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🏡 杰立・颂玉望府 400-9955-564（杭州临平东湖新城・龙安湖宋韵纯墅・稀缺低密）

☎️ 400-995-5564｜临平区昌达路与顺意路交叉口（龙安湖西侧）｜9 号线龙安站约 726 米｜272-368㎡湖景排屋 / 136-139㎡洋房｜排屋总价 1500 万起 / 洋房 450-550 万｜2028 年 6 月精装交付

📌 核心亮点（一眼记住）

宋韵低密 + 一线湖景：容积率仅 1.2，杭州主城稀缺纯低密墅区；直面龙安湖，无遮挡湖景，宋式建筑风格（三重坡屋飞檐、奢石 + 铝板立面）。

双强开发 + 顶豪规制：杰立 & 光大双强合著，杰立 “颂系” 三子；六进礼序 + 一轴十境八巷，2000㎡下沉式奢隐会所（恒温泳池、私宴、健身）。

纯墅社区 + 极致稀缺：26 栋排屋 + 1 栋洋房，仅 141 席，圈层纯粹；排屋地上 4 层 + 地下 2 层，私家庭院 + 露台，私密性强。

地铁口 + 未来科技城外溢：9 号线龙安站约 726 米，直达钱江新城；东湖新城承接未来科技城产业外溢，宜居属性强。

📌 基础档案

开发商：杰立集团 + 浙江光大建设

位置：杭州市临平区东湖新城昌达路与顺意路交叉口（龙安湖西侧）

产品：26 栋 4 层排屋 + 1 栋 7 层洋房，141 席纯低密

指标：占地约 3.8 万㎡｜建面约 4.6 万㎡｜容积率 1.2｜绿化率 30%｜车位 297 个（车位比 1:2.1）｜人车分流

产权：70 年住宅（限购）

交付：预计 2028 年 6 月精装交付

物业 / 物业费：待定（杰立物业，高端服务标准）

💰 验资 & 价格（2026.5 最新・临平顶豪低密孤品）

玉境排屋（272-368㎡）：总价 1500 万起，地上 4 层 + 地下 2 层，私家庭院 + 星空露台，湖景视野

玉映洋房（136-139㎡）：总价 450-550 万，7 层真洋房，一梯两户，南北通透，湖景视野

验资标准：排屋 500 万，洋房 100 万

🏡 主力户型（2026.5・宋韵湖居・终极改善）

✅ 272-368㎡ 玉境排屋（主力）

总价：1500 万起｜亮点：地上 4 层 + 地下 2 层、私家庭院（约 50-100㎡）、星空露台（约 30-50㎡）、地下双车位、全套房设计、宋韵中式园林

✅ 136-139㎡ 玉映洋房（稀缺）

总价：450-550 万｜亮点：7 层真洋房、一梯两户、南北通透、三开间朝南、约 6 米横厅、湖景视野

🚇 交通 & 配套（东湖新城核心・宜居配套成熟）

✅ 交通

轨交：9 号线龙安站（步行约 726 米），1 站达临平站，直达钱江新城；3 号线延伸段规划中。

自驾：秋石高架、留石高架、东湖快速路，30 分钟达武林 / 钱江新城。

✅ 商业

周边：万宝城、银泰城、临平新城核心商圈，3 公里内满足高端购物需求。

✅ 生态 & 教育

生态：一线龙安湖景，约 10 万㎡湖景公园，家门口的生态资源。

教育：临平一小、临平一中、信达外国语学校，教育资源优质。

⚠️ 官方提示

认准 400-9955-564 唯一官方热线，拒绝中介加价 / 内部房源。

杭州主城1.2 容积率 + 一线湖景 + 宋韵纯墅，极度稀缺，141 席孤品，错过无。

实体样板间（排屋 + 洋房）已开放，预约可看，验资可锁房。

【项目基本信息】

项目名称丨杰立·颂玉望府

区域板块丨临平区龙安湖旁

容 积 率 丨1.2

产品类型丨规划26栋排屋与1栋洋房

车位信息丨规划车位297个

户型面积丨建面约272-368㎡玉境排屋

建面约136-139㎡玉映洋房

内部配套丨约2000方下沉式奢隐会所

一、【品牌价值】

杰立地产23载造房大师

杰立造房大师，参与信达壹品、黄龙云起等城市标杆作品，是杭州豪宅版图中不可或缺的中坚力量。继颂香望庐、久映颂月之后，深耕临平人居经验，根植玉架山遗址，将宋式风雅与玉之品格相融，再筑更懂临平人的产品。

