高端制造护城河

如果说战略是蓝图，产业便是支撑蓝图的钢筋铁骨，当人们还在谈论张江的30年传奇，闵行已悄然按下快进键。

5年vs30年——颛桥，一场高质量的“超车”

・5年GDP增长60.6%｜对标张江同期增速的2.1倍

・专精特新企业1665家｜总量超越张江（1930家）的86%

・研发投入强度8%｜持续领跑全市，硬科技投入不含糊

千亿集群不是规划，是既成事实。航空航天、人工智能、生物医药——三大千亿级产业集群已成型，形成500亿级产业集群，其中质检计量产业集群营收突破43亿元，跻身上海市级特色产业集群。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

政府的决心，写在时间表上

・2025年｜先进能源装备产业突破1000亿元

・2025年｜三大先导产业人才规模达80万人

・2030年｜绿色低碳产业瞄准1500亿元目标

颛桥以其扎实的产业厚度，成为上海科创版图中不可或缺的硬核力量。这里不仅是技术的试验场，更是创新转化的热土，每一个企业的入驻，都在为这片区域注入更强劲的发展动能。

高校赋能：多校共筑颛桥科创人才高地

高校是创新链的源头，更是人才生态的核心。以上海交通大学为代表的高校资源，为颛桥注入了持续的智力活力和国际化视野。在这里，实验室的前沿突破与产业的真实需求深度对接，学术智慧与市场应用高效转化。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

从“书架”到“货架”的多元实践。上海交大：近3年孵化企业221家，其中98家注册于“大零号湾”，总估值超500亿元。其科技成果转化改革试点推动“哪吒——全球首个海空一体跨域航行器”等项目3个月内落地产业化。

华东师范大学：2024年完成职务科技成果全赋权改革，成果转化金额激增70倍，新设企业42家，并与颛桥共建“长三角医工创新联合体”，聚焦基因治疗、脑机接口等前沿领域。

华东理工与上海理工：依托国家大学科技园，在梅陇、莘庄等片区承接高校创新成果落地，聚焦生物医药、高端装备等领域，形成“环高校科创带”的拓展区支点。

高校不仅输送顶尖人才，更通过产学研协同，构建起区域创新的内生循环。当学术理论与产业实践在此交融，当国际视野与本土智慧在此碰撞，颛桥正以开放的姿态，打造一个吸引全球智慧、赋能未来产业的人才新高地。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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当上海南部科创中心的发展浪潮席卷而来，闵行颛桥正以全球科创“金三角”核心承载区的姿态，成为城市价值高地。但板块蒸蒸日上的同时，洋房却沉寂了整整10年，如今，保利·都汇和煦携城市栋墅质洋房而来，吸引了众多购房者的目光！以独角兽级洋房产品为科创精英定制理想居所，凭借拉满的豪宅产品力，重新定义闵行高端人居新高度。

对于高端居住而言，“与自然共生”是永恒的追求。保利·都汇和煦为首层业主量身定制了户户享有的南向花园，边套洋房拥有L型花园，使用面积达约80㎡；中间套花园面积也有约60㎡。要知道，常规洋房花园面积多在40㎡，而保利·都汇和煦的洋房花园，已达到建面150-180㎡叠墅的花园尺度，甚至不输部分150-200㎡联排产品，妥妥墅级尺度。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

在这里，既是孩子探索自然的童趣乐园，也是长辈打理花草的疗愈花房，更是主人安放闲情逸致的静谧一隅。四季流转间，花草荣枯、光影变幻，幸福在花园的方寸之间悄然生长。

如果说地上花园是自然的馈赠，那么地下含夹层的创新空间则是对生活尺度的极致拓展。约6m的挑高设计，让空间摆脱了传统地下室的压抑感，实现了垂直方向的自由生长。

地下室使用空间高达约103-107㎡，这里可以是私享的家庭影院，在光影世界中邂逅精彩；可以是藏品丰富的书房，在书香墨韵中沉淀思绪；也可以是专属的家族起居厅，承载家人团聚的温馨时光。多元功能的规划，让地下空间成为生活的“第二主场”，满足高端客群的多元生活需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

