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灿辉·晶萃173售楼处电话：400 8622 050 (预约看房热线)
【灿辉·晶萃173官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸灿辉·晶萃173售楼处地址：上海市青浦区沪青平公路1928号（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_8622_050 | 灿辉·晶萃173官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址：上海市青浦区沪青平公路1928号】售楼处电话：4008622050【开发商认证】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！一、基本信息
项目名称：灿辉·晶萃173
开发商：灿辉国际集团（深耕上海近30年的本土实力房企）
项目位置：上海市青浦区徐泾镇振泾路178号（大虹桥商务区核心辐射圈，沈海高速徐泾出口约700米）
产权年限：70年
建筑风格：现代法式3.0建筑风格，外立面三段式设计，优雅通透、历久弥新
容积率：2.3
绿化率：35%
总户数：173户（纯改善圈层）
车位配比：1:1.6（全部为地下专属车位）
交房时间：预计2027年9月30日（也有说法为2026年年底交付，具体以开发商通知为准）
二、户型与价格
主力户型：建面约116-146㎡三至四房
116㎡三房两厅两卫：三开间朝南，双阳台设计，主卧套房设计，配备270°转角飘窗。
146㎡四房两厅三卫：四开间朝南，南北四阳台，约7米独立电梯厅，双主卧套房设计，3.15米层高。
价格：备案均价约60611元/㎡，总价约710-950万元。二期推出95折优惠，折后均价约57580元/㎡。
三、装修与配置
装修标准：精装交付，装标约4500元/㎡
主要配置：
中央空调：日立品牌
地暖：威能品牌
新风系统：松下品牌
厨具：方太/西门子烟灶、洗碗机
净水器：滨特尔品牌
卫浴：TOTO智能马桶、电热毛巾架、恒温花洒
其他：三玻两腔Low-E中空玻璃窗、四合一智能门锁、全屋地暖、电动晾衣架、入户玄关柜
四、社区配套与园林
社区配套：
规划有少量社区商业，满足日常便民需求。
打造“一轴三园”法式园林，约5000㎡中央景观轴，融合波尔多花园、普罗旺斯花园、莫奈花园三大主题。
配备全龄活动区、法式叠水、对称花坛等景观节点。
生态体验：社区内公园、社区外公园双重生态体验，下楼即达健康主题公园。
五、交通与配套
交通：
毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米）。
三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络。
周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站。
商业配套：
直线距离虹桥食尚天地仅约300米。
直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米。
周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。
距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等。
医疗配套：
周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）等医疗资源。
南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）。
距离新虹桥国际医学中心约5公里，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院。
六、项目优势
地段优势：雄踞大虹桥国际开放枢纽西翼核心，隶属虹桥国际中央商务区辐射范围，东承虹桥世界级商务红利，西接青浦新城发展势能。
低密社区：纯改善圈层，人车分流设计，保障居住舒适度与私密性。
奢阔户型：全系方正通透、全明格局，3.15米超高层高，得房率约92%。
全维配套：教育、医疗、商业、生态一应俱全，满足一站式理想生活需求。
品牌实力：灿辉国际深耕徐泾30年，匠心品质有保障。
位于青浦徐泾的灿辉·晶萃173，据了解现已过会，主推约116-146㎡3-4房，均价6.05万/㎡，项目即将认购。
作为徐泾约55万方多元城市体，新一代艺文法式科技奢邸，项目不仅是一梯一户配置，还有270°转角飘窗，甚至做到了惊人的四阳台，层高也有约3.15米……
