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而数据显示，苏州洋房的供求比，从2022-2023明显供不应求，洋房需求始终非常旺盛。
在国风回潮，吹向了住宅的当下，惊艳的新中式洋房，更是被万众热捧。 和萃澜庭作为苏州主城在售的王府新中式洋房，2023年月月霸榜克而瑞榜单，问鼎科技城&科学城板块全年销售套数TOP1；2024年3月荣膺高新区住宅成交套数TOP1。
数据来源：克而瑞
新中式洋房为何能如此火爆？遵循现代人居对东方生活美学向往的和萃澜庭，或许能说出其中一些真意。
和萃澜庭作为科技城板块的新中式产品， 匠心规划约1.8超低容积率王府洋房，在建造上更是不计成本， 打造“四坊十二苑”江南园林盛境，为科技城带来了一次前所未见的品质人居体验。
效果图
和萃澜庭汲取唐代建筑的形制，以传统建筑精髓为骨架， 以当代建筑工艺工法为肌理，打造五开间形制的王府规格大门，屋顶歇山顶设计，两侧峰屏影壁一字排开，总长约45米，檐口层次丰富，高度达约6.9m，门楼雕梁画栋，镌刻煊赫府门威仪。
实景图
和萃澜庭汲取传统园林的意境，融萃苏州园林的精髓，以 “一龙游四坊”打造“永安坊”“崇贤坊”“普宁坊”“居德坊”四坊，以《南巡虎丘行宫图》为骨架， 打造盛境十二苑，复刻一部东方文化府宅。
此外，溯源东方传统 “三晋礼序”，在归家动线上采用循序渐进的设计手法， 一晋乾元门，拾阶而上，步步皆尊崇； 二晋殿春簃，花草绿植、古柏跌瀑、亭台水榭……景致迂回不尽； 三晋御秀园，营造一方四时皆景的全龄逸境，为区域人居带来全新的居住范本。
实景图
为更好的提升生活品质，还原人居理想，和萃澜庭从工艺、材质、品牌多维度细节剖析，从涂刷工艺、防水标准、配件选材等方面呈现;更从温度、呼吸、流动光合、聆听五大维度精研[5维奢制系统];同时精选一众高端品牌,综合考虑当代人们装修痛点,细致解读每个细节， 为生活融入质感，实现户内空间品质感与体验感的跃升，用内心最真实的感受，解答生活之美。
实景图
为构建高质量儿童社群，和萃澜庭匠心规划约900㎡“种子乐园”， 整个乐园宛若一个调色盘斑斓色彩助力孩子更好地认知世界园内打造了摇摇乐、旋转滑梯、攀爬网等全龄段儿童游乐设施,盛放孩子精彩童年。
实景图
为展现新中式的美学语言和王府洋房的建筑风格， 项目住宅顶部取自中式冠冕的形象，屋面飞檐斜面的设计让建筑整体更加灵动，也彰显了世家的恢弘风范气度； 中部身段利用阳台强化横向线条感，强化了新中式氛围； 底部基座则运用了传统的华纹纹样，将中式建筑的华贵显露无疑！
效果图
深入考量每个家庭对空间舒适度需求，和萃澜庭匠心规划118-140㎡王府洋房户型，最大限度避免了公共空间浪费，提升套内使用面积，让每一平米的空间，都竭力贴合居住者的习惯，可以说是全方位满足不同家庭结构的置业需求。
建筑面积约140㎡样板间效果展示图，具体以实际交付为准
建筑面积约118㎡样板间效果展示图，具体以实际交付为准
而科技城销冠王府豪宅--和萃澜庭 位于科技城中轴太湖大道与S230省道十字轴交汇处， 占据科技城3.0时代人居高地，项目周边生活的氛围非常浓厚。交通上，地铁9、11、15号线（规划中），有轨电车1号线、2号线，太湖大道等，通达全城；商业上，丰茂里、星悦里、星悦荟、文体中心、源点live lab、华润万家等配套环伺；
鸟瞰示意图
除此之外， 项目拥有更为稀缺圈层生态资源 , 教育和圈层上，享受苏州头部教育体系，科技城实验小学、高新区实验中学环绕，咫尺外国语、南京大学（本物料中相关陈述不构成开发商对学区的任何承诺）板块超10W+高知圈层和超2W+海内外人才聚集；生态资源， 项目三面临水，咫尺太湖，畅享科技城34条河流湖泊，12座自然山体。
一府奢藏东方境。 和萃澜庭居城市繁华生态中心，以新中式洋房，复兴千年国韵之美，呈献东方人居答卷。目前，项目超万方实景示范区已盛世开放，王府洋房，最后一幢头排楼栋火爆热销中，恭请莅临品鉴。
户型图
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1.房地产证
它是房屋和土地所有权的凭证，是不动产所有权的合法凭证。
2.商品房
是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产。就是可以领取独立房产证，可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产。
3.复式房
上下两层合二为一，不同于标准间的结构。
4.面积概念
总建筑面积：指每层的总建筑面积。底层按外墙转角处以上外围水平面积计算，二层及以上按外墙外围水平面积计算。建筑面积：指房屋的建筑面积，是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积。高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和。建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积。
使用面积：指房屋的使用面积，是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和。在计算套内面积时有一些特殊的规定：复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内。公共面积：商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积。，设置在住宅内，方便居民出入、正常交流和生活保障。开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题。实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。建筑的基底面积：建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积。
5.建筑密度
所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比。
6.容积率
指定地块的总建筑面积与地块面积的比率。
7.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。地图附在土地使用合同和不动产登记卡上。它反映了一个地方的基本情况。包括：土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系。附图是房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地。
8.预售许可证
按照规定，这个证必须在房子建好之前申请。开发商将相关资料送国土局申请，获批后才能进行预售。
9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖。10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议。所有商品房销售都必须签订本合同。
