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搜狐焦点广安站 2025-04-06 11:23:37

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国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）浦东国贸中铁建西派海上售楼处：400-855-8224预约看房热线。

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China International Construction Corporation West Offshore Sales Office: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ China International Construction Corporation West Offshore Sales Office: ☎ : 400-855-8224 (reservation hotline)

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‌ West Pai Marine (updated in April 2025) ‌

‌西派海上（2025年4月更新）‌

‌ Project overview ‌

‌项目概况‌

Location ‌ : Beicai Plate in Pudong Inner Middle Circle, east to Jihua 7 Road, south to C11-06 block, west to Jihua 4 Road, north to Beizhong Road, near Line 18 Beizhong Road station ‌

位置‌：浦东内中环北蔡板块，东至规划七路，南至C11-06地块，西至规划四路，北至北中路，邻近18号线北中路站‌

Price ‌ : The average price is about 92,000-93,800 /㎡, the total price range is 9-15 million/set, which is significantly lower than the new disk of the same ring line around it (generally 120,000 +/㎡). It is currently a price depression in Pudong Central District ‌

价格‌：均价约9.2万-9.38万/㎡，总价区间900万-1500万/套，显著低于周边同环线新盘（普遍12万+/㎡），当前属浦东内中环价格洼地‌

Developer ‌ : Jointly developed by China World Real Estate and China Railway Construction Real Estate, it is positioned as a "Waldorf in the park" and focuses on high-end improved housing ‌.

开发商‌：由国贸地产与中国铁建地产联合开发，定位“公园里的华尔道夫”，主打高端改善住宅‌。

‌ : A total of 16 low-density bunghouses of 10-16 floors and small high-rise buildings, plot ratio 2.0, three batches of housing will be added on March 15, 2025, mainly 103-142㎡ three to four rooms ‌.

产品‌：共16栋10-16层低密洋房及小高层，容积率2.0，2025年3月15日加推三批次房源，主推103-142㎡三至四房‌。

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‌ Core highlights ‌

‌核心亮点‌

House type design

户型设计

142㎡ four rooms ‌ : class one ladder one household design, independent elevator hall to improve the room rate;

142㎡四房‌：类一梯一户设计，独立电梯厅提升得房率；

The four rooms face south, and the south side is about 14 meters wide;

四开间朝南，南向面宽约14米；

270° viewing balcony, combined with LDKB integrated living room, to meet high-end family social and living needs ‌

270°观景阳台，结合LDKB一体化客厅，满足高端家庭社交与居住需求‌

Function details ‌ : Separate entrance, master bedroom suite, multi-functional storage space, both privacy and practicality ‌

功能细节‌：独立玄关、主卧套房、多功能收纳空间，兼顾私密性与实用性‌

Community support

社区配套

About 8000㎡ real demonstration area ‌ : including 2000㎡ high-end club, copied Waldorf Astoria hotel style, equipped with constant temperature swimming pool, squash hall, private banquet area, ‌

约8000㎡实景示范区‌：含2000㎡高端会所，复刻华尔道夫酒店风格，配置恒温泳池、壁球馆、私宴区等‌

The horizontal level of the pan-club ‌ : create theme Spaces such as flower art, coffee night wine, cycling salon, etc. to strengthen the neighborhood social scene ‌

泛会所架空层‌：打造花艺、日咖夜酒、骑行沙龙等主题空间，强化邻里社交场景‌

Intelligent and ecological ‌ : Integrate into the smart home system, multi-dimensional green landscape and art installation in the community, balance urban life and natural experience ‌.

智能化与生态‌：融入智能家居系统，社区内多维度绿化景观与艺术装置，平衡都市生活与自然体验‌。

Market dynamics

市场动态

Plate heat rising ‌ : North CAI land auction premium rate is full, it is expected that the future new house price of 110,000 +/㎡, further highlighting the current price advantage of West Pai Sea ‌.

板块热度攀升‌：北蔡地块土拍溢价率拉满，预计未来新房售价达11万+/㎡，进一步凸显西派海上当前价格优势‌。

Subscription service upgrade ‌ : implement booking system, provide exclusive concierge, smart room recommendation and real scene experience services to ensure customer experience ‌

认购服务升级‌：实行预约制看房，提供专属礼宾、智能房源推荐及实景体验服务，确保客户体验‌

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China Railway Construction west Sea phase 3 opening hot sale!

