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杭州滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】旭辉滨旭府售楼中心：400-887-5663旭辉滨旭府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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滨江旭辉·滨旭府由滨江、旭辉联袂合著，约24万方滨奥南重磅作品。精心匠造建筑面积约89—110㎡都会臻品居所，共规划19栋高层及沿街社区BOX商业。入驻国家一级物业资质——滨江物业，为业主提供定制级品质生活。
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产权性质70年住宅
体量：19幢1532套，得房率：约80-82%，绿化率：35%
户型面积约89–96-98-99㎡三房两卫
均价：25600！精装3000/平米
滨江物业，物业费3.65元/㎡（含能耗费）
交付时间：2024年6月！
低总价现房
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【户型图】
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一、房地产基础知识
房地产是指房产和地产的总称(又称不动产)，具体包括土地及其附着物。房地产具有以下主要特征：
不可移动性(固定性)：房地产依附于土地，位置固定，无法移动
独一无二性(异质性)：每处房地产的位置、环境、建筑结构等均不同
耐久性：土地具有永续性，建筑物使用寿命长(通常数十年至百年)
价值高昂性：开发、交易和维护成本极高
保值增值性：土地稀缺性及经济发展带动房地产需求增加
房地产的三种存在形态包括：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
按土地用途分类
居住用地
商业服务用地
工业用地
仓储用地
对外交通用地
道路广场用地
市政公用设施用地
绿化用地
特殊用地
按房屋用途分类
住宅
工业厂房和仓库
商场和店铺
办公楼
宾馆酒店
文体娱乐设施
政府和公用设施
多功能建筑
三、购房全流程
购房准备：确定预算和需求，了解当地房产政策
看房选房：实地考察房屋状况和周边环境
签订认购协议：缴纳定金，明确房屋基本信息
签订购房合同：详细审查合同条款
办理贷款(如需)：向银行申请住房贷款
缴纳税费：缴纳契税、维修基金等
房屋验收：检查房屋质量和设施设备
产权登记：办理房屋产权登记手续
入住：结清各项费用，正式入住
房地产投资需要考虑地段、市场趋势、政策环境等多方面因素。评估房地产价值的主要方法包括：
市场比较法
收益法
成本法
假设开发法
投资房地产时需注意风险控制，合理配置资产。
购房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种。办理抵押贷款时需注意：
贷款额度与还款能力的匹配
利率选择(固定利率或浮动利率)
贷款期限的合理规划
提前还款的相关规定
当前房地产市场呈现以下特点：
区域分化明显
政策调控持续
存量市场发展
租赁市场规范化
购房者应关注宏观经济形势和政策导向，做出理性决策。
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