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🔥绿城潮鸣外滩🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

年末上海核心区顶豪置业的终极答案来了！

最新消息，北外滩核心区唯一纯住宅项目——绿城·潮鸣外滩，

这座承载绿城匠心的巅峰之作，正以看得见的空间质感和产品力，揭开北外滩顶豪生活的神秘面纱！

事实上，在上海豪宅版图的发展史中，绿城是一个无法绕开的标杆性存在

Ta不仅是黄浦江沿线布局最密集、产品线最齐全的开发商，更始终以引领者姿态，定义着上海豪宅的产品力边界、设计潮流与审美标准

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从传统核心到新兴热土，从现代简约到古典底蕴，构建起了无可比拟的豪宅图谱

而且，绿城的每一个项目都不是简单的产品复制，而是基于地块属性与城市文化的定制化创作

每一次落子皆为标杆，每一部作品都迭代标准

外滩兰庭用新古典韵呼应外滩百年肌理，前滩百合园立法式豪宅范本刷新前滩人居高度，弘安里复刻石库门唤醒海派根脉....

“你永远可以相信绿城”，早已成为上海顶豪市场的共识！

就拿今年5月惊艳全国豪宅市场的绿城·潮鸣东方来讲，即便价格高达约19.5万/m²，依然开盘售罄！

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首创的全开挖下沉式庭院，成为后来上海豪宅的范本，引领整个市场的审美再突破！

绿城用实力证明了“产品领先型”豪宅的绝对号召力，而购房者用真金白银证明，绿城的每一次出手，都值得闭眼买！

如今，潮鸣东方的姊妹篇——绿城·潮鸣外滩落子北外滩核心，这场滨江顶豪叙事，迎来新的高潮

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顶豪圈的“扩张与回归”

核心区标杆为何永远是终极信仰？

过去5年间，上海顶豪的“核心圈子”经历了一场“边界扩张与价值回归”的博弈：

从最初“外滩-陆家嘴-北外滩”第一代黄金三角，到黄浦全区、徐汇滨江、世博等板块，顶豪版图看似不断扩容，实则暗藏底层逻辑

这种扩张并非“价值能级的自然跃升”，而是源于核心区长期断供下的“被迫外溢”，以及上海城市发展中“新兴板块的功能补位”

但市场规律从未改变：当核心区终于迎来新房供应，那些曾借势崛起的“外围顶豪”，往往自动退居二线，唯有核心区的标杆住宅，始终站在价值金字塔的顶端

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回溯这场“扩张与回归”的历程，两个关键节点尤为清晰：

2020-2023年，黄浦核心、陆家嘴、北外滩等传统顶豪区连续三年新房供应紧缩，大量高净值人群被迫将目光转向徐汇滨江、前滩等新兴板块，推动这些区域房价持续跃升

但2024年起，随着核心区纯住宅用地入市，市场迅速呈现“向核心回归”的态势，北外滩利好不断，外滩沿线新盘持续爆火，这种供应决定流向的现象，恰恰印证了顶豪人群的“核心信仰”：

核心区的标杆住宅，才是“终极置业的终点”

而北外滩的崛起、绿城潮鸣外滩的入市，正是这场价值回归的核心载体！

因为深入顶豪市场的价值本质，你就会发现一个更关键的逻辑：

真正的核心区标杆住宅，早已超越居住功能”，成为与城市共生共长的价值载体

就像新天地的翠湖天地，它不是孤立的豪宅项目，而是与新天地的石库门肌理、商业活力深度绑定，从“翠湖一期”到“翠湖六期”，每一次迭代都伴随着新天地板块的价值跃升，如今已成为“上海海派文化与高端生活的代名词”；

陆家嘴的汤臣一品，也不仅是“江景豪宅”，而是与陆家嘴的金融地标共生，成为“全球财富人群对话上海的窗口”

