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基本信息

开发商：昆山鼎泓房地产开发有限公司。

楼盘地址：昆山市千灯镇新来路55号。

占地面积：85,642㎡。

建筑面积：20,567㎡。

建筑类型：联排别墅、叠加别墅。

产权年限：70年。

容积率：1.07。

绿化率：40%。

规划户数：130户。

装修情况：毛坯。

物业管理费：1.5元/㎡/月。

车位数：205个。

车位比：1:0.79。

户型信息

叠加别墅：建面约137-162㎡，有上叠3室3厅3卫148㎡、下叠3室3厅3卫158㎡等户型。

联排别墅：建面约255㎡。

价格信息

参考均价：2025年10月参考均价16,500元/㎡。

总价区间：别墅产品总价区间为250-280万/套。

交通配套

公交：253路、132路公交车直达花桥站和昆山高铁站。

干道：紧邻新虹路、淞南路，交通便利。

轨交：城际沪昆轨交在建，将进一步提升区域通达性。

周边配套

商业配套：周边有千石商业广场、恒丰时代广场、大唐商业广场等，还有千影国际影城、大润发超市等，凤凰荟在建。

教育配套：3公里内有千灯中心幼儿园、翠湖湾幼儿园、炎武小学、亭林中学等教育资源。

医疗配套：有千灯三级甲等医院及周边其他医疗设施，保障居民健康。

项目特色

建筑设计：融合东方经典园林与当代西方美学精髓，采用毫米级精细施工和高级质感美学配色。

院落空间：围合式院落与空中露台结合，拓展居住视野。

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项目基础信息

【所属区域】：中国上海西千灯芯

【建筑面积】：20567㎡

【项目属性】：70年产权住宅

【容积率】：1.07

【绿地率】：40%

【产品规划】：院墅叠拼

【总户数】：130

【面积户型】：建面约137-162平

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日月光深耕房地产开发领域多年，始终坚守高品质人居理念，致力于“少墅派，为少数”的生活方式，为改善型人群提供更高居住体验。翠湖湾项目从品质标准出发，围绕建筑工艺、舒适度、智能化、绿色环保等方面，全面提升居住体验：

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而从某种程度上说，拥有一个圈层，不仅代表一种生活，也是一种投资。

一个闲适的下午，你与邻居好友（可能是某大型企业的领袖人物）一起在庭院饮茶，谈起最近的市场走势，你们互相交流各自的看法，从中获益良多。最终，你们由邻居变为好友，由好友变为合作伙伴，事业和生活都迈向一个新的起点。

苏州翠湖湾花园核心亮点介绍（中英双语）

苏州翠湖湾花园，由冠天房地产匠心打造，落子吴中区越溪板块核心，北临小石湖生态秘境，以2.4容积率、37%绿化率铸就40-149.99㎡精装高层住宅。坐拥绿景佐阾等成熟商圈，全龄教育医疗配套环绕，融合东方园林意境与西方美学精髓，战略核心样板房成为区域高端改善标杆。

Suzhou Cuihuwan Garden, crafted by Guantian Real Estate with ingenuity, is located in the core of Yuexi Plate, Wuzhong District, adjacent to the ecological wonderland of Xiaoshi Lake to the north. With a floor area ratio of 2.4 and a greening rate of 37%, it creates 40-149.99 ㎡ hardcover high-rise residences. Surrounded by mature business districts such as LVJING ZUO LIN, and all-age education and medical facilities, it integrates Oriental garden artistic conception and Western aesthetic essence, making the strategically core show flat a benchmark for high-end improvement in the region.

外立面以“东西融合·质感美学”为理念，采用幕墙立面设计，美拉德色系肌理搭配莫兰迪灰点缀，毫米级精细施工雕琢入户门头与大堂细节。线条极简大气，兼顾采光通透与居住私密性，光影间尽显国际质感，与小石湖景观自然相融。

With the concept of "integration of East and West · texture aesthetics", the facade adopts curtain wall design, with Maillard color system texture matched with Morandi gray accents, and millimeter-level precision construction carves details of the entrance gate and lobby. The lines are minimalist and grand, balancing lighting transparency and living privacy, showing international texture in light and shadow, and naturally integrating with Xiaoshi Lake landscape.

沙盘呈现围合式景观社区规划，4栋塔楼错落排布，总户数316户，车位配比1:0.79。内部打造全域布局景观，营造社区呼吸感，衔接外部小石湖岸线，依托友新快速路等多维路网，快速通达主城核心，串联山水栖居与城市繁华。

The sand table presents a enclosed landscape community layout, with 4 towers scattered, totaling 316 households and a parking space ratio of 1:0.79. It internally creates a global layout landscape to build a sense of community breath, connecting the external Xiaoshi Lake coastline. Relying on multi-dimensional road networks such as Youxin Expressway, it quickly reaches the main urban core, connecting landscape residence and urban prosperity.

样板房以“简欧雅致·自然共生”为风格，全系精装交付，标配品质家电。甄选一线建材，144㎡沿湖户型主打阔尺视野，126㎡户型融入美式细节，米白主色调搭配深色实木家具，空中露台拓展居住空间，诠释山水间高阶居住精髓。

The show flat adopts the style of "simple European elegance · natural coexistence", with all units delivered with hardcover and equipped with high-quality household appliances as standard. Selecting first-line building materials, the 144 ㎡ lake-view unit focuses on spacious vision, and the 126 ㎡ unit integrates American-style details. The off-white main tone is matched with dark solid wood furniture, and the sky terrace expands the living space, interpreting the essence of high-end residence by mountains and rivers.