万科中興傲舍-(2025年上海静安万科中興傲舍)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区配套
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7月27日，万科中興傲舍盛大开盘，约231套房源当日去化超约70%，以2025 年内环单次最大规模推盘，续写热销传奇。
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这份滚烫的成绩单，不仅是顶流红盘的实力佐证，更揭开了其百亿业绩背后，对产品主义的极致追求。
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PART1 百亿业绩的底色：用产品力筑牢市场信任
从一期热销约50 亿，到二开当天去化率超约80%，中興傲舍的百亿业绩源自于团队对产品的极致追求。无论是建筑细节的反复打磨，还是空间尺度的精准把控，每一处迭代都源于对人居需求的深度洞察。此次开盘推出的约 231 套房源，涵盖建筑面积约 100㎡户型、约 180㎡改善王牌，以及约 338/355㎡楼王产品，每一款都精准击中市场痛点。尤其建筑面积约 100㎡户型，以 1100 万起的总价，享约 5000 万级豪宅社区配置 。这种 “豪宅逻辑下的亲民户型”，让更多人得以叩响内环核心生活的大门。
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这份持续领跑的热度，实则是客户用选择投出的信任票—— 他们认可的是类似东京麻布台垂直开发模式下的高能生活方式，楼下即可看展逛街，楼上即享绿意公园及静谧生活。客户享受的是项目打造的生活方式“升维可能”：在这里，高效通勤与诗意栖居可以兼得，社交狂欢与独处静谧能够自由切换；是垂直建筑业态带来的“高能生活”：约3万方的商业底盘、会所、高线公园及半私密的架空层，多样生活转身间享有；是户型设计的“精准适配”：不浪费一寸空间的尺度哲学，让每平米都承载实用价值；更是细节里的 “人文温度”：从建筑美学到室内空间，每个决策都藏着对真实生活的体察。
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PART2 全实景呈现：所见即所得的顶格配置
中興傲舍的实景呈现，是一场从蓝图到现实的持续兑现，每一次开盘都以更丰满的场景迭代，让理想生活触手可及。
首开即掷地有声：艺术馆级实景会所率先亮相，架空层、绿意流动的高线公园同步呈现，样板房更以实体空间诠释“所见即所得”，让客户提前读懂高端生活的质感。
二开再添实景浓度：多套样板房次第绽放，商业品牌意向签约的推进，则让社区的烟火气有了具体轮廓，实景与配套的双重落地，让“未来生活” 有了更清晰的答案。
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三开将实景兑现推向新高度：春熙集 INK INK 商业食集盛大启幕，为社区注入鲜活烟火；地下车库的精工质感、楼王新增架空层的功能迭代，让细节处的匠心无所遁形；多套样板房的持续开放与商业品牌签约的不断扩容，更印证着项目对 “实景先行” 的坚守 。
地库实景图（与
约2000㎡美术馆级会所，由设计了阿丽拉酒店的琚宾老师亲自操刀设计，由东京安缦御用灯光大师面出熏提供灯光指导，打造集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅及女性友好健身房于一体。更有约1700㎡的俱乐部式架空层，HOME CLUB的家外之家，实现从“一座美术馆”到“一间俱乐部”的配置。约6000㎡住宅高线公园，设计三大花园六大游园，将古典油画意境融入社区，营造绿荫、森感、艺术的感官享受。
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从景观到室内，从硬件到服务，最高标准的产品配置均真实可感，让“未来生活” 无需想象，让先锋生活美学不再是概念，这便是中興傲舍用实景写就的最大诚意。
PART3先锋商业底盘：约3万方底盘撬动生活方式升维
中興傲舍约3万方公园社交商业，形成7x24小时高能链接的社区底盘。打造可参与的主理人式体验街区，持续释放先锋活力，让生活方式从平面化” 跃迁至 “立体共生”。商业内自营春熙集·INK INK已于7月19日盛大开市（现阶段已试运营）。商业目前已有22家意向签约特色商业品牌。当商业与自然、社交与独处、日常与惊喜在此共生，一种更具活力、更富质感的升维生活，正成为触手可及的日常。
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PART4 从“面积执念” 到 “生活本质”：中興傲舍的产品力共鸣
中興傲舍60席建筑面积约338/355㎡楼王以上海首个定制化豪宅面世，可根据客户的家庭结构及个人需求定制化从2房到5房的空间布局；另外该产品每一户都拥有极长的采光面，可南向瞰约3.5万方中兴公园和东向瞰陆家嘴三件套的景观视野。
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产品主义的基因更在建筑面积约100㎡户型中完成一场颠覆性进化！1100 万起的门槛，凝 5000 万级配套于方寸，约3.9 米客厅与约 3.3 米主卧的尺度，加 “轻法式精装”，契合海归精英、95 后新贵等 “新新人群” 需求。他们不盲从 “大面积即高端”，更重舒适度与生活契合度，客群中约70% 海归占比，他们更偏爱多元空间，垂直生活共同体的商业、高线公园等构建高效场景，年轻高智圈层带来审美同频与跨界可能，实现生活方式升维。
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最终，建筑面积约100㎡户型带来的不仅是居住空间的升级，更是生活方式的升维，这正是中興傲舍对新一代居住需求的前瞻性回应—— 以产品引领潮流，而非追随潮流。
板块价值持续跃升进入18 w+时代
最新土拍数据揭示，内环内宅地楼板价已刺破约 12 万 /㎡，未来新盘单价或将剑指约 18 万 +。中興傲舍依托早期拿地形成的成本壁垒，与同区域潜在项目形成显著价格剪刀差。对于购房者而言，此刻入手，既是抢占当下的优质房源，更是锁定内环芯不可复制的未来。
项目剩余少量建筑面积约100、180、338/355户型产品在售，抢藏正当时！
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「中興傲舍」推四个户型，100/180/338/355㎡！
· 建面约100㎡两房，总价1200-1500万（66套）
· 建面约180㎡三房，总价2200-2600万（339套）
· 建面约338/355㎡四房，总价4200-6000万（60套）
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