国贸中铁建西派海上三期开盘热卖中！

效果图过程稿仅供参考

2024年下半年，位于浦东内中环的中国铁建国贸西派海上首开，创造16亿热销佳绩，论新房热度还得是张江！

A股起势，929新政重磅出击，股市和地产在起伏的周期中，终于迎来曙光······

如何最大化地利用好新政利好？或许是现在大家最关心的问题！‍‍‍‍‍‍

毕竟只有当潮水褪去，才知道谁能屹立不倒。

机会留给已万事具备的「西派海上」，如今新政东风已来，「西派海上」无疑会成为今年浦东内环旁的大热神盘！

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新政开闸放水，「西派海上」即是当下风口的量身定制居所，低总价+高品质，强板块潜力+人才内驱力，超强产品力+优选性价比，张江十年雕琢，错过难有！

项目推售建面约89-103-110-142㎡3-4房

装标3000元/㎡

总价约700万起

项目全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%。

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户型图赏鉴

建面约89㎡3房2厅2卫

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建面约103㎡3房2厅2卫

标准的3房2卫飞机户型，三开间朝南且南北通透的设计，让室内容纳更多的采光与通风；全卧室飘窗设计，‌有效延申室内空间，增添休闲空间功能；U形厨房设计，厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！

建面约105㎡3房2厅2卫

此户型在103㎡户型的基础上，将南向主卧、北向次卧均升级了约270°转角飘窗设计，采光视野及美观性都得到了极大提升。国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

建面约110㎡3房2厅2卫

大开间短进深的大横厅户型，四开间朝南+类一梯一户设计+南北通透+主卧套房+约270°转角飘窗，堪称上海楼市的“神户型”。国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

建面约142㎡3房2厅2卫

一梯一户+三个卧室&客厅朝南+南北通透+入户玄关+主卧套房，堪称张江区域改善的天花板了。国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

一起来看一下西派海上建面约142㎡的产品力究竟有多强：

首先，项目全系为一梯两户对开门设计，每户尊享独立电梯间，加上入户的玄关，给业主最好的私密居住体验！国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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另外，归家门厅墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，且入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。（实际以开发商公示为准）

这样的配置，是真正顶豪才有的匠心。

走进室内，映入眼帘的是超宽奢的客厅。

整个户型为典型的大面宽四开间朝南户型，南向面宽达到约14米。

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厨房方面，项目全系标配中西厨搭配，中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，使厨房地面与客厅打通，通铺的简一地砖，

用料上项目厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（实际以开发商公示为准）国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。

水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。

主卧方面，项目为主人打造了尊享套房设计，容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区。国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

值得一提的是，主卧的卫生间按照五星酒店标准打造！

整个卫生间用到了包括定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱！

不夸张的说，光这个卫生间，就足以成为上海众多高端豪宅争相模仿的范例。

同时，项目的卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等。

整个户型细节、优势、匠心的环节太多了，真的得参观一次，才能懂得什么是如今上海更高产品力的项目、什么是匹配时代的匠心作品。

土拍回顾及规划

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2024年3月15日的上海首轮土拍，中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，联动价9.2万/㎡。

地块四至范围：东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路，总用地面积44681㎡，容积率均为2.0，属于规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城！

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项目由两块小地块组成（C11-01、C11-05），其中：

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C11-01地块用地面积28198㎡，总建筑面积86488㎡，包括地上建筑面积60663㎡，地下建筑面积25824㎡，规划住宅套数下限575套。

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C11-05地块用地面积16483㎡，总建筑面积50280㎡，包括地上建筑面积35208㎡，地下建筑面积15071㎡，规划住宅套数下限336套。

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根据土地转让合同要求显示，项目中小套户型的比例要求不小于70%；全装修比例100%，装标不低于3000元/㎡（集采价）。

近日，该地块的规划设计方案已公示；项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

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具体经济技术指标，如下：

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从项目流出的众多效果图中可以看出，整个社区非常高达上，外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板，大面积的石才运用也随处可见。

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环岛式落客门庭：以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。

约120米映波回廊：马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。

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海上古典花园：复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。

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罗密欧阳台：灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。

大师定制超级符号：盛聘胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，致敬百年华尔道夫，结合多种前沿材料与工艺，镌刻西派生活腔调。

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百年华尔道夫剧情经典再现

与此同时，还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。

高端会所：涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。

下沉水院：核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。

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繁花之梯：同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。

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泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

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据悉，北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。

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除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。

值得一提的是，项目周边规划由多个绿地公园，目前C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东国贸中铁建西派海上售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。