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最新消息，象屿地产上海“天”系首个作品「象屿·天誉兰香」城市展厅已开放，售楼处即将开放，预计首推洋房产品！后续还有叠加、联排，目前展厅开启接待。

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小高层建面约123㎡3房户型图曝光：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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象屿·天誉兰香是象屿地产在闵行区吴泾兰香湖畔打造的高端住宅项目，容积率仅1.01，定位低密生态社区。项目包含小高层、洋房、叠墅及联排产品，主推改善型住房，强调舒适性与私密性9

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。以下是关键详情：

1. 位置与交通

地址：闵行区吴泾兰香湖北路与星乐路交汇处，紧邻约40万㎡兰香湖，部分户型可瞰湖景

交通：双轨交（15号线紫竹高新区站500米；在建23号线江川东路站400米），40分钟直达徐家汇；周边主干道形成“黄金十字轴”，人车分流设计提升出行便捷度2

2. 户型与产品

户型规划：

小高层：建面约123㎡三房两厅两卫，客厅面宽4.5米，270°转角飘窗设计9

叠墅：142-171㎡四房，带私家花园

联排/合院：182-230㎡，含独立庭院

整体规模：02-09地块规划656套住宅（含198套小高层、128套叠墅）；03-04地块规划342套（含176套小高层、80套叠墅）13

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户型三开间朝南，客厅面宽约4.5米，边套主卧和北卧均为270°转角飘窗。

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附洋房产品效果图：

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3月28日，上海2025第三批次地块交易拉开帷幕。

象屿击败联发，以总价66.8亿竞得闵行区紫竹科学园区MHP0-1005单元组合地块。溢价率18.97%，折扣楼板价3.01万元/㎡。

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该组合地块位于吴泾兰香湖畔，总出让面积为21.72万㎡（其中地上19.55万㎡、地下2.17万㎡）。其中，住宅容积率仅1.01，可打造联排+洋房的低密社区，适合追求高品质居住环境的人群；16-07地块将引入一家国际五星级酒店。（小道消息听说是栗子级别）

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02-09地块东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路；

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路；

16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。

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02-09地块、03-04地块规划设计方案公示：

根据方案显示，项目拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！

该项目由一个大地块和一个小地块组成。这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品，一眼望过去密密麻麻。

两个地块的景观场地偏少，只有主入口处结合配套用房做了一点下沉庭院。

小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有可能通过物业管理手段实现人车分流。

小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地。

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地块周边功能定位明确，以生态湖居为特色，为居民提供高品质的居住体验，满足不同层次的居住需求。

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同时结合公园城市理念，嵌入文化、体育、商业、酒店等功能节点，力求打造多元融合的兰香湖生态社区

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地块所在的紫竹区域占据浦江上游第一湾独特地理位置，核心区域有闵行第一大湖兰香湖，水域面积广阔，岸线绵延，湖光潋滟。

本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。

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住宅地块临近在建轨交23号线华东师范大学站，建成后可便捷通往徐家汇等城市核心区域。周边有虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速、东川路、龙吴路等道路网络，让居民轻松畅达城市各处。

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地块周边区域拟持续引进优质教育资源，加强学校软硬件建设，确保区域内教育水平稳步提升。紫竹半岛东部沿江有兰香湖民办基础教育园区，周边有公办华东师大二附中附属紫竹基础教育园区，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足居民子女教育需求。

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西侧紫慧路沿线规划兰香湖北街，由钟楼广场1号、2号商业，4栋商墅和8号湖畔餐厅构成，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态

环兰香湖规划有赛艇俱乐部、兰香湖酒店等配套设施，满足居民休闲、运动、商务、亲子等需求。医疗方面有龙华医院吴泾分院、吴泾社区卫生服务中心，紫竹半岛北部的上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区即将开工，为居民健康保驾护航

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