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上实听海售楼处电话：400 8622 050 (预约看房热线)
【上实听海官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸上实听海售楼处地址：浦东美人蕉路近南港大道（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_8622_050 | 上实听海官方唯一咨询热线
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上实听海是由上实集团旗下上海城浩置业有限公司打造的临港103核心滨海大盘，以下是对该项目的详细介绍：
一、基本信息
项目位置：上海市浦东新区美人蕉路近南港大道（也有说法称位于木莲路333弄），地处临港新片区103国际创新协同区核心腹地。
开发商：上海城浩置业有限公司（上实集团旗下，上实城开集团与临港投控联合开发）。
项目规模：总占地面积约11.95万平方米，总建筑面积约44万平方米，容积率约2.29-2.4，绿化率高达35%，建筑密度仅22%。
产权年限：70年住宅产权。
总户数：2448户（也有说法称2657套）。
建筑类型：涵盖14-16层小高层与高层。
装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，以及海尔智能居家系统等。
二、户型与价格
主力户型：建面约79-144㎡全周期户型，涵盖2-4房，满足不同家庭的居住需求。具体包括：
79㎡两房：临港稀缺小户型，户型方正，南北通透。
100㎡三房：三开间朝南，全明通透，得房率约81%。
125㎡三房：南向面宽大，主卧270°瞰海飘窗。
144㎡四房：户型方正，空间宽敞，适配多孩家庭或高端改善。
价格信息：
备案均价约3.05-3.3万元/㎡，一房一价。
总价范围约238万-550万，具体房源总价因楼层、朝向、海景视野存在差异。
三、交通与配套
交通配套：
地铁：近享地铁16号线滴水湖站，可换乘2/7/11号线，快速通达上海市区。规划中的两港快线将进一步提升轨交通达效率，串联浦东机场、张江科学城等重要节点。
自驾：周边环绕临港大道、沪芦高速、两港大道等城市主干道，30分钟直达浦东机场，45分钟抵达陆家嘴。
公交：周边有1043路、申港1路、申港3路、T2快线等多条公交线路。
商业配套：
社区内部规划约1.48万平方米集群型商业中心，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、美容健身等多元业态。
周边汇聚了港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心、滴水湖万达广场等大型商业综合体。
教育配套：
项目周边名校林立，包括建平小学临港分校、明珠小学临港分校、上海中学东校等优质学府，以及华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（东校区），构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育链。
医疗配套：
直线距离约2公里就是上海市第六人民医院东院（三甲医院），为业主健康保驾护航。
生态配套：
项目东邻赤风港湿地中心，南面直面东海，周边还有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园、春花秋色公园等公园环伺，享生态诗意栖居。
四、项目特色
一线海景：项目距海岸线仅约300-500米，推窗即可见蔚蓝海景，步行可达滨海景观带，真正实现“推窗见海、临海而居”的理想生活。
低密社区：项目以“海境共生·精工筑家”为核心理念，打造低密滨海住区，楼间距开阔通透，最大化保障每一户的采光与景观视野。
智能化社区：项目采用智能居家系统，提升业主居住体验，打造滨海“未来之城”。
现房交付：项目已于2025年11月完成集中交付，目前为现房在售状态，即买即住，规避期房风险。
