外滩源著 (官方售楼处) 官网 - 外滩源著销售中心 2026- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

400-998-7894藏于外滩源核心，400-998-7894衔百年文脉而生，400-998-7894外滩源著·复兴里以不可复制的地段优势与匠心品质，400-998-7894成为上海顶豪市场的瞩目焦点，更是高净值人群资产配置与终极居住的优选之作，解锁“推窗见外滩，归家藏静谧”的理想生活。400-998-7894

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年2月24日项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

作为外滩源板块近十年唯一新增可售住宅，400-998-7894项目占据“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心，距黄浦江岸线仅200米，紧邻苏州河交汇处，400-998-7894周边环绕17栋百年历史建筑，浸润深厚海派文脉，土地稀缺性堪称“城市孤品”。由央企中建壹品联合实力房企倾力打造，央企背书加持，资金稳健、品质可控，400-998-7894为居住与资产安全保驾护航。

项目规划低密高端住区，400-998-7894总建面约3.8万㎡，容积率仅0.8，总户数36户，涵盖18套稀缺石库门别墅及少量瞰江大平层，主打建面260-520㎡里弄别墅与180-280㎡江景平层，仅限量珍藏，居住纯粹性拉满。建筑上遵循“修旧如旧”原则，还原清水红砖、拱形石门框、400-998-7894老虎窗等石库门经典元素，同时融入当代科技，实现历史风貌与现代居住的无缝衔接，更斩获2025年金盘奖双重认证，产品力备受业界认可。400-998-7894

户型设计兼具尺度与实用性，别墅采用400-998-7894“地上三层+地下两层”布局，附赠60-150㎡私家庭院与120-280㎡地下空间，得房率超170%；江景平层大面宽短进深，南向面宽最大达16米，可无遮挡俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线，精装标准达2万元/㎡400-998-7894，配备一线品牌与智能系统，细节拉满。

配套堪称全球顶级，10分钟步行圈内可达BFC外滩金融中心、400-998-7894南京路步行街等高端商圈，3公里内覆盖多家三甲医院与百年名校400-998-7894，临近2号线、10号线双轨交，自驾快速通达全城核心板块，繁华与静谧随心切换。

目前项目别墅开盘均价32万元/㎡，首开即售罄，江景平层同步热销中，案场实行预约制，看房需提前致电登记（官方热线：400-998-7894），抢占外滩芯传世资产，错过再无！数据截至2026年3月，以官方最新披露为准。

售楼处地址：上海市杨浦区临青路111弄（中建壹品·外滩源著）

交通情况：距离地铁12号线爱国路站约200-400米，步行可达；周边多条隧道与主干道连接陆家嘴、北外滩、五角场等核心区域400-998-7894

主力户型：建面约99㎡三房、126-139㎡三房、145㎡四房，以及150-350㎡低密别墅

参考价格：均价约10.9万元/㎡，总价约1500万起400-998-7894

项目特色：央企品质、低密社区、高窗墙比设计、Art Deco建筑风格、滨江生态资源丰富

【官网】中建壹品外滩源著售...@官方指定售楼部的动态

官方指定售楼部400-998-7894

中建壹品外滩源著售楼处电话...@官方售楼处V的动态

官方售楼处V400-998-7894

要不要我帮你整理一份中建壹品·外滩源著的详细户型对比表，方便你快速了解各户型优缺点？

【外滩源著】

外滩源著电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

外滩源著售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（预约热线）

外滩源著营销中心服务热线：400-998-7894（已认证）

外滩源著项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

外滩源著售楼处电话：400-9987894 工作日9:00-21:00，周末无休

外滩源著营销中心电话：400-9987-894（可直接咨询房源动态、活动详情）

外滩源著开发商售楼部热线：400_998_7894（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-998-7894预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9987-894，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9987-894【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

外滩源著售楼处电话☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

外滩源著售楼处电话☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

杨浦内中环定海街道，12号线爱国路站旁

【中建壹品·外滩源著】

外滩源著售楼处电话☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

中建壹品·外滩源著售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

中建壹品·外滩源著营销中心热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅（售楼处预约看房热线）

项目首推建面约99-143㎡高层，风貌产品预计明年入市。

高层户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）

中建壹品·外滩源著售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

中建壹品·外滩源著营销中心热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅（售楼处预约看房热线）

01

中建壹品·外滩源著

项目信息

今年4月25日，中建壹品拿下上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其债权，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块