真正的高端产品，不仅在于满足基础居住需求，更在于为生活赋予更多可能性。保利·都汇和煦深谙此道，为顶层住户定制了功能集成的闷顶空间，这一方额外的天地，如同一块“生活画布”，等待业主以热爱为笔，勾勒专属的生活图景。

这片空间可延伸出约30-40㎡使用面积，完全赠送，对于有孩子的家庭而言，这里可以是陪伴成长的“立体游乐场”，摆放滑梯、绘本，让孩子在专属天地中尽情嬉戏。

对于热爱收藏的业主，这里可以是安放热爱的“私人收藏馆”，收纳手办、藏品，让兴趣有处安放；对于追求静谧的创作者，这里又可以是专注创造的“静思创作间”，隔绝外界喧嚣，沉浸在灵感的世界里。多元场景的适配，让顶层空间成为高端生活的“加分项”，彰显独一无二的生活品位。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

除了首层与顶层的特色空间，保利·都汇和煦的洋房产品在整体空间格局上更是实现了全维革新，以多个“闪耀亮点”重构高端居住的物理与情感双重标准。

4开间朝南的“王者格局”，以近14米的定义级面宽，项目以129㎡建面实现相当面宽，甚至超过不少165-200㎡的二手房与新规前产品。

270°无柱飘窗的主卧套设计，打造出一座“空中观景舱”，将晨昏光影、四季流转尽数收纳，极大拓展了生活的视觉与心理边界。

LDKB一体化格局与非承重墙设计，构建起成长型的空间骨架。一体化的设计让客餐厅、厨房、阳台形成通透的互动空间。

全系生活阳台与景观花池，赠送约6.7㎡；独特景观花池，赠送达约6-6.1㎡，大大拓展了实用面积。

精研生活动线打造的MAX收纳系统，以海量嵌入式收纳空间，让物品各归其位。

保利都汇和煦作为闵行主城低密红盘，是上海首批3.5代住宅标杆，项目突破传统居住局限，引领人居新体验。

1、类一梯一户，全明梯厅：闵行首例98㎡户型实现独立电梯厅，私属入户空间可做收纳，私密性与仪式感拉满；

2、全域无连廊，超高实得率：真正的无连廊，南北通透无遮挡，搭配多阳台、多飘窗和景观花池设计，最高附赠面积可达30㎡（旧规产品仅单一阳台），真正的白送空间！突破90%实得率（旧规产品仅约75%得房率）；更有270°无柱转角空心飘窗，将空间实用性和景观体验拉满（常规飘窗为实心）；

3、双滨水低密产品：闵行中部7层洋房产品几乎断供，保利都汇和煦以纯小高层+洋房的低密规划，填补区域十年级空白。项目双滨水环绕，宽敞楼间距解锁开阔视野，多维度揽景，滨水盛景与社区园林尽入眼帘。全域地面抬升约1.5米，充分保障社区内部私密；奢石+铝板+彩釉玻璃冠顶打造的颜值立面，刷新闵行住宅新焦点；保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

4、不计入容积率的全龄生活场域：省下的计容面积，用于提升品质！建面约1000m主题空间，局部挑高达约7m,打造会客、阅读会议、四点半课堂、儿童乐园等活力剧场。建面约1500m“煦-club”，配置高压氧舱、恒温泳池、室内双球馆、私宴厅、茶室等，以多个闵行难得一见的生活服务配置，重塑区域高端生活标杆。

除了建面约129㎡洋房，项目更有备受热捧的三个滨水小高层户型。

约98㎡3房：类一梯一户、全屋飘窗为标配，双阳台+景观花池是核心亮点（市面双阳台户型起步多为约110㎡），整体附赠约23㎡，是罕见的高实得率精致户型。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