☟上下滑动查看【一房一价】
今日正式开启认购！上实听海加推 134 套珍稀席位，坐拥已落地华二东校区 + 实景现房，临港 103 核心区价值全面兑现，所见即所得，置业零等待。
4月7日，上海各区公布义务教育学校招生工作实施方案和招生细则。临港103顶科社区今年新开办的两所学校，，校名正式官宣：华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（东校区）。学校的招生范围，包括上实•听海（备案名：海曜名苑）及大名城映玥。
去年已经开办的华二学校，则称为华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（西校区），至此形成临港罕见的 “双华二” 格局 ，公办地段对口，教育能级再跃级。
作为上海公认的 “四大名校” 之一，华二的含金量早已无需多言。长期以来，华二系学校凭借顶尖的师资力量、成熟的教学体系与优异的升学表现，稳居上海教育第一梯队，是无数家庭心之所向的教育高地。也正因如此，无论是民办华二还是公办华二，入学竞争向来极为激烈：
民办华二系列多靠摇号录取，中签率常年低位徘徊，堪比 “摇号中奖”；
其他区域公办华二，不少采用街镇统筹、电脑派位方式，入学机会充满不确定性；
前滩等核心板块凭借华二学区，房价与价值长期稳居高位，也印证了华二对板块的强大赋能。
而此次落地 103 片区的华二浦东临港实验学校（东校区），是九年一贯制公办学校，实行地段对口入学。不需要民办学校高额学费，不需要摇号博运气，凭房产证和户籍/居住证即可对口入学华二九年一贯制学校，更重要的是华二东校区与上实听海仅一街之隔，步行就能到达，真正实现了“目送式上学”—— 不用早起赶校车，不用操心接送安全，家长省心，孩子也能有更多的休息时间。
很多人对临港的印象，还停留在固有的认知里，觉得偏僻荒凉，但 103 片区，早已用实打实的兑现，打破了这种偏见。
作为临港新片区定位最高、产业最强、配套最完善的核心板块，10.3 平方公里的国际创新协同区，如今的配套兑现率已经超过 80%，成为上海国际科创中心建设的关键节点。
一、硬核IC创新港+国际数据港，“临港科创城”之翼
作为临港科创城的核心引擎，103 片区以IC 创新港 + 国际数据港为双轮驱动，早已跨越规划蓝图，步入产业全速兑现的黄金周期。
滴水湖 IC 创新港：集成电路全产业链高地
聚焦芯片设计、脑机接口、新材料等核心赛道，已集聚澜起、概伦电子、寒武纪等行业龙头，落地临港实验室等顶尖科研平台，形成 “龙头引领 + 科研赋能” 的产业闭环。2026 年计划新增 5 万方办公载体、导入约2500 名高端人才，配套人才公寓、社区商业，实现产城融合，持续释放人才红利。
滴水湖国际数据港：全球数字经济枢纽
锚定数字服务、电商直播赛道，打造 “信息飞鱼” 全球数字经济创新岛，已集聚科大讯飞、软银等龙头企业，配套四大国有银行及高校科研平台，构建数字经济全生态。2026 年计划新增 4 万方办公载体、导入约2000 名产业人才，配套商业与科创载体，打造宜业宜居的数字活力社区。
一芯一数，双轮驱动。两大科创社区 2026 年将计划共计新增 9 万方办公载体、约4500 名高端人才，让 103 片区彻底告别 “规划期”，迈入价值全面兑现的成熟期。
而上实听海，正占位这一科创高地的核心生活圈，与产业同频、与人才共生，成为上海家庭置业的确定性之选。
二、配套加速兑现，生活氛围已成
不再是纸上的规划：临港万象汇（10 万方商业综合体）近期获批规划许可，启动在即、103 片区综合体育馆（约3 万方），目前进入标识标牌安装等收尾阶段，整体预计在2026年第三季度完工（来源：上海招标网）、华东师范大学临港校区预计今年启动建设，力争2028年实现首批师生入驻（来源：华师大官网）…… 这些 “规划”正在加速变现。
三、交通通达，无缝衔接主城
T2 中运量美人蕉路站，4 站就能直达 16 号线滴水湖站，30 分钟就能换乘主城轨交网络；两港大道快速路已经通车，自驾约1小时直达张江；而连接顶科社区到市中心的浦南线，今年将推动规划上报（来源：上海临港）；未来的两港快线、浦南线，更将把临港到主城的时间压缩到半小时以内。
