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交通出行方面 ，项目邻近中环高速、外环高速、沪嘉高速、11号线祁连山路站、15号线古浪路站、多维出行方式贯穿城市动脉，串联上海城心国际生活圈。

商业配套方面 ，桃浦智创城内规划打造国际商业街区，引进各类国际知名品牌入驻。未来将带来集精品商业MALL、活力街区沿街商业、商务配套商业、地下商业街区为一体的多样性情景化商业体验。

区位示意图

国际教育方面 ， 55%G5超精英大学录取、65%QS世界Top30录取、连续三年100%录取世界Top100学校的 上海安生学校 ，坐落桃浦核心区域。 （数据来源：上海普陀官方公众号）

项目周边还有 上海外国语大学附属普陀实验学校 ，这是一所九年一贯制义务教育公办学校。

免责声明：项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面地了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。

安生国际学校实景图

运动休闲方面 ，项目步行可达 桃浦 国金体育中心， 总建筑面积约2.7万㎡，以中心城区第一块标准冰场为核心，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等满足全龄段运动需求的运动场馆，以及餐饮、零售等商业配套。

国金体育中心实景图

医疗资源方面 ， 板块内规划了西部未曾有过的超大规模医疗中心，建面约25万方的规模远超一般三级甲等标准。该项目也被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工。中心拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。

除此之外，桃浦智创城还有非常高端的养老配套： 国华康养中心。 占地面积约1.4万平方米，投资建设金额达7亿元。未来这里将成为普陀区内一个“康、养、医”一体化的养老服务新高地，也为区内重点产业之一的生命健康产业增添了新的强劲发展极。 （数据来源：上海普陀发布）

以上丰盛国际配套加上桃浦百万方公园绿境，未来普陀金茂府的业主享受到的接轨国际的时尚生活想想就令人欣羡！

示意图，图片来源于网络

不得不承认，纵观整个中环各产业板块，桃浦智创城无论是配套规划还是能级都是佼佼者，比起前滩也不遑多让。

但论房价， 桃浦却是妥妥的价格洼地。

价格信息来自网上房地产

更要知道的是，在去年和今年的土拍中，桃浦绿地附近的新宅地联动价已经涨到85500元/㎡。

所以， 当下约8.3万/㎡，占据桃浦智创城绝对C位的普陀金茂府，无疑是错过不再有的时代置业机遇！

价格信息来自上海土地官网

上海只有这一座金茂府，

FREE+科技系统(分户式科技系统)！

当下新盘同质化竞争激烈，想脱颖而出，那就一定要做出差异化，而金茂府的底牌就是围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的 12大科技系统。

这个科技系统就像起金茂府“护城河”，别人打不破、进不来，价值将一直屹立同级尖端。

而普陀金茂府更是在12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。我们简单的概括一下几个大点：

高效热回收技术、可再生能源利用

其中，高效热回收技术能有效热回收效率约70%~75%，高效回收排风余热，大大降低日常运行能耗。

而可再生能源利用则是利用太阳能光伏发电系统、雨水回收、怡口直饮水等手段，为公区提供电能、更好的清洁公区以及保障业主的用水安全。

让业主以更低的居住成本，去享受更高舒适度的科技住宅，

分户式系统

这是在金茂府数十万业主居住习惯以及12大科技系统基础上发展而来的分户式系统，与市面上常见的分户式系统是完全不同的。

项目的分户式系统，分室控温，随心调节：考虑家庭成员对各自房间温度的个性化需求，每个房间的主人都可以根据自己的需求，在适当范围内进行温度调节。

并且，充分发挥行为节能优势，按需调节，节能效果明显。

空气源热泵

空气源热泵采用能量转换的原理，利用的绿色能源是空气。

优势在于：1、在保证温差更小的前提下，做到了更加节能，居住感更上一层楼。

2、可对单台内机进行维修，维修十分方便。

超低能耗工艺外墙

虽然同样拥有降低噪音、冬天保温、夏天隔热的功能。

但为了匹配桃浦智创城这座国际住区的人居高度，普陀金茂府不惜成本的打造了以铝板为主辅以少量石材的外立面，在更具功能性的同时，出色的颜值也构造了普陀新的靓丽天际线，这会成为未来业主身份的象征。

项目实景图

超低能耗工艺门窗

项目外窗采用三玻两腔的定制玻璃并充入惰性气体-氩气，贴有防水透气膜和防潮隔汽膜。

阳台移门气密性达7级，户内其他外窗气密性可达8级，公区外窗气密性达6级。隔热系数也是普通双层玻璃的约1.5倍，提升约50%保温性能并具有更强的隔音降噪功能。

项目实景图

除此之外，金茂府一直应以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、中置百叶系统、全屋隔音系统、一级能耗热水器、智能安防系统、无感通行系统，普陀金茂府都具备。

这些证明了一件事情：金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。而迭新而来的普陀金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。

主力在售建面约107-180㎡神户型

奢华装修搭配人性化细节筑造独属金茂府的高品质！

项目目前在售建面约107-180㎡3-4房。

平心而论，无论是户型设计水准还是装修配置，其产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。

先来看户型分析：

该户型做到了惊人的五开间朝南 ，这个朝南采光面+尺度感，甚至比别墅产品更优。

更重要的是，项目位于小区中央位置，这个南向采光面以及4飘窗+1阳台带来的视野景观优势，就已经遥遥领先与同级别产品。

LDKB客餐厅一体化设计 ，这个大尺度横厅既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

另外，户型四房两厅三卫， 双主卧设计 ，保证了主任的私密空间。

大门口的独立玄关，这不仅会成为业主尊贵感的体现，也保障了业主的私密空间，更是让业主有更大的收纳空间。

项目建面约107㎡户型集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！

装修方面，项目更是不惜成本只为品质，甄选 大 金、博世、唯宝、高仪 等国际知名品牌，还是大品牌的旗舰产品，比如 大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等 。

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房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解