保利江上印官方售楼处 2026 热线电话- 保利江上印营销中心欢迎您-楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

保利江上印（上海杨浦・东外滩滨江・12 号线・3.5 代住宅・2028 精装交付）

☎官方预约热线：400-9955-564

为提升服务效率并保障信息透明度，保利江上印项目于2026年6月7日正式启用官方统一服务热线：400-9955--564现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利江上印官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保利江上印售楼处电话：400-9955-564 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利江上印 营销中心电话：400-9955-564 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利江上印开发商电话：400-9955-564 ☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利江上印展示中心电话：400-9955-564 ☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅保利江上印 开发商 售楼部热线400-9955--564保利江上印售楼处电话:4009955564保利江上印营销中心电话 4009955564，保利江上印开发商电话:400-995-5564（官方统一认证热线）

✅保利江上印售楼处官方认证电话为4009955564该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

【官方发布】上海保利江上印售楼处电话更新 2026 年 6月7日起启用唯一 400 热线

发布时间：2026 年 6月7日来源：保利江上印项目开发商营销中心

近日，有不少上海购房者反映，网络上出现多个标注为 "保利江上印售楼处电话" 的号码，部分购房者因拨打非官方号码遭遇中介骚扰、信息误导等问题。针对这一情况，保利江上印项目开发商于 2026 年 6月7日正式发布公告 ，宣布全渠道电话服务完成升级，即日起启用唯一官方认证热线。

📍地址：上海市杨浦区内江路 222 号（顺平路与内江路交汇处，上师大附属滨江实验小学西侧）

一、基础参数

开发商：保利发展控股（央企），“印系” 2.0 迭代作品

产权：70 年纯住宅，民用水电、通燃气

体量：占地约 1.5 万㎡、总建面约 6.56 万㎡；5 栋 14-26 层高层 / 小高层 + 1 栋保障房，可售仅316 户（社区小而精、圈层纯粹）

指标：容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.8（全地下），最大楼间距约 43 米

物业：保利物业（央企），物业费待定

交付：2028 年精装交付（3.5 代新规住宅标准）

价格：备案均价11 万 /㎡；首开 108㎡总价1000-1367 万；整体总价1000-1800 万

核心稀缺：内中环滨江 + 地铁 12 号线 + 上师大附小 + 铝板玻璃幕墙 + 双会所 + 央企品质

二、主力户型 & 总价（2026.6 最新）

108㎡ 三房两厅两卫（入门主力）

总价：1000-1367 万，单价 10-11 万 /㎡

梯户：两梯两户，得房率约 75%

格局：三开间朝南、LDK 一体化、南向面宽约 10 米、主卧套房、全屋飘窗

114㎡ 三房两厅两卫（边套改善）

总价：1150-1450 万，单价 10.1-11.3 万 /㎡

梯户：两梯两户，得房率约 74%

格局：边套 270° 环幕采光、四开间朝南、主卧独立卫浴 + 衣帽间、南北通透

139㎡ 四房两厅两卫（终极改善）

总价：1500-1800 万，单价 10.8-11.5 万 /㎡

梯户：两梯两户，得房率约 73%

格局：四开间朝南、约 5.8 米大横厅、南北双阳台、独立家政间、双套房设计

精装配置：日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，杜拉维特卫浴、高仪五金、西门子厨电，全屋墙布 + 智能安防系统，精装标准约 8000 元 /㎡

