2026年.古北99 (售楼处) 2026首页 - 古北99销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

400_998_7894你问的古北99售楼处信息都在这儿了400_998_7894，帮你整理好了：

一、核心信息400_998_7894

地址：上海市闵行区姚虹路古北虹苑南侧约150米。

联系电话：400_998_7894（售楼热线）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约400_998_7894

项目特色：容积率仅约1.2，低密舒适；主力户型为建面约133-154㎡精装平层和建面约300-419㎡联排别墅

二、价格信息400_998_7894

整体均价：约113000元/㎡

主力户型总价：

精装平层（建面约133-154㎡）：总价约1300-1900万

联排别墅（建面约300-419㎡）：总价相对更高

三、联系方式

售楼处电话：400_998_7894

官方预约看房热线：400_998_7894（工作日9:00-21:00，周末无休）

营销中心热线：400_998_7894

四、温馨提示

预约看房：项目暂不接受临时到访，参观样板房请务必提前来电预约

最新动态：建议拨打官方电话咨询最新房源动态、活动详情及购房政策

需要帮你整理一份古北99购房流程清单吗？包含预约、选房、贷款等关键步骤，能节省你现场沟通时间~

古北99 项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅ 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400_998_7894☎️☎️✅✅✅预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

⭐古北99售楼处预约通道正式开启⭐

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预约热线 醒目呈现

古北99售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅⭐⭐⭐

古北99售楼处中心：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（一键预约，无需等待）

古北99营销中心：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（一对一深度解析，买房决策不迷糊）

⭐⭐⭐售楼处预约流程 简单 3 步搞定

电话预约：拨打上方预约热线 400_998_7894☎️☎️✅✅✅（营销中心 / 售楼处 一对一专属接待），告知置业顾问您的姓名、联系方式及意向户型

信息登记：顾问为您登记预约信息，确认到访时间与专属接待人员

实地品鉴：按约定时间前往 古北99营销中心，享受一对一专属置业服务，深度了解项目详情

项目核心亮点 一眼心动

✅ 央企招商匠心打造 品质有保障✅ 低密水景社区 推窗见景享静谧✅ 全龄段生活配套 出门即达商圈 / 学校 / 公园✅ 精装交付标准 拎包入住更省心

日常宣传重磅来袭

⭐⭐⭐城芯红盘热度不减，古北99营销中心每日人气爆棚！央企品质加持的低密水景大宅，不仅坐拥全维生活配套，更以精工细节雕琢每一寸空间。无论是三口之家的温馨舒居，还是三代同堂的阔绰府邸，这里都能满足你对理想家的所有想象！

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国际古北│静谧墅境「古北99」，建面约133-147-154㎡3房+稀缺顶复热销中，建面约300/419㎡实景联排待入市！

国际古北│静谧墅境

「古北99」

建面约133-154㎡3房热销中

建面约230-300㎡稀缺顶复热销中

总价约1650-3654万

建面约300/419㎡实景联排 待入市

总价约6000万-1亿

古北99售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅⭐⭐⭐

古北99售楼处中心：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（一键预约，无需等待）

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合生创展 高端生活方式缔造者

合生创展集团有限公司（合生创展）于1992年在香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK），逐步发展为全产业链优质生活运营商、高端生活方式缔造者，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股公司。2023年，联合资信评估股份有限公司确定合生创展集团有限公司主体长期信用等级为 AAA，评级展望为稳定。

先锋设计师联袂 合著简而不凡的美学生活

古北99携手先锋设计师团队，构建自然、艺术与人文交融的国际生活范式。柏涛建筑设计采用维多利亚风格的几何线条艺术，融合城市肌理，塑造仪式感与生命力的建筑图腾；上海天华景观设计围绕自然主义哲学，营造东方园林的缱绻四季流转，实现人、建筑、景观的和谐共生；维几室内设计以"呼吸感美学"为核心理念，生活艺术与自然光影的无界共叙，营造松弛有度的诗意栖居。超大商业地带由上瑞元筑以“动静相生、人文浸润“为理念，让社交艺术与个性志趣相融，定制全龄精神场域。