相较于青浦徐进过往同价位段的产品，相当于全方位“扩容”！
MCAZ、2号线西延伸、总部落地…
大虹桥徐泾开启新一轮周期！
大虹桥徐泾，一个外环外的地段，凭什么吸引众多 700-1000 万级购房者？答案藏在其硬核发展动能中。
大虹桥刚扩容至 535 平方公里（占上海 8.5%），徐泾坐稳地区中心，这往往意味着新一轮发展周期开启。
1、徐泾，未来或将有6条轨交汇聚！
2号线西延伸段今年进博会前开通，进一步促进沿线各片区的联动发展。
此外13号线西延伸、17号线西延伸、25号线、东西快线、南何支线也都在规划、建设中，其中不少将在2026-2028年左右竣工。
在外环外乃至中环外，如此多网状轨交布局极为罕见，徐泾正是少数拥有者。
2、徐泾，开启新一轮的产业汇聚！
轨交的火速推进，往往伴随着新一轮产业聚集的开始。
2025年大虹桥徐泾进入全面兑现时代，安踏、美的、圆通等六大总部将全面竣工，形成“总部经济 +科创研发”双核，其“研发在上海、制造在长三角、市场在全球”模式，或为超大城市产业升级提供样本。
高新产业，带来高精尖的人才，带动周边消费，催生住房需求。只有在这样的生态链，才更能激活消费与住房需求，为区域注入持续活力，也让房产拥有坚实的市场支撑。
值得关注的是，轨交与产业的兑现节点，恰与灿辉·晶萃 173 的交付年份高度契合。
3、上海唯二的MCAZ，也将落地徐泾！
灿辉·晶萃 173所在的徐泾老集镇，正迎来历史性机遇！
它将与天空之城、蟠龙天地组成上海仅有的两个MCAZ（微型中央活动区）之一，聚焦高品质生活、时尚消费、文旅休闲，构建“国际风范×在地文化”的新界面。
灿辉国际作为徐泾城市更新的主力，早就在这里画好了一张“全维生活网”。
沪青平公路南侧，食尚天地早已是居民日常据点，星巴克、特色餐饮连成一片烟火气；两座希尔顿酒店的开业，让 “在家门口享高阶度假感” 成了日常。
刚刚开业的甬府家宴，更是在这里联袂希尔顿美学空间，打造虹桥社交新主场，以高标准的环境，带来人均轻奢新体验！
约4.6万方主题公园和改造后的徐泾中心广场，是老人遛弯、孩子撒欢的主场。
这些看得见摸得着的实景，比任何宣传都有说服力。
配建的童翼幼儿园与徐泾中小学、青浦世外等学府串联成全龄教育链；德达医院、冬雷医院等多元化医疗资源将筑起健康屏障。
住在这里，生活的每个阶段都被妥帖照顾。
在上海，能同时满足 "大规模连片开发"" 高效连接外围资源 ""处于新一轮建设周期" 这三大条件的板块本就极为稀缺，徐泾正是其中的典型代表。
而将范围聚焦到 700-1000 万级的购房市场，纵观全城，更是难有其他板块能集齐这样的综合优势 —— 徐泾的独特价值，由此可见一斑。
“反套路”的背后，
暗藏灿辉30年的内功！
当多数房企把“扩张”写在旗帜上时，灿辉在徐泾选择了一条“反套路”——
30年只做一件事：和这片土地一起生长。
它以“一步一脚印”的节奏推进徐泾老镇焕新，把更多精力放在“培育区域生命力”上。
而建筑，正是灿辉扎根徐泾最直观的注脚。
“晶”系法式源起之作“灿辉·晶华”，以大虹桥纯法式别墅区之姿，引领区域浪漫美学生活风潮。
承袭经典、焕新现代的「灿辉·晶典1733」，严苛复原法式雅奢风华，成为当年大虹桥板块的销冠项目。
拥有这样的城市更新视野，灿辉的产品也随之发生改变 —— 品质不再局限于高端产品，更延伸到了改善类产品上。
十年倾力匠造「虹桥·灿耀星城」，不仅是灿辉开发实力的集大成之耀，更是其参与城市更新的恢弘叙事，凭借卓越品质与品牌号召力，持续稳居徐泾板块标杆热盘，屡创销售佳绩，以炙手可热的姿态印证了市场与购房者的高度认可。
以建筑为笔，
续写法式生活哲学！
30年深耕，让灿辉比谁都懂徐泾缺什么样的房子。从灿辉·晶华到灿辉·晶典1733，再到灿耀星城，法式基因在一次次迭代中愈发成熟。
灿辉·晶萃173，作为法式3.0新作，用三大突破性设计，把“度假酒店式的松弛感”装进了日常。
1、营造渐进式归家路径，
构筑「舒逸归家之路」
来到灿辉·晶萃 173，第一眼便会被其恢弘的门庭界面所震撼。
设计师以24米超长星光界面搭配，圆形镂空星光顶，打造出法式高奢门庭！
透光奢石构建的橱窗、弧形玻璃构筑的幕墙、法式雕花的穹顶、金属雕花门廊、定制艺术的拼花等等元素……在光影中交织出奢华的视觉张力。
开车归家，地库更是被设计成一个艺术光厅。顶部是超大块铝板，地面是昂贵的环氧水磨石，不计成本精选石材构造的立柱，光影与空间的邂逅，让地下重沐阳光。
2、顶奢设计突破到改善作品，
打造「法式高奢式公区」
漫步社区，“法式臻境” 的空间叙事缓缓铺展。时空连廊串联中央景观轴，石材与金属营造曲径通幽之境，两侧蓝冰柏与法式台地花池，让归家每一步都似踏响历史和弦。