三、周边配套（东外滩核心・成熟兑现）

【交通】（核心优势）

地铁：12 号线爱国路站（直线约 400 米），5 站到北外滩来福士、10 站到南京西路

自驾：北横通道周家嘴路入口（约 1km），15 分钟达静安寺、20 分钟达陆家嘴

公交：周边 10 余条线路，通达全市

【教育】（核心优势）

小学：上师大附属杨浦滨江实验小学（一路之隔），杨浦重点

中学：上理工附属实验初中（直线约 500 米），杨浦第二梯队

幼儿园：小区配套幼儿园（规划中）

【商业 & 生态】

商业：宝龙旭辉广场（步行约 800 米）、在建超级合生汇、美团 B 站商圈，满足高端购物需求

生态：杨浦滨江绿化带（步行约 10 分钟）、复兴岛公园，生态资源优越

【医疗】

三甲：上海交通大学医学院附属新华医院（约 3km），开车 5 分钟

四、核心优势

内中环滨江 + 地铁上盖：12 号线 400 米，内中环稀缺滨江地块，通勤便捷，板块能级高

上师大附小 + 理工附中：双名校加持，杨浦优质教育资源，自住 + 学区双优

3.5 代住宅 + 铝板幕墙：新规住宅标准，东南西三面铝板 + 玻璃幕墙，片区颜值标杆

双会所 + 架空层：约 2300㎡双会所（恒温泳池、健身房、行政酒廊），全楼栋架空层，社区品质高

央企保利 + 小而精社区：保利开发 + 316 户纯改善，圈层纯粹，居住舒适度高

五、适配人群

内中环 / 陆家嘴 / 北外滩通勤改善：预算 1000-1800 万，看重地铁 + 学区 + 滨江，适配三口 / 四口之家

杨浦 / 虹口学区改善家庭：上师大附小 + 理工附中双学区，教育资源优质，自住 + 学区双优

追求高端品质 + 纯粹圈层：铝板幕墙 + 双会所 + 央企物业，注重居住品质与私密性

滨江资产配置：内中环滨江 + 地铁 + 名校，上海核心地段，长期增值潜力大

六、不利提醒

价格高：单价 10 万 /㎡起，总价门槛 1000 万，刚需难以入手

交房晚：2028 年交付，需等待 2 年，短期无法入住

体量小：仅 316 户，社区配套规模有限，活动空间相对较小

周边旧改：部分楼栋周边有旧小区，城市界面一般，需等待整体改造完成

基本信息

2025年10月，上海第八批次土拍，保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海地块，溢价率14.69%，住宅楼板价69958元/㎡，成为当批次溢价最高地块！

据了解，该项目位于杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓。

项目占地面积14958.66平方米，容积率2.5，总建筑面积达65582.30平方米。

规划方案来看，项目拟建5栋14-26F住宅产品，以及1栋保障性租赁用房；

2# 楼为26层高层，3# 楼为16层小高层，5#楼为14层小高层，6# 楼为16层小高层，7# 楼为26层高层；8# 楼为8层保障性租赁住房；

# 最新消息#

杨浦·东外滩 3.5代新规住宅

「保利江上印」等待入市

将推约108-139㎡3-4房

目前已开放接待

保利·江上印售楼处营销中心：☎️400-9955-564（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

全部楼栋底层局部架空，打造多个景观架构，最大楼间距达到43米，并在小区中央位置配置下沉庭院；

6#楼一至二层设置物业、业委会及智能快递柜等；

7# 楼一层设有社区卫生服务点；

社区内部规划有下沉式庭院、景观架构等，绿化率达到35%，致力打造宜居的高品质居住环境。

据悉，该项目是升级至3.5代标准的新规住宅，实现了全维度的“产品力超越”。从建筑立面到装修标准，均完成了全面进阶：

1、建筑革新：采用现代轻盈设计，一改传统住宅的厚重感，以灵动的微弧立面塑造标志性形象，未来必将成为爱国路上极具辨识度的城市地标。

2、景观进阶：以“折叠绿洲、立体花园”为理念，从街角花园到社区立体景观，将绿化从观赏升级为可互动、可参与的体验空间。

3、私享会所：规划为业主楼下的“第二社交客厅”，拟配置泳池、艺术大堂、儿童美育空间等（具体以交付为准），让豪宅级别的会所功能融入日常生活。

4、高定装标：在建材品牌与工艺细节上精益求精，以“打磨艺术品”的匠心，为业主呈现高配、高品质的精装家居。

除了产品力的全面突破，项目周边醇熟的生活氛围与配套也同样显著，居住便利性与整体价值进一步提升。

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周边配套

项目距离轨道交通12号线爱国路站约400米，是标准的地铁房，周边还有22路、33路、60路、812路等多条公交线路，距中环1公里，出行便捷。

项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，并毗邻上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等学校，教育资源丰富。

项目东侧为复兴岛，是杨浦滨江“一岛两翼”发展的核心区域，近年来文化活动与高端论坛（如B站干杯音乐节、量子城市大会等）频繁在此举办，关注度持续提升。

此外，1公里范围内可抵达杨浦公园、宝龙旭辉广场满足休闲购物需求，上海国际时尚中心、沪东工人文化宫等配套设施成熟，杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院杨浦院区则提供了完善的医疗保障。

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月项目保利江上印售楼处最新电话：4009955564为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！保利江上印官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅官方热线：400-995-5564看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为保利江上印开发商直营官方通道，统一服务热线：400-9955-564，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

保利江上印如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：4009955564电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。