稀贵瑧品 繁华都会的浓荫谧境

2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。古北99别墅容积率仅0.86，在上海浦西市中心在售别墅中，仅2.2%为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。

收官古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽尺楼距、超高惊喜空间、35%绿化率，成为难以再生的真正城市别墅。

观天揽地 与四季风景相拥

立于城市都心，更向往有天有地的自然栖居。古北99打造4层立体墅居新范本，空间依循生活韵律分层有序。宽绰栋距营造私谧场域，重构光影秩序；南北栋距宽约12.6-22.1米，东西栋距宽约7-27.6米，远超风貌栋距5-10米的局促尺度，营造静谧优雅的生活氛围。约8.7米面宽延展自然光和意境，内有更惊喜空间，带来更多生活想象。

英伦造诣 镌刻格调的品位

联排别墅采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，形成温暖且经典的色调；经典长窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。

精选瑞士OTTOSTUMM进口钢窗，多用于世界级或国家级著名的地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中，兼具美学与性能的门窗艺术品。

五重归家礼序 探寻谧境美学

一重仪式门庭：以典雅酒店美学为基调，淬炼出独具气宇的门庭；人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜

二重花园轴线：绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适的漫步

三重林下花园：既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地

四重归家巷道：移步异景，灵感与闲情不期而遇

五重静谧庭院：半私院落，花木掩映，静观天地闲情

立体景观 漫游生活的诗意

下沉式庭院：约2200㎡立体景观聚场，庭院与地面绿意交叠；既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境

自然博物园：花房四季吐芬芳，童径探自然，融合科普园与生态盆景等互动景致，让成长在自然中自由舒展

茶寮栖心：开放式茶轩临水，落花涟漪成画，浅池倒映天光云影

银杏树阵：漫步于静谧的银杏林下，让心灵疗愈片刻，收获独属于深秋的“小确‘杏’”

主客分区 让归家成为流动的艺术盛宴

艺术星空顶入库，科技感与浪漫感相融，仿若漫游星际。

业主私属车位：层高约3.9米的阔绰空间，地库外墙选用天然大理石装饰，镌刻归家的尊崇与温馨

访客专属车位：让每一位到访客从泊车伊始感知主人家优雅待客之道。

三批次高层收官房源↓

户型鉴赏↓

缦合物业 无边际服务

同源世界奢华酒店服务基因，缦合物业独创无边际生活服务体系，让社区在时光淬炼中冻龄如新，保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务包含工程43项免费日常维修、入户保洁、每季整屋深度清洁、儿童校车点接送、宠物托管寄养、洗车养护服务、名医名院推荐、收纳师上门服务、奢侈品上门护理、户内设备冻龄检测、空置房管理、私人定制全球旅游方案、纪念日活动策划、私宴活动策划服务等。

（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

缦合荟超大商业地带 链接世界丰盛的服务与资源

深谙当代世界公民对“第二精神空间”的需求，古北99打造超大商业地带，采用中式建筑风格和功能规制，与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」设计同源，有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、茶室、多功能厅等，并链接8类61项全球顶级资源，为古北纯粹圈层寻回心中的归属。

板块配套

连接国宾与国际 隐逸与繁华交融

百年虹桥路，向西串联了上海顶流别墅区。浓缩家族荣光和文化底蕴，承载城市发展的印记。近代中国的政经、文化、商贾名流于此留下了传奇故事，成就“西贵之源”。

作为古北板块继古北壹号之后的唯一低密纯墅区，古北99以更纯粹自然的居住体验，重新定义别墅生活范式。它踞于百年贵脉核芯，袭取西郊墅区隐贵基因，东启衡复海派风华，更延续古北浓厚的国际底蕴。