约108㎡3房：配备三阳台+三景观花池，整体附赠约26㎡，空间拓展性强，满足家庭多元使用需求。

约126㎡4房：四开间朝南，附赠约30㎡，西边套一线临河，可享IMAX级观河景体验，全维度契合改善家庭的居住期待。

项目打造了建面约1500㎡的知己聚场【煦-club】，其中包含三项闵行首发配置，配置堪比千万级豪宅，保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

①闵行首个室内双球馆—篮球场&匹克球场，运动激情随时迸发；

②闵行首个恒温泳池+罗马浴池，让居民在家门口就能享受亲水体验；

③闵行首个疗愈场—高压氧舱&健身空间，为居者定制专属健康管理方案。

项目打造了约4米高、总长约350米的社区华墙，搭配约70米的星级大门，大门采用贝金米黄石材与巴西印象奢石，门厅处设置透光云石，整体归家入口的质感出众。

在地下车行区域，设计了中央车站式落客区，这是闵行区域少见的“真光庭”。这一设计不仅优化了地下通行的便利性，也让归家动线更具仪式感。保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】保利都汇和煦官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】保利都汇和煦售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

项目室内精装选用知名品牌配置：

包括日立空调、地暖、迈迪龙新风系统、唯宝智能马桶、高仪恒温花洒、精雕铸铝门、怡口净水设备等

厨房更是采用方太20件套集成洗净中心

全户型均引入透光云石、安第斯雪景奢石等材质，提升了空间的质感

采用对标2000万级豪宅的五衡系统，进一步优化居住健康环境

首创闵行美妆四件套，科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，搭配“顶+面双补光照明”，将女性关怀落于每一处细节

闵行核心+央企保利+最新3.5代宅，保利・都汇和煦，抢占时代红利与城市核心双重机遇，入主闵行品质标杆的绝佳时机，不容错过！

南部科创轴心｜扛鼎上海科创发展

直线距离15号线双柏路站约500米，4站接轨徐汇

保利·都汇和煦

建面约129㎡栋墅级亲地花园洋房

建面约98-126㎡3.5代独角兽滨水新奢宅，臻席热藏

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

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尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

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感谢您关注保利都汇和煦项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）保利都汇和煦营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临保利都汇和煦销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，保利都汇和煦始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

保利都汇和煦售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

保利都汇和煦营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

2026年2月26日起，上海正式实施楼市新政“沪七条”，核心是非户籍购房门槛大幅降低、公积金贷款额度显著提升、房产税优惠扩大，全面支持刚需与改善型需求。以下为最新政策要点：

一、限购政策（核心变化）

1.非沪籍居民（家庭/单身）

社保/个税满1年：外环内限购1套；外环外不限套数。

社保/个税满3年：外环内限购2套（增购1套）；外环外不限套数。

持上海居住证满5年：无需社保/个税，全市限购1套。

2.沪籍居民（家庭/单身）

家庭：限购2套；单身：限购1套（无变化）。

成年子女新购/置换唯一住房，暂免房产税。

二、公积金贷款政策（大幅升级）

首套房最高额度：家庭240万元（原160万）。

多子女家庭（二孩及以上）：额度上浮20%（首套/二套均适用）。

绿色建筑（二星及以上）：额度上浮15%。

最高可贷：240万×1.2×1.15=324万元。

套数认定：公积金执行认房不认贷。本市无房或1套且贷款已结清，可再申请公积金贷款。

三、个人住房房产税（2026年1月1日起）

沪籍成年子女新购/置换，且为家庭唯一住房，暂免房产税。

多子女家庭、绿色建筑等优惠延续。

四、限售政策

新房：网签备案后限售5年（无变化）。

二手房：无统一限售，以各区细则为准。

五、商业贷款（参考）

首套：首付≥30%，利率LPR-20BP左右。

二套：首付≥50%，利率LPR+60BP左右。

执行认房不认贷：全国范围内无房或1套且贷款已结清，按首套执行。