当一个板块的产业、配套、交通都已经落地，你买的就不是“赌未来”，而是 “站在现在，享受未来的增长”。
当下楼市，现房的价值愈发凸显 —— 它不仅是规避交付风险的底气，更是 “所见即所得” 的安心，而上实听海的现房优势，更是叠加了稀缺滨海资源与全能配套，成为临港置业的 “定心丸”。
本次上实听海，加推的三批次新品，全部是实景现房。
上实•听海项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。凭借“一线瞰海，公园首排”的独特占位优势，更以约 44 万方 “5+1” 超级滨海生活大城的体量，构建起一座功能齐全的微型城市，让生活的便利与诗意触手可及。
项目由 6 个地块组成，涵盖 5 个住宅地块与 1 个商业地块，其中 J10-02 地块将打造集群型社区中心，涵盖商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务等全维度配套，J09-01 地块也配置了社区商业，下楼即可满足日常所需，无需奔波，解锁 “楼下即繁华” 的便捷生活体验。
如今，上实・听海首期 J09-01 地块已交付，品质生活实景可鉴。风帆造型的建筑立面，叠加海弧线元素，将海的美学融入建筑肌理，与绵延海岸线形成视觉呼应，每一处细节都彰显着滨海人居的质感；社区内将海洋之美与自然谧境相融，串联起室外社交生活场，目之所及皆是风景，诗意栖居的蓝图已然落地。
更值得关注的是，本次即将加推的 134 套新品房源，不仅是实景现房，更已于今年 3 月 26 日正式取得新建商品房房地产权证（大产证）—— 这意味着，业主购房后可快速办理个人不动产权证，顺利完成落户、子女入学等关乎家庭切身利益的重要事项，真正实现 “家有所愿、心有所安”，让每一份置业选择都更有底气。
本次加推房源涵盖两大王牌户型，兼顾刚需与改善，每一款都兼具景观与实用性，性价比拉满：
建面约 100㎡王牌瞰海户型（人气爆款）
作为本次加推的核心户型，该户型均位于社区首排，坐拥一线无遮挡海景视野，推窗见海、俯仰皆景，绝美海岸线尽收眼底，在上海，这样的“小户型 + 无敌海景” 组合实属稀缺，轻松实现 “推窗见海，诗意栖居” 的理想生活。
户型设计精巧，三开间朝南的格局，采光俱佳，全明通透，客餐厨阳四位一体的一体化设计，形成无界家庭社交场；主卧、次卧均配备宽景飘窗，延伸室内视野的同时，也为生活增添一处放松小天地。
更难得的是，这款百平三房首付仅需 39 万起，以友好门槛，让年轻人也能轻松入驻华二学区旁，拥抱一线滨海生活，超高性价比直接拉满。
建面约144㎡终极改善户型（少量珍藏）
专为改善家庭量身打造，以 “大面宽、全通透、多功能” 为核心，将空间尺度与生活温度完美融合。四开间朝南设计，搭配南北通透的格局，让阳光与清风常驻家中；
客餐厨阳一体化设计，打造超阔家庭公共活动区；宽境主卧套房，配备独立卫浴、飘窗及衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。
不止于户型的优越，上实・听海更以匠心筑就品质，从楼体结构到交付标准，每一处都彰显 “海边好房子” 的硬核实力。
项目采用临港板块内少有的 “一梯两户” 设计，既保障了业主的归家仪式感与私密性，也打破了北向连廊采光不足的弊端，让每一户都能拥有良好的采光与通风条件；传承国企上实城开的高品质基因，依据临港新片区高品质住宅设计导则，打造绿建三星 + 超低能耗标准建筑，配备高效中央空调、新风系统；全屋精装交付，搭载海尔智能居家系统，以科技赋能生活，打造滨海 “未来之城”，让居住更便捷、更舒适。
华二东校区落地赋能、双港产业实景兑现、现房呈现、王牌户型高性价比加持，上实听海以全维度的确定性，打破当下置业的所有顾虑。首付 39 万起，即可抢占临港价值高地，解锁 “名校 + 海景 + 现房” 的理想生活。
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