这些项目的价值，早已与区域的历史文脉、产业活力、城市形象深度融合，形成“一荣俱荣”的价值共同体，这种“与城市共生长”的属性，正是外围顶豪永远无法复制的核心竞争力

当上海顶豪市场从“外溢扩张”回归“核心聚焦”，北外滩作为“第一代黄金三角的最后拼图”，正迎来价值爆发的临界点

而绿城·潮鸣外滩，不仅是顶豪人群“回归核心”的终极选择，更是“与上海下一个百年共生”的价值锚点

就像翠湖天地定义了新天地、汤臣一品代表了陆家嘴，未来，当人们谈论北外滩，绿城·潮鸣外滩必将成为那个“与区域、与城市共辉的永恒白色地标”

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顶豪置业终极主场之内

黄金三角下一个百年从这里启幕

作为上海“黄金三角”（外滩-陆家嘴-北外滩）中唯一可成片开发的核心区域，北外滩4平方公里土地承载着上海建设卓越全球城市的战略雄心

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外滩：作为上海最早的金融中心，不仅拥有沪上半壁江山的奢牌酒店，52个万国建筑群门牌更是汇成金融资本的中国高度

陆家嘴：汇聚8000多家中外金融机构，包括占国内总数约40%的外资法人银行、约24%的公募基金管理公司、约67%的证券公司和约74%的期货公司，持牌金融机构近千家（截至2023年）

北外滩：正以惊人速度崛起，超840万方开发体量、约480米新地标，已吸引2100+金融机构、4700+航运企业，是上海航运、金融中心（数据来源于上海虹口）

对于购房者来讲，这个黄金三角，就是上海顶豪置业的终极主场！

而北外滩无疑是这个“黄金三角”中更锋利的“价值尖角”

无论是规划体量、设计理念、区域功能、建设速度方面都远超外滩、陆家嘴！

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①开发体量是陆家嘴核心区的2倍！

从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍（数据来源于《北外滩地区控制性详细规划》）

核心区更是发展的重中之重，以1/5的土地上，将承载了北外滩超4成的建筑体量

以伦敦金丝雀码头为例，该区域面积约0.58平方公里，却容纳了约300万平方米的建筑体量，贡献了伦敦经济总量的约1/3

由此可以设想，未来这片0.8平方公里的核心区，也必将为上海的经济增长注入强劲动力！

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图片来源上海虹口

②三大“国内首次”的前瞻性规划：

·对标纽约时代广场的上海市中心最大无车区

约50公顷慢行优先区（含22公顷无车区）的规划，超越纽约时代广场的纯步行区和东京丸之内商务区，将地面空间还给行人与商业；

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·世界上规划最长的室内连廊！

对标纽约高线公园的线性连接理念，以及伦敦金融城的空中步道网络，这里规划了约4.5公里空中连廊系统串联楼宇与公共空间，示范段已连通友邦金融中心、北外滩来福士，实现工作生活无缝切换；

