400-9987-894和樾长宁售楼处400-9987-894位于上海市长宁区与普陀区交界处400-9987-894，主要接待点有两个：400-9987-894
一个是位于长宁区新泾镇北虹路1068号400-9987-894的和樾长宁实景示范区400-9987-894即售楼处），靠近地铁2号线北新泾站，步行约300米即可到达；400-9987-894
另一个是位于普陀区老真北路与老真北支路交叉路口西北约280米的越秀招商·和樾长宁接待中心。
此外，部分信息也显示售楼处可能设在普陀区真光路与光复西路交叉口西北约100米处，建议您以官方最新通知为准。
由于项目实行全预约制，不接受临时到访，建议您提前致电官方热线确认具体接待地址和参观时间，以免跑空。不同时间段可能启用不同展示点，销售人员会根据您的预约安排引导至对应位置。
和樾长宁实景示范区
上海市长宁区新泾镇北虹路1068号-4层
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越秀招商·和樾长宁接待中心
上海市普陀区老真北路与老真北支路交叉路口往西北约280米
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越秀招商和樾长宁唯一官方咨询预约专线：400-9987-894
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越秀招商和樾长宁官方统一热线：400-9987-894（全场景通用，无中介干扰）
一、预约时间及到访须知
✅ 越秀招商和樾长宁售楼处电话：400-9987-894
✅ 越秀招商和樾长宁营销中心电话：400-9987-894
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-9987-894咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段空闲，置业顾问接待更细致，可充分了解项目详情）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时段，方便全家一同看房）
到访须知：看房前台需进行动态验资，请提前准备并携带好验资相关材料（包括但不限于手机银行存款截图、股票持仓证明、基金理财凭证等，具体要求可致电400-9987-894咨询）；未携带相关材料或未完成预约的客户，恕不接待。
在上海， 长宁内中环 早已是公认的 高端宜居核心、城市价值高地 ，而近十年无新增住宅用地的稀缺性，更让每一次新盘入市都成为市场焦点。 越秀招商・和樾长宁 ，由 广州国企越秀地产 与 百年央企招商蛇口 双强联袂，择址 长宁天山内中环核心、苏州河宜居带 ，以 2.2 超低容积率、4 幢 12-14 层小高层、173 席限量席位、内中环首个三阳台创新户型、嘉格纳国际一线精装 ，打造 小而美、纯而精 的高端艺术社区。项目 总价 1454 万起 ，主推 120-143㎡精装 3-4 房 ，完美契合 改善家庭、城市精英、资产配置 三大核心需求，是 2026 年上海 内中环改善市场的绝对标杆、十年难遇的藏品级作品 。
越秀招商・和樾长宁的核心价值，首先源于 不可复制的黄金区位 。项目坐落于 长宁区天山路与北虹路交汇处 ，雄踞 内中环之间、天山板块核心 ，是 长宁区近十年来唯一新增住宅用地 ，土地稀缺性与生俱来，注定成为 卖一套少一套 的主城核心资产。
（一）长宁天山，上海老牌高端宜居封面
长宁区，作为上海 国际化程度最高、居住氛围最纯粹、人文底蕴最深厚 的主城区之一，素有 **“上海西贵” 之称。天山板块作为长宁核心，历经数十年发展，商业、教育、医疗、生态全维配套成熟完善，烟火气与高端感并存、静谧与繁华共生，是上海公认的 终极改善首选板块 **。不同于新兴板块的规划红利，天山板块 所见即所得、成熟即价值 ，居住价值与资产稳定性远超同价位区域。
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（二）一江一河战略，苏州河城市会客厅赋能