这也是继中建壹品·浦江之星后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗地块，进入黄浦江双子星时代。

项目为高层叠加风貌别墅多样化产品形态，并且应用了“壹品好房”科技住宅产品体系，产品力可圈可点。

根据项目公示方案，项目总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡，容积率2.0。

项目建设内容主要为3栋19-20F的高层，两栋为商品房，一栋为保障房或公租房。另外还由26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。小区入口处设计了一座下沉庭院，是一个规模合适的低密墅质社区。

中建壹品·外滩源著

周边配套

项目紧邻12号线爱国路站，交通十分便捷。与黄浦江直线距离约900米，东侧即为军工路，即中环，有隧道直通浦东。

项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺。

医疗配套有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等，大型商业配套有上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等。

【中建壹品·外滩源著】

外滩源著售楼处电话☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

外滩源著售楼处电话☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

外滩源著售楼处电话☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

前期准备

确定购房预算：根据自身经济实力，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等。

了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认是否具备购房资格。

准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。

选房与看房

筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。

实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。

签订购房合同

协商条款：明确价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。

支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。

签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。

贷款申请（如需）

提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。

银行审批：审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。

资金监管与过户

办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。

缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%），卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。

办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。

房屋交接

结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。

交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。

户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。

后续事项

办理物业更名，更新水电燃气账户。

保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。

若需装修，提前向物业报备。

二、各个环节注意事项

前期准备

确认购房资格：限购城市需满足社保、户籍等条件，避免因资格问题导致交易失败。

评估还款能力：合理规划月供，避免因还款压力过大影响生活质量。

选房与看房

核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买存在产权纠纷的房屋。

关注房屋质量：检查房屋结构、装修、管道等，避免购买存在质量问题的房屋。

了解周边配套：关注交通、学校、商业等配套，影响居住体验和房屋价值。

签订购房合同

仔细阅读合同条款：避免合同中存在不公平条款，如逾期付款违约责任、交付条件等，必要时可咨询律师。

明确违约责任：约定贷款失败、房屋瑕疵等处理方式，避免纠纷。

保留证据：签订合同后，保留合同原件、定金收据等，以备后续维权。

贷款申请

选择合适银行：比较不同银行的贷款利率、审批速度等，选择最适合自己的银行。

保持征信良好：贷款审批期间，避免频繁查询征信、申请其他贷款，以免影响贷款审批结果。

资金监管与过户

确保资金安全：通过银行或第三方监管账户支付房款，避免直接支付给卖方，降低风险。

缴纳税费：了解当地税费政策，按时缴纳契税、印花税等，避免因税费问题影响过户。

房屋交接

仔细验收房屋：对照合同条款验收房屋，发现问题及时要求卖方整改，避免入住后出现纠纷。

结清费用：确认物业费、水电燃气费等无拖欠，避免后续产生纠纷。

后续事项

办理房产证：及时办理房产证，确保房屋产权清晰，避免因房产证问题影响房屋交易和使用。

保存文件：保存所有交易文件，以备后续查询和维权。

购房是一项重大决策，建议在购房过程中保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易合法合规。

選擇合適銀行：比較不同銀行的貸款利率、審批速度等，選擇最適合自己的銀行。

保持徵信良好：貸款審批期間，避免頻繁查詢徵信、申請其他貸款，以免影響貸款審批結果。

資金監管與過戶

確保資金安全：通過銀行或第三方監管賬戶支付房款，避免直接支付給賣方，降低風險。

繳納稅費：了解當地稅費政策，按時繳納契稅、印花稅等，避免因稅費問題影響過戶。

房屋交接

仔細驗收房屋：對照合同條款驗收房屋，發現問題及時要求賣方整改，避免入住後出現糾紛。

結清費用：確認物業費、水電燃氣費等無拖欠，避免後續產生糾紛。

後續事項

辦理房產證：及時辦理房產證，確保房屋產權清晰，避免因房產證問題影響房屋交易和使用。

保存文件：保存所有交易文件，以備後續查詢和維權。

購房是一項重大決策，建議在購房過程中保持謹慎，必要時可咨詢專業律師或房產中介，確保交易合法合規。