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项目概况

▲区位分析

基地地处上海市松江区九亭镇，该区域位于松江区西北部，靠近上海中心，在大虹桥发展国内，是松江区内发展最为迅速的区镇之一。

基地位于九亭镇中心区域，周边教育、商业、交通、休闲设施密集，基地0.8KM距离范围内有九亭政府、医院、地铁入口、汽车站、商务中心与商业街。

基地1.5KM距离范围内有小学、中学等教育设施。基地的区位条件十分优越。

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▲区位分析

项目地块周边有两条高速路，分别为嘉金高速、嘉闵高架路，交通便利；并且距九号线九亭站只有0.8KM，出行方便。

▲现状分析

项目地块周边交通较为完善，且九新公路上商业及医疗设施完备，生活便利；基地附近有友谊河与淀北河，河道景观丰富。

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▲现状分析

▲周边环境

总体规划

▲总平面图

用地内主要为布置为27层、26层、23层住宅以及1-2层的相关配套服务用房。

在小区规划设计上强调环境和建筑的融合统一，使每幢住宅都享有最大景观面；打造中心豪华绿地，强调小区业主进出的视觉体验，让每幢住宅都成为绿色景观的一部分。

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设计分析

▲功能分析

配套服务设施布置在边缘，避免对内部居住区域产生干扰，便于对接市政管线。

▲交通分析

小区内车行道为环状路，车辆可以迅速便捷的到达各住宅楼，车行道路幅为6m，可以快速将车辆分流。根据地块周边道路及用地情况，对小区出入口进行了周密设计，出入口设置在西侧九新公路上。

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▲景观分析

用中心共享大绿地打造豪华住区景观，提升居住品质，增强邻里之前的交流互动。并设计住宅之间的小景观布局，以及一层住户院落，形成三级景观层次，丰富住区环境。

建筑实景

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技术图纸

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