苏河融景 (官方售楼处) 官网 - 苏河融景销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥苏河融景🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将苏河融景2026年6月17日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

苏河融景唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（苏河融景）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（苏河融景）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市静安区恒丰路318弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

苏河融景（备案名：苏河融景，曾用名：时代欧洲花园）完整项目档案

一、基础地块开发信息

区位：上海市静安区恒丰路318弄（恒丰路+长安路交汇处），静安内环苏河湾CAZ不夜城核心，紧邻苏州河滨水带，步行可达汉中路地铁站，一江一河重点更新板块。

开发商：上海瑞隆房地产（国企背景），分批次2015–2017年竣工交付；2026年推出自持租赁转售现房房源，属于老盘加推现房，非新建期房。

产权：70年纯商品住宅，民水民电可落户、享受静安公办教育，无商住、保障房混居。

地块核心指标

占地约2.2万㎡，总建面约9.14万㎡

容积率3.42，绿化率35.1%，围合式社区布局

楼栋：10栋11–30层高层，全盘合计576户

车位总量368个，车位比仅1:0.67，车位紧张，全地下人车分流

物业&物业费：上海豪仁一级物业，5.09元/㎡/月，24小时安防、基础管家服务，配约1500㎡社区会所（恒温泳池、健身、私宴区）。

交付属性：现房即买即住、当场办产证，无需等待工期；2026年加推房源为精装交付，早期二手房分精装/毛坯两类。

建筑立面：干挂石材+局部铝板现代公建立面，东南亚安缦风中央园林，配风雨连廊、景观水景、环形跑道。

二、价格体系（2026年6月最新）

新房自持转售：备案均价11.8万/㎡，总价区间1120万–1950万

94㎡复式两房：1120–1300万

135㎡标准三房：1350–1600万

164㎡四房边套：1650–1950万

280㎡空中复式顶复：2000万+

三、主力户型（层高2.9–3.1m，得房率最高85%）

1.71–94㎡复式两房（刚需入门）

两开间朝南，loft复式结构，动静分层；缺点北侧无采光、进深偏长，适合单身、年轻夫妻低门槛入主内环。

2.108–135㎡三房两厅两卫（主力走量）

10–13米南向面宽，LDK客餐一体，南北双阳台；飞机通透格局，独立家政间，三口/二孩家庭主流改善户型，高区可看苏州河景。

3.158–164㎡四房两厅三卫（进阶改善）

四开间朝南，270°侧边观景落地窗，双主卧套房；南北双观景阳台，高区无遮挡苏州河全景，三代同堂终极平层。

4.280–350㎡顶层空中复式（藏品）

双层挑空社交厅，超大空中星空露台；双客厅+中西双厨，多套房布局，可做私人会所、家族自住。

四、精装交付标准（2026新加推房源统一精装）

全屋大金中央空调+威能地暖+全屋新风三大件配齐；

厨电：老板嵌入式成套；卫浴：杜拉维特、高仪五金；

交付配置：全屋木饰面、天然大理石公区、装甲入户门、全屋净水系统；

早期存量二手房装修标准参差不齐，无统一精装标准。

五、社区内部配套

约1500㎡下沉私享会所：室内恒温采光泳池、专业健身馆、瑜伽室、红酒私宴包厢、儿童活动馆；

安缦风中央水景园林：礼仪水景、阳光大草坪、风雨连廊、四季花境、300米环形跑道；

首层架空休闲空间：老年康养、书吧会客、轻运动分区；

酒店式挑高石材入户大堂、地下车库，全域24小时智能安防巡逻。

六、全维度外部配套

轨道交通（核心优势）

步行约200米1/12/13号线汉中路站三轨交汇；2站静安寺、3站南京西路、4站人民广场、直达陆家嘴、虹桥枢纽；紧邻恒丰路、长安路主干道，近南北高架、北横通道，跨江通勤效率极高。

商业配套

274米直达JIC静安国际中心；1公里静安大悦城；2km苏河湾万象天地；3km南京西路恒隆、兴业太古汇，顶奢商业全覆盖；

板块沿街成熟底商、生鲜超市、网红餐饮齐全，日常消费一站式满足。

教育（静安公办集群）

步行500米小金鹭幼儿园；周边静安实验小学、上戏附属静安学校，内环成熟稳定公办教育学区，目送式上学。

医疗

3km内上海市中医医院、第十人民医院、长征医院、市一医院四大三甲，大病诊疗、高端体检配套完善。

生态资源

直线400米苏州河滨河慢行绿道，高区房源直面一线苏河景观；周边天目花园、蝴蝶湾口袋公园，日常散步休闲便利。

七、项目核心优劣势

优势

静安内环三轨交汇现房，即买即办证入住，无延期、减配、烂尾风险，区别市面2027–2028远期期房；

汉中路地铁步行200米，三轨通达全城核心，苏河湾+南京西路双商圈叠加，自住、租赁流通性极强；

高区一线苏州河景观，围合式园林+恒温泳池完整会所，内环少见配套齐全的成熟滨水社区；

户型覆盖复式两房到顶复，1120万起内环上车门槛友好，兼顾刚需入门与高端改善；

70年可落户住宅，静安稳定公办教育，国企开发，社区交付10年成熟，居住氛围稳定。

短板

车位严重不足，配比仅1:0.67，停车紧张，后期置换车位成本高；

建成2015年老盘，产品设计落后于2025年后新建顶豪：多数户型仅2开间朝南、楼栋朝向偏西，无当下主流4开间大面宽；

紧邻恒丰路主干道，前排楼栋中低楼层持续车流噪音；

地块狭长、楼栋排布密集，低楼层采光、河景视野存在遮挡；

物业档次普通，5.09元物业费虽低，但管家、会所运营标准低于中兴傲舍、龙盛湾上等新建高端盘；

自持转售房源为早年租赁房源，室内有使用损耗，精装为批量标准化简配，无国际一线顶奢厨电配置。

1地段

交通配套：地铁汉中路站距离项目200米，汉中站内可搭乘地铁1号线、12号线和13号线等3条城市轨道交通，小区北门就有公交汉中路恒丰路站点

商业配套：临苏州河滨河景观带，生活配套便利，居住氛围闹中取静。北面是繁华不夜城，与宝矿洲际中心并肩而立，洲际酒店、万怡酒店、金水湾大酒店、太阳City广场、嘉里不夜城、太平洋百货、环龙广场、长城假日酒店都囊括其中。

教育配套：余姚路幼儿园、静教院附校、静安三中心、静安实验小学、育才初级中学、静安外国语中学、上海第一中学等优质教育资源环伺。

2产品

苏河融景整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带。

苏河融景整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。

社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落。

小区已实景呈现，最新实景图如下，环境还是不错的：

户型图如下：

（过程稿件仅供参考，以最终公示为准）

建面约94平复式2房

建面约135平3房

建面约164平3+1房

建面约280㎡样板间：

实景图如下：

✴️苏河融景售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️苏河融景营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️苏河融景开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️苏河融景展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：苏河融景房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！