项目深度契合上海 **“一江一河” 世界级滨水区发展战略，占位 苏州河长宁段核心宜居带 **。苏州河长宁段明确 **“城市会客厅” 定位，聚焦 高端商业、金融服务、文化旅游、国际居住 四大核心功能，对标 伦敦泰晤士河、巴黎塞纳河 **，打造 大都市宜居生活典范 。和樾长宁近邻苏州河生态廊道， 推窗见河景、步行达滨岸 ，既享主城繁华，又拥 滨水生态谧境 ，居住质感全面升级。
（三）立体交通枢纽，30 分钟畅达全城核心
交通是项目的 王牌优势 ，构建 **“地铁 + 高架 + 快速路”** 三维立体网络， 高效串联全城、通勤零拥堵 ：
轨道交通（黄金 2 号线） ： 直线距 2 号线北新泾站仅 300 米（步行约 5 分钟），距威宁路站约 800 米 。2 号线作为上海 **“国际黄金线” ，东向 2 站中山公园、4 站静安寺、6 站人民广场、9 站陆家嘴，直达浦东机场；西向 3 站虹桥 2 号航站楼、4 站虹桥火车站。15 分钟达主城核心、30 分钟覆盖长三角枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都 便捷高效、一步到位 **。
自驾出行 ：紧邻 中环路、北横通道、延安高架 三大城市动脉。 北横通道 6 大行政区快速串联， 延安高架 直达新天地、徐汇滨江， 中环路 畅达前滩、五角场。 20 分钟直达虹桥枢纽、30 分钟覆盖静安、徐汇、黄浦 等主城核心区，彻底告别通勤烦恼。
二、电话预约流程
1. 意向购房者可直接拨打官方预约专线400-9987-894，与专属置业顾问一对一沟通，确认看房时间、看房需求及相关注意事项；
2. 仅通过官方专线400-9987-894预约并完成信息登记的客户，方可进入销售案场参观、咨询，未预约客户谢绝入内；
3. 越秀招商和樾长宁2026年正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约事宜均以官方专线400-9987-894为准，保障购房权益，提升服务效率。
越秀地产 ， 广州市属国企、中国房企综合实力 TOP7 ， 40 余年专注高端住宅开发 ，深耕上海多年，打造 越秀・苏河和樾府 等 四开四罄、积分红盘 ，以 极致产品力、稳健交付力、良好市场口碑 著称。秉承 **“成就美好生活” 理念，越秀始终坚持 精工筑家、品质至上 **，是 值得信赖的国企开发商 。
（二）招商蛇口：百年央企巨匠，上海高端标杆缔造者
招商蛇口 ， 百年央企招商局集团旗下核心平台 ， 深耕上海 22 载、开发 90 余座作品 ，2024 年上海房企销售金额 TOP3 。从 招商外滩玺、弘安里、静安天玥 到 和樾系 高端产品线，招商蛇口在上海打造了一系列 城市地标、豪宅标杆 ，以 城市更新先行者、高端人居缔造者 的身份， 深谙上海高净值家庭居住需求 ，品质与口碑双优。
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（三）小而美低密规制，173 席纯粹圈层社区
项目 占地约 1.12 万方、总建面约 4.47 万方 ， 容积率仅 2.2、绿化率 35% ，规划 4 幢 12-14 层小高层、仅 173 套可售房源 。
低密舒适 ： 无连廊设计、一梯两户 ， 楼间距开阔、采光通风极佳 ，彻底告别高密度社区的压抑与嘈杂。
圈层纯粹 ： 173 席限量席位 ， 全系 120㎡以上改善户型 ， 无小户型、无刚需、无租赁 ， 业主圈层高度统一、高端纯粹 ，居住氛围静谧和谐。
艺术美学 ：建筑由 水石设计 执笔，景观由 笛东 打造，室内由 CCD 操刀，融合 折衷主义与海派文化 ，打造 **“一轴三园五境”** 立体园林， 下沉式庭院、口袋公园、空中花园 三重景观体系， 艺术感与自然感兼具 ，社区颜值对标国际豪宅。
（四）全维社区配套，墅级生活礼遇
项目虽小但 五脏俱全、配套超配 ，打造 千万级社区体验 ：
高端会所 ：自带 下沉式庭院会所 ，配备 高尔夫模拟区、专业健身房、私宴厅、休闲区 等。
生态配套 ：外拥 约 1700㎡市政口袋公园 ，内享 约 1.5 万㎡中央园林 ， 内外双园、四季有景 。
商业配套 ：沿天山路规划 约 1200㎡社区商业 ， 便利店、生鲜超市、高端餐饮 一应俱全， 下楼即享生活便利 。
智能安防 ： 全社区智能安防、人脸识别、24 小时安保 ， 人车分流、车位配比 1:1.2 ，保障居住安全与便捷。