约 700㎡中央会客花园是社交与灵感碰撞之地；约 260㎡奇遇森林，是孩子们的启蒙剧场。
最惊艳的当属小区内的水系景观。
弧形廊架悬挂水晶坠链，青绿玻璃折射粼粼波光，约100㎡跌级水景柔美跌落，镜面水景涌泉节奏随日夜变换。
25米时空画廊解构法式游廊美学，紫铜屏风雕刻巴赫乐谱，临水吧台前，一杯香槟便能漾开巴黎夜色。
3、建筑立面“多重突破”设计，
让家成为「空中观景台」
底座用庄重石材，中部铝板搭配玻璃幕墙，顶部设曲面云镜冠顶，轻盈通透。银白色与香槟色金属线条，搭配蓝色玻璃幕墙，尽显静奢气质。
更大的窗墙比、更大尺度的飘窗、主卧270°无柱全景舱…每个维度都做到极致。
楼栋错位布局，让每个空间都能收纳更好的采光与景观视野，让家才成为“空中观景台”！
灿辉·晶萃 173不再与同级产品做对标，不再受传统框架的限制，而是在每个维度上都为客户生活所需考虑做到极致。
迭代的“空间革命”
打响好房子第一枪！
当行业还在为“层高多5厘米”争论时，灿辉·晶萃 173已用“空间革命”重新定义“好房子”：从客户的真实生活场景出发，让每个平方都长出 “可能性”！
精准补位：徐泾最缺的户型，它来了
徐泾过去3年上新10593套房源，140㎡以上大户型占比不到8%！（来源：铿锵说房统计）
多少家庭想换宽敞四房却屡屡碰壁？
灿辉·晶萃 173直接补上缺口——173套房源中，约144-146㎡“稀缺款”达51套，放眼板块堪称“独一份”。
更妙的是面积段精准覆盖：约116㎡主力户型96套，122㎡、128㎡合理分布，满足成长型需求——无论你是新婚夫妇还是三代同堂，都能找到“刚刚好”的空间。
市面上不少项目将“两梯两户”包装成“类一梯一户”，灿辉·晶萃173却让“独立电梯厅”成为标配：
墙面地面全瓷砖通铺，局部石膏板吊顶，简约中透着质感。
这里可当玄关放鞋柜，能摆盆栽造小花园，相当于凭空多出一部分使用空间，使用率直接拉满。
这是灿辉·晶萃 173的约116㎡的户型图。
一进门，约11米南向三开间如巨幕展开，配合约3.15米层高，将阳光请进家的每个角落：
清晨的光漫过床头，午后的光爬上沙发，连阳台绿植都晒得舒展——这不止是“采光”，更是让生活住进阳光里。
约116㎡户型南向双阳台藏着小心机，中间为非承重墙。
未来这里摆上藤椅茶具，是家人围坐的茶话区；放台跑步机，秒变私人健身房；日常晾晒也能藏在侧面，客人只见风景，不见琐碎。
主卧270°转角飘窗，是“情绪自留地”：垫个软垫成阅读角，甚至能打造成迷你储物间，换季衣物收得整整齐齐。
可开合的厨房像“场景切换器”：闭合挡油烟，打开后餐桌与岛台相连，妈妈做饭时能照看孩子，朋友聚会时可边聊边备菜，烟火气里满是互动暖意。
半开放式三段式次卫，把“方便”做到极致：洗漱、如厕、淋浴互不干扰，早上家人抢卫生间？在这里不存在。
电梯厅达约7㎡，够放下孩子玩具角或全家鞋柜；四开间朝南的巨幕视野，让每个房间都分到阳光配额；
更惊人的是4个阳台 “分工”：
南向双阳台是 “颜值担当”，摆上绿植成观景台；
厨房联通的阳台，装玻璃门，挡油烟又透光，摆张小桌变 “烹饪吧台”；
北房间带有阳台，让书房能变阳光房，茶室能改卧室，连宠物都有专属观景位。
日立/东芝中央空调、霍尼韦尔地暖、新风系统“三件套”，让四季恒温无风感；方太/老板厨电搞定中式厨房难题……
连细节都透着用心：高仪智能马桶、奥普/欧普暖风机、全户型子母门……
此外他们还采用了华为鸿蒙智能家居系统。
清晨窗帘随日出自动拉开；早晨出门，家中的电器会自动关闭；深夜书房加班，卫浴系统已提前预热好热水；语音开灯、远程控温……科技是懂你习惯的“隐形管家”。
通过「1 主机中枢 + 2 大交互核心 + N 子系统生态」从玄关到书房，8 大智慧场景如隐形管家，让家电、照明、遮阳默契配合，在科技的精准里，藏着柴米油盐的温度，重新勾勒出「全屋智能」的温暖边界。
（注：以上精装品牌最终以签订的商品房买卖合同为准）
这些不是“加分项”，而是“必须项”——好房子本就该照顾到每个日常。
当同行苦寻“创新噱头”时，灿辉·晶萃 173早已回归本源：从客户生活场景挖需求，让空间为生活服务。
说在最后
灿辉·晶萃 173 以 “空间革命” 重新定义家的模样！
约116-146㎡户型适配全生命周期家庭，精准填补徐泾 140㎡以上大户型缺口！
青浦罕见多阳台设计，约3.15 米层高，让阳光铺满日常。独立电梯厅藏着 “隐形空间”，主卧270° 飘窗、可开合厨房都暗藏着生活巧思。
鸿蒙智能家居系统加持，更让每个角落都兼具功能性与温度，也难怪能吸引到如此多的购房者关注！
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