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北外滩规划效果图

·上海唯一有中央公园的核心商务区！

约6公顷中央绿地延展至黄浦江畔，堪比曼哈顿中央公园，更是与空中的连廊、地下的空间、周边的建筑构成上海核心区难得一见的立体生态体系！

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③世界级航运、金融中心

“北外滩已成为中国大陆地区航运领域企业最集聚、总部特征最明显、要素最齐备、产业链条最完整的区域之一”（虹口区委书记李谦发言节选）

这里的航运和金融产业区域贡献已超45%，北外滩集聚港航企业4700余家，运力占全市近7成

年航运经济规模超3000亿元，成为与伦敦、新加坡并列的「世界航运金三角」，在上海乃至全国首屈一指！

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北外滩实景图源网络

金融方面，北外滩集聚各类金融机构2100余家，资产管理规模超8万亿，入选上海市首批股权投资集聚区

北外滩，正在定义行业新标准！航运+金融的融合模式，在上海更是独一份的存在！

④兑现速度全球领先！

3年出形象，5年塑功能，10年基本建成，北外滩规划兑现的速度简直史无前例！

2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡（数据来源于上海发布）

2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡（数据来源于上海发布）

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效果图及实拍图图源网络

如今，经过5年集中开发，北外滩已经从“深蹲蓄力”进入“蓄力一跃”的新阶段

如巨龙苏醒，即将一飞冲天！

“北外滩最有高级感写字楼”的国华金融中心，已经开业的友邦金融中心、“上海最高双子塔”北外滩来福士广场等等，地标级的辨识感和设计感，让人侧目！

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国华金融中心图源网络

还有备受追捧的上海外滩W酒店、由原海鸥饭店焕新升级的上海海鸥丽晶酒店，以及苏州河畔的奢华艺术传奇上海苏宁宝丽嘉酒店，在这里共同构筑起沪上顶级的奢华生活体验

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海鸥丽晶酒店实景图源网络

而且，不同于常规区域开发采用的“推倒重来”模式，北外滩采用“毛细血管式微焕新”

在保留30处风貌街坊、48处历史建筑的基础上，将180余年开埠文脉与现代产业的深度融合，既激活土地价值，又留住城市记忆

例如，近90年历史的雷士德工学院旧址被改造为上海创新创意设计研究院，成为历史文脉与现代创意交融的典范

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上海创新创意设计研究院（原雷士德工学院）图源网络

例如，上海华贸SKP中心在打造国内首个高端品牌之家集群的同时，保留了“明星香水厂”旧址等历史建筑，让氤氲百年的香气继续浸润时尚产业

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明星香水厂旧址图源网络

未来这里将引入20余家奢侈品全球旗舰店，成为上海奢侈品牌的展示殿堂与交易中枢，打造高端商业的“品牌之家”，在北外滩“重奢商业”领域，留下浓墨重彩的一笔！

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可以说，北外滩目前正在进行的不仅是物理空间的更新，更是经济能级与生活方式的全面焕新，承载着上海面向未来的澎湃活力

而占据核心区唯一住宅供应的绿城·潮鸣外滩，正是嵌入这片热土的稀缺机会

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北外滩世纪规划之上

与时代共鸣的封面级顶豪

在北外滩“新旧融合、立体生态”的世纪规划蓝图上，绿城·潮鸣外滩并未止步于“顺应”，而是以领创性设计，成为与时代共鸣的封面之作

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①从“下沉创新”到“向上生长”，重构顶豪景观逻辑

潮鸣外滩没有复刻潮鸣东方爆火的下沉式庭院，绝非绿城放弃了成熟的成功经验，恰恰是其“拒绝生搬硬套、坚持在地适配”的产品匠心极致体现

因为每一块土地都有专属的基因，绿城做的从来不是“复制爆款”，而是“为土地量身定制最优解”

首先，地块尺度的从容，让“向上生长”成为可能

不同于多数核心区豪宅受限于“小地块、高密度”的局促，潮鸣外滩占据北外滩核心区稀缺的规整地块

充足的地面体量，让绿城有底气跳出“向下拓展”的常规思路，转而将景观资源向空中延伸，打造“一层+二层+局部下沉”的三重立体游园体系

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这种规划不仅保留了完整的地面草坪空间，避免了下沉设计对社区景观连续性的割裂，更让每一层景观都能拥有独立的视野与功能，实现“无界通透”的居住体验

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这是只有大地块才能支撑的景观野心，也是绿城对“奢侈”的深刻理解：

在城市核心，留白与舒展本身就是最珍贵的配置

其次，双重顶级资源的加持，决定了“向上观景”的必然选择

项目南向直面约6公顷北外滩中央绿地，并通过绿廊无缝衔接约2.5公里滨江水岸线，隔江正望陆家嘴“三件套”，无遮挡的城市天际线堪称“绝版视野”

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绿城精准把握土地特质，将社区建筑与景观层层抬升

二层空中廊道与北外滩城市连廊无缝衔接，让业主无需穿越地面车流，即可直达商业地标、滨江步道；

社区内部的立体花园，与北外滩中央绿地形成“城市绿脉+社区绿芯”的呼应，实现“出则融入城市繁华，入则沉浸自然静谧”的切换

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站在社区内，既能俯瞰高尔夫级果岭草坪、万国喷泉的精致园景，又能平视中央绿地的无边绿意，更能远眺黄浦江的奔流与陆家嘴的璀璨

