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400-9987-894中国中铁・世纪尚城400-9987-894是位于上海奉贤区柘林镇的央企现房楼盘400-9987-894，主打低密宜居、高性价比，适合预算有限的刚需及刚改家庭。400-9987-894

一、 基础信息400-9987-894

位置：上海市奉贤区柘林镇新粮路 398 弄

开发商：中国中铁（世界 500 强央企）

物业：长城物业（国家一级资质）

类型：70 年住宅（高层 + 叠墅）

规模：占地约 6.8 万方，建面约 10.2 万方，共 845 户

参数：容积率1.5（低密舒适），绿化率35%

状态：实景现房，即买即住

二、 在售户型与价格（2026 年 4 月）400-9987-894

1. 精装高层（14-16 层）

73㎡ 两房一卫：总价约205 万起

85㎡ 三房两卫：总价约240 万起

99㎡ 三房两卫：总价约280 万起

均价：约28,200 元 /㎡（优惠后约 2.3-2.8 万 /㎡）

精装标准：中央空调、地暖、新风系统

2. 毛坯叠墅（5 层）

105-134㎡ 三至四房：总价约435 万起

三、 核心亮点

央企现房安全：无烂尾风险，实景可见

低密滨水社区：1.5 容积率，内部活水景观，环境优美

配套完善

商业：自带 1.4 万方底商，邻近拓邻坊商业中心

教育：规划上师大附属学校、幼儿园

休闲：2000㎡运动中心（含恒温泳池）

医疗：近社区卫生服务中心，可达奉贤中心医院

四、 主要不足

交通：目前依赖自驾，距离地铁较远，公共交通不便

地段：位于奉贤远郊柘林，距离市区较远

总结：世纪尚城以央企品质、低密现房、高性价比为核心优势，是预算 250-350 万、追求居住舒适度、能接受远郊通勤的购房者优选。

需要我帮你整理一份世纪尚城与周边竞品（如南桥、西渡）的核心参数对比表吗？

「中国中铁·世纪尚城」

奉贤新城 纯新盘

央企中铁大桥局品质呈现

建面约73-99㎡瞰景高层 精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅 毛坯交付

总价：高层195万起 叠墅353万起

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中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）与约10万方贝港滨水公园为邻，并通过“引水入园”，将社区打造成区域内难得的零距离滨水社区，真正做到推窗即瞰水悠悠水景。遍览整个上海，社区内引入活水资源几乎都是在动辄千万的豪宅产品之上，底层原因就是成本高、工艺难。中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）而现在总价不到200万，就能在中国中铁·世纪尚城享受到这样的内外双园和活水景观，其紧俏程度势必令人瞩目。

从住宅里面的小桥、到项目外围形成微瀑布视觉景观的南北双桥，中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）都加入了桥元素，搭配不同花色、不同植被，淋漓尽致的演绎着江南水乡小桥流水意境。

而项目对于产品革新及未来人居的洞悉不止于此，项目融入不同风格的五大园林体系，中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）包括缤纷园、游趣园、悠然园、萌宠园、繁花园，用心呵护全家人的幸福生活。智能跑环系统、儿童乐园、兵乓球场、羽毛球场、篮球场等等，承载业主们对未来生活的所有向往。

考虑到业主的社交功能，项目甚至配备了2000平米的会所，拥有超酷室内恒温泳池、不用出门就有的健身房，几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形，适合孩子成长的国学区和儿童区，中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）让大人和小孩都可轻松拥享休闲的乐趣。

富氧绿色之城

项目引水入园，打造抱水的社区中央公园，设计多元特色、适宜不同年龄人群的五大园系空间，高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统，丰富的植被，让项目为负氧离子环绕，中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）在这绿意丰境之中，感受四季缤纷与鲜氧生活。

全龄运动之城

以智慧运动理念，将各种运动形式植入生活。室内恒温泳池、沿河景观跑道，及虚拟马拉松使跑步，使运动充满了乐趣。构建全龄活动和户外休闲空间，复合型生活场所，成就全民运动的活力社区，中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间，让身心回归，重新充满力量。

多维智慧之城

在智能方面，引入智慧安防变社区治理为“智”理，多重安防保障，确保方便与安全。用云计算、物联网等先进的信息化技术手段，焕新智慧家居体验，实现生活智能化覆盖，让家更智慧。中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）新一代信息技术，为生活注入科技，中国中铁·世纪尚城争作智慧社区的践行者，开启智能人居新风范。

基本信息

总建筑面积：约15万方

产权年限：70年

容积率：1.5

绿化率：35%

物业类型：瞰景高层（14-16层）、岛居叠墅

交付标准：高层精装交付，叠墅毛坯交付

主力户型：

瞰景高层 / 73㎡二房一卫，85㎡、99㎡三房二卫

岛居叠墅 / 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡

二期加推房源↓中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

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全套户型鉴赏↓

瞰景高层（精装）

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岛居叠墅（毛坯）

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板块配套

中国中铁·世纪尚城位于上海高速发展中的五大新城之一的奉贤新城南扩圈，柘林核心区。区域承接奉贤新城南拓发展任务，根据规划区域将建设成为生态、中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区。项目正位于此核心位置，一路之隔柘林镇政府。紧邻10万方贝港滨水公园，以央企品质、大国匠心，礼献生态宜居生活，盛启南上海时代墅居理想。

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交通配套

周边拥有完善的交通路网，四纵三横立体路网。通过沪金高速、金海路自驾快速到达莘庄及市区各个区域；距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5km（线路主体结构已建成）；中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）此外轨交奉贤线规划加快推进中；便捷、舒心、高效生活轻松启航。

商业配套

自持1.4万方社区底商，周边3.6万方邻里商业及综合配套中心已建成，中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）即将投入使用。7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体，举步都市璀璨生活

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教育资源

目前西侧有新寺学校，根据政府规划区域将再规划4所幼儿园2个小学1个初中1个高中。中国中铁·世纪尚城售楼处电话：400-9987-894

中国中铁·世纪尚城24小时vip热线☎：400-9987-894（预约快线）而紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地

（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

规划中社区医院举步可达；自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（已投入使用）、三甲新华医院（在建），为健康保驾护航

中国中铁·世纪尚城

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报名等销售电话确认后，请再前往现场