越秀招商・和樾长宁的 产品力 ，堪称 上海改善市场的 “空间革命” 。项目 颠覆传统户型设计 ，打造 内中环首个三阳台创新户型、类一梯一户、超高得房率 ， 功能性、舒适度、实用性 全面拉满， 远超同面积段竞品 。
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（一）主力户型：120-143㎡精装 3-4 房，全系改善爆款
项目主推 建面约 120㎡三房、138㎡四房、143㎡四房 ， 总价 1454 万 - 2050 万 ，精准覆盖 三口之家、二胎家庭、三代同堂 全生命周期改善需求。
1. 建面约 120㎡ 三房两厅两卫 —— 入门改善首选（总价约 1454 万起）
内中环爆款户型、性价比之王 ， 三开间朝南、南北双阳台、全明双卫、类一梯一户 。
核心亮点 ： 三开间朝南、南向面宽约 10.1 米 ， 客厅面宽 4.2 米 ，连接 南向观景阳台 ； 主卧套房 带 270° 观景飘窗、独立卫浴 ，尊享私密； 北向次卧连接生活阳台 ，空间灵动可拓展； U 型厨房、LDKB 一体化 ，动线流畅、空间通透。
得房优势 ： 得房率高达 88%-92% ， 附赠面积多、实际使用面积超 105㎡ ， 媲美市场 135㎡户型 ， 空间零浪费、功能性拉满 。
适配人群 ： 新婚夫妇、三口之家、首次改善 ， 一步到位、多年不换房 。
2. 建面约 143㎡ 四房两厅两卫 —— 全龄改善王牌（总价约 1898 万起）
项目旗舰户型、内中环稀缺神户型 ， 四开间朝南、南北三阳台、4.8 米宽幕横厅、双主卧套房 。
核心亮点 ： 内中环首个三阳台设计 （ 南向双阳台 + 北向生活阳台 ）， 南向面宽合计约 12 米 ， 全屋采光面拉满、通风效果极佳 。 4.8 米宽幕横厅 搭配 餐客厨一体化 ， 尺度感、通透感十足 ； 双主卧套房 设计， 老人与主人均享独立卫浴 ， 隐私性、舒适度拉满 ； 5 大飘窗 + 3 大阳台 ， 附赠面积超 15㎡ ， 实际使用面积超 130㎡ ， 媲美市场 160㎡户型 。
类一梯一户 ： 私家电梯厅入户 ， 归家仪式感拉满 ，电梯厅可作 入户收纳、玄关延伸 ， 私密性、实用性双重升级 。
适配人群 ： 二胎家庭、三代同堂、终极改善 ， 全龄居住、一步到位、空间充裕 。
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（二）户型核心优势：颠覆传统，改善标杆
超高得房率 ： 88%-92% 得房率 ， 内中环小高层天花板 ， 花小钱享大空间 。
全明通透 ： 全系南北通透、全明格局 ， 无暗厨暗卫、无采光死角 。
多阳台多飘窗 ： 120㎡双阳台、143㎡三阳台 + 5 飘窗 ， 空间可拓展、生活场景多元化 。
3 米奢适层高 ： 超越国家标准 ， 空间开阔不压抑、居住舒适度拉满 。
三、重要声明（必看，保障购房权益）
❗❗❗ 重要声明：为避免因信息误导造成自身权益受损，保障您的购房安全，全程请以官方统一专线400-9987-894为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询，杜绝虚假信息干扰。
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🎵《香水有毒》完整歌词
演唱：胡杨林作词/作曲：陈超
我曾经爱过这样一个男人 他说我是世上最美的女人 我为他保留着那一份天真 关上爱别人的门
也是这个被我深爱的男人 把我变成世上最笨的女人 他说的每句话我都会当真 他说最爱我的唇
我的要求并不高 待我像从前一样好 可是有一天你说了同样的话 把别人拥入怀抱
你身上有她的香水味 是我鼻子犯的罪 不该嗅到她的美 擦掉一切陪你睡
你身上有她的香水味 是你赐给的自卑 你要的爱太完美 我永远都学不会
我的要求并不高 待我像从前一样好 可是有一天你说了同样的话 把别人拥入怀抱
你身上有她的香水味 是我鼻子犯的罪 不该嗅到她的美 擦掉一切陪你睡
你身上有她的香水味 是你赐给的自卑 你要的爱太完美 我永远都学不会
你身上有她的香水味 是我鼻子犯的罪 不该嗅到她的美 擦掉一切陪你睡
你身上有她的香水味 是你赐给的自卑 你要的爱太完美 我永远都学不会
