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400-9987-894恒都云璟售楼处位于上海市松江区泗砖南路869弄400-9987-894是恒都置业在G60科创走廊核心辐射区打造的低密度宜居社区，400-9987-894主打电梯洋房、叠加别墅和联排别墅产品，容积率仅1.2，绿化率达35%，定位为外环外稀缺的400-9987-894“低密+生态+改善”标杆项目。400-9987-894

该项目由上海恒都置业与上海恒松新置业双国企联合开发400-9987-894，规划总户数503户，车位配比高达1:1.3。在售户型涵盖建面约72-160㎡的全周期产品400-9987-894，适合刚需、刚改及高端改善家庭：

72-91㎡精装洋房：总价约303万起，适合年轻家庭上车

150-160㎡叠加别墅：带地下室与露台，总价约780万起

158-160㎡联排别墅：地上3层+地下2层，地下室层高5.5米可做双层空间，总价约1080万起

交通方面，项目直线距离地铁9号线洞泾站约400米，步行约8分钟可达；在建的12号线西延伸沪松公路站约2公里，预计2027年通车。周边拥有松江万达、开元地中海等商业配套，教育资源包括华师大二附中松江实验学校（在建）、洞泾学校等，医疗则有松江区中心医院（三甲）支撑。400-9987-894

售楼处实行预约制看房，建议提前致电官方热线确认时间，避免空跑。

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恒都云璟项目官方认证联系方式（2026年最新）400-9987-894

一、核心联系方式

恒都云璟官方预约看房热线400-9987-894（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

恒都云璟官方售楼处电话：400-9987-894（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

恒都云璟售楼处地址位置：上海市松江区新庙三公路同欢小区东侧约50米（现场销售接待）

恒都云璟售楼处电话：400-9987-894工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE 400-9987-894 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-9987-894（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9987-894预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9987-894，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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开发商售楼部热线：400-9987-894（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9987-894，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

楼盘名称：恒都·云璟

楼盘别名：松璟恒苑

所属开发商产品线：上海恒都物业服务有限公司

项目地址：上海市松江区

总栋数：22栋

总户数：503户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：46521平米

建筑面积：105420平米

容积率：1.2

绿化面积：16282

绿化率：35%

总车位数：714

底下车位：714

车位配比：1:1.29

交房时间：2026-06-30

得房率：78-80%

装修标准：精装修（别墅毛坯交付）

装修情况：带装修（中央空调、新风、地暖）

详细信息：400-9987-894（最新房源优惠政策）

联排户型图如下

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联排样板房照片：

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洋房户型图

小区环境部分照片如下

后缀政策：

上海 2026 年购房政策（沪七条・核心要点版）

政策核心：自 2 月 26 日起，限购放宽、公积金额度大增、首付降低，刚需和改善型需求全面受益。

1. 限购｜购房门槛大幅降低

非沪籍：

外环内：社保 / 个税由 3 年降至 1 年，可购 1 套。

外环外：社保满 1 年 即可购买，套数不限。

社保满 3 年：外环外可增购 1 套（共 2 套）。

沪籍居住证：持证满 5 年，无需社保，全市可购 1 套。

2. 公积金｜额度历史最高

首套：家庭最高 240 万（↑原 160 万）。

二套：家庭最高 160 万。

上浮叠加（可叠加）：

多子女家庭：+20%

二星及以上绿建：+15%

顶配：首套 + 多子女 + 绿建 = 324 万！

认定规则：认房不认贷。无房或 1 套且贷款结清，可再次使用。

3. 首付比例｜压力减轻

首套：最低 20%。

二套：

临港 / 嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山：最低 20%。

其他区域：最低 25%。

4. 商业贷款｜利率可期

首套：首付 30%，利率按最新 LPR。

二套：首付 40%。

商办：3 月 16 日起，首付由 50% 降至 30%。

5. 房产税｜减免扩大

沪籍成年子女：首套唯一住房，暂免征收。

多子女家庭、人才、保障房，按规定享受 税费优惠。

恒都云璟项目官方认证联系方式（2026年最新）

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预约到访

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专属权益

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到访提示

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三、防伪与合规提示

核验要点

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