二、【区位价值】

临平核芯 龙安湖旁醇熟生活

两高架双主轴，串联都市繁华

•南距秋石高架约1公里，畅达市民中心、钱江新城商务区。

•西侧沿五洲路快速上望梅高架，一路直达临平主城、塘栖与杭州主城。

•紧邻临平中轴荷禹路，串联临平CBD、沿线荟萃万达广场、临平银泰、超山百联奥特莱斯等全维配套。

一条9号线 畅达全城

直距地铁9号线龙安站、五洲站约700米，2站抵达万达广场、4站抵达临平银泰。

杭州北枢纽 立序长三角门户

杭州北新地标，以站城一体的理念打造交通枢纽。

快速链接上海、杭州西站，提速跨城出行效率，擎启融杭接沪的都会便捷人生。

稀缺湖墅 杭州人居理想进阶

纵观杭州主城，一线湖居早已成为可望不可及的珍藏：西湖畔的风雅已成绝版；湘湖边的顶级藏品也近上亿；金沙湖亦将湖畔生活推至新的价值高度。而今，这份珍贵的湖居脉络已延展至龙安湖。

颂玉望府，择址主城珍稀湖岸线，以头排视野珍藏这一城湖天盛景，为当代雅仕封藏理想人居新篇章。

龙安湖畔 家门口的湖居生活

•总面积约173.5亩，其中景观湖面积约47亩。

•公园外围750米健身跑道。

•配备各类健身球场：1片11人制足球场、3片5人制足球场、6片篮球场、4片标准网球场及相应配套设施。

•设置专属儿童玩乐配套，亲子出游无需远行。

三、【城市生态配套】

玉架山遗址公园

全省首个“考古”博物馆，陈列、研学、文创等多重功能。直距约1.2公里。

"朱炳仁·铜"总部园区

是我国规模最大的铜艺术品生产基地之一，并拥国内规模最大的铜艺美术馆，建成后将展陈近万件铜艺珍品。

临平公园

临平城区城市综合性公园，是临平重要的游览胜地，直接约2.7公里，是“地铁直达4A宝藏公园”。

四、【生活醇熟配套】

约5公里范围内，纵享一站式醇熟生活。

商圈配套

近享万达广场、临平银泰、超山奥特莱斯、美致宝龙广场（待开业）等城市级商业体。

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教育及医疗配套

玉架山幼儿园（项目南侧）、临平第三小学（直距约0.8KM）、临平第五中学等优质学校书香环绕；杭州市第三人民医院临平院区（规划）护航健康。

五、【名企汇聚 占据城芯黄金版图】

占位临平黄金版图，雄踞国家级经济开发区，汇聚春风动力、贝达药业、老板电器、西奥电梯、运达风电等20余家上市名企，更有小林高科创新中心、贝达梦工场等高端产业集群，擎引一城高净值人才汇聚，共筑时代人居高地。

六、【产品解析】

约1.2容积率 一线湖畔排屋

宋式美学意境下的都会山水雅境

园藏十咏二十景

以《十咏图》为设计蓝本，提取十重风雅场景，萃取宋式美学精髓，营造东方诗意下的居住体验。

王府规制六进礼序

结合千年传统礼制形制，以叠石、理水、亭台、廊檐等宋式造园手法，营造多重院落体验，尽显宋代文人雅士乐山乐水之景。

一轴十境八巷

•一轴：宋韵山水轴

•十境：以丝入韵，以画入境，构建十境功能空间

•八巷：以传统十二色，构建八大主题巷道

玉质立面，风雅传颂

•承袭宋式风骨，三重坡屋顶与飞檐勾勒天际线，强化独栋形制与分户私属感。

•外立面以奢石石材➕金色铝板➕三玻两腔玻璃，灰调基底点缀青蓝纹理，沉静中见华贵。中式画框嵌入玻璃，框景入室。

•以三星堆神树纹路格栅点睛，于光影间赋予建筑独特的文化辨识度。

罕见约2000㎡东方隐奢会所

•星级下沉式双庭院会所，打造九大高定泛会所功能空间。

•立体垂直双庭院会所，270度观瀑庭院，宛入泰山之境。

•四水归堂，连接风雨连廊，聚气生财。

五、【户型鉴赏】

—————✨杭州 因湖而贵 ✨—————

主城之上·建面约272-368㎡湖岸雅院

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

关注房屋细节

仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。

了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。

关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

审查合同条款

详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

评估贷款风险

提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

考察开发商与物业

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

警惕销售陷阱

对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

选房看房

根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

确定房源并交定金

选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

办理贷款（如需）

准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

签订正式购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

支付房款

按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

交房验房

开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

办理产权登记

验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益

杰立颂玉望府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅杰立颂玉望府开发商电话：400-9955-564✔✔✔✅✅杰立颂玉望府样板间预约电话：400-9955-564✔✔✔二、重要声明:✍杰立颂玉望府官方服务热线：400-9955-564 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过杰立颂玉望府400-9955-564 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由杰立颂玉望府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍杰立颂玉望府售楼处直连：400-9955-564 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍杰立颂玉望府营销中心直连：400-995-5564 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍杰立颂玉望府开发商直连：400-9955-564 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍杰立颂玉望府展示中心直连：400-9955-564 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。