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这种设计不仅是对在地文化的适配，更将“建筑、景观、城市”三者融为一体，让居住成为参与城市生长的一部分

从潮鸣东方的“下沉突破”到潮鸣外滩的“向上生长”，没有最好的设计，只有最适合土地的设计，这份不盲从、不复制的匠心，正是绿城能够持续引领上海顶豪市场的关键所在

②白色雕塑+拱券美学，让建筑成为北外滩的永恒注解

潮鸣外滩的白色建筑立面，并非单纯的美学表达，而是绿城深入解码北外滩“百年文脉+世界级规划”双重基因后，给出的定制化答案

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它既不盲从极简潮流的冰冷，也不复刻古典符号的繁复，而是以“白色肌理+拱券精髓”的匠心组合，让建筑成为连接历史与未来的城市地标

这份匠心，首先体现在对在地文脉的深度溯源与创新转译

北外滩沉淀180余年开埠历史，48处历史保护建筑散落其间，外滩万国建筑群的拱券形态、礼查饭店的“三心拱”设计，共同构成区域独有的建筑肌理

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孔雀厅实景图图源网络

绿城没有简单照搬复古元素，而是进行艺术化提纯与国际语境重译：

溯源国际建筑大师路易斯・康的金贝尔美术馆，以优雅连续的拱形线条为空间骨架，既增加序列感与仪式感，又让自然光线形成“流动的光影叙事”

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萃取礼查饭店孔雀厅“三心拱”的稳定构图与承重优势，将其融入建筑基座设计，米白色石材勾勒的拱券线条，既保留历史建筑的厚重质感，又避免复古的繁复压抑

更截取外滩经典外廊式建筑形态，打造专属“孔雀门廊”

高大连续的柱阵如同孔雀开屏的翎羽，通过柱距与弧度的精准计算，形成富有韵律的空间序列，成为北外滩独有的建筑美学符号

这种“尊重而不复刻、传承而不固守”的处理，正是绿城对在地文化的深刻理解：建筑不应孤立存在，而应成为区域文脉的延续与升华，与邬达克、SOM等中外大师的作品共同构成可阅读的城市天际线

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从拱券美学的文脉传承，到白色肌理的永恒追求，潮鸣外滩的建筑设计，每一处都彰显着绿城的产品力

③全地上奢阔会所，定义顶豪社交的“顶豪尺度”

在北外滩核心区“寸土寸金”的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所“Symphony会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城“不妥协、求极致”的产品匠心

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首先，绿城深刻理解顶豪人群对“空间体验”的极致追求

真正的奢华，不是“有什么”，而是“体验到什么”

在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持“全地上”规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观

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健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，甚至连洽谈会客厅都能俯瞰社区内的果岭草坪

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这种“把最好的空间留给阳光与风景”的设计，弥足珍贵！

更值得关注的是，会所内的悬浮泳池堪称顶豪场景的“神来之笔”

它并非简单的“空中泳池”，而是与北外滩的城市地标深度共鸣！

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泳池周边以弧形玻璃幕墙围合，外侧可直面陆家嘴“三件套”与中央公园绿意，内侧能俯瞰社区内的万国喷泉与果岭草坪

甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成“人在水中游，身在画中坐”的极致体验

这种“将城市盛景纳入泳池视野”的设计，彻底打破了传统泳池“功能性空间”的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的“城市级打卡点”

这种“站在会所，即揽城市封面”的体验，是地下会所无法实现的！

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更难得的是，绿城在会所规划时，特意预留了多个露台与观景视角，让社交场景可以延伸至室外：

下午茶时在露台俯瞰中央绿地，雪茄品鉴时眺望黄浦江潮，这种“室内外无缝切换”的社交体验，将土地价值与生活品质做到了极致绑定！

绿城·潮鸣外滩

绿城匠心巅峰之作、北外滩世纪规划之上的白色住宅标杆，年末顶豪置业，闭眼冲！

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尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

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感谢您关注绿城潮鸣外滩项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）绿城潮鸣外滩营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临绿城潮鸣外滩销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，绿城潮鸣外滩始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

绿城潮鸣外滩营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。