相较西郊别墅，它以更宜居的都市界面和醇熟的国际化生活，超越墅级生活方式；对比市区风貌别墅与老洋房，古北99精研现代人居尺度，实现繁华都心与舒适日常的终极平衡。居于此，丰盛烟火是日常，宜居浓荫是风韵，而经久不息的国际社区魅力是时间馈赠的从容生活。

高起点规划 盛载世界心怀

80年代由西郊起笔。虹桥机场承担对外商贸发展的战略重任与链接世界的唯一窗口。一条向市区延伸的虹桥路，铺就面向世界的经济走廊，全球资本纷至沓来，让世界了解上海，亦让上海走向世界。

作为其配套生活服务区，1986年，上海首个大型高标准国际居住区在古北兴建，成为“第一富人区“。约27国驻沪领事机构、200多栋外交官官邸，涉外商贸、世界500强企业云集，约50多个国家和地区居民入住古北，拉开国际生活方式的序幕，成就斐然的城市名片。

2035CAZ核芯 不可撼动的主场

古北，一面是国宾贵脉的底蕴，一面是国际社区的气韵。作为唯一被纳入上海2035CAZ中央活动区的国际住区，也是唯一除滨江以外的内环旁板块。古北独揽成熟宜居的城市界面、丰富涉外资源配套、国际化生活集萃及居住体验，续承着面向未来的新生潜力。

交通配套

二环二横自驾：直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路；直线距离约2公里到延安高架路

三轨交汇：地铁15号线（姚虹路站）步行约700米 地铁10号线（宋园路）步行约1300米 规划地铁25号线（古北路站）步行约600米

商业配套

1-1.5公里步行圈：黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆、古北1699商业广场

2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区

教育资源

建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海不列颠英国学校、上海日本人外籍人员子女学校、上海交通大学幼儿园等，中外优质学府云集，尽享全球教育

医疗资源

国际高端私立医院：嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院

国内二三级医院：瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民

生态环境

13万㎡新虹桥中心花园；黄金城道春赏樱花、秋赏银杏，悠享生态绿境

虹桥高尔夫俱乐部（占地40公顷，9洞33杆，上海市区内仅此夜间球场）

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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Gubei 99 Sales Office Phone: 400_998_7894☎️☎️✅✅✅⭐⭐⭐ Gubei 99 Sales Center: 400_998_7894☎️☎️✅✅✅ (One-click appointment, no waiting) Gubei 99 Marketing Center: 400_998_7894☎️☎️✅✅✅ (One-on-one in-depth analysis for clear home-buying decisions) ◆ The developer’s marketing center sincerely invites you to book with one click and enjoy exclusive internal discounts! A meticulously crafted premium project awaits your appreciation and selection. For inquiries, feel free to call. Booking in advance entitles you to home-buying discounts. You can schedule an appointment with on-site sales staff for professional one-on-one service, helping you make informed decisions with expertise. 【Sales Office Booking Hotline】 (One-on-one attentive service) For inquiries, welcome to call. Professional one-on-one service ensures you buy with a discerning eye. Comprehensive project introduction (including project overview, average price, current housing prices, ready-to-move-in homes, presale properties, villas, duplex villas, large flats, pricing, project address, floor plans, transportation planning, record prices, record names, project amenities, show flats, launch time, subscription period, property details, sales office phone, latest updates, latest details, surrounding amenities, unit-specific pricing, latest progress, etc.). Property details丨Pricing丨More offers丨Don’t miss out丨Welcome to call丨Sincerely invite you to visit! Sales office location丨Special offers丨Mortgage recovery properties丨Remaining units丨Floor plans丨Latest updates. Amenities are key factors reflecting the convenience of living in the project, including sports facilities, parking lots, and public amenities within the community. Property management directly impacts residents' quality of life, covering security services, cleaning services, and equipment maintenance. Specific details include street/neighborhood names, nearby transportation routes, driving directions, distribution of commercial, educational, and medical facilities, total land area, total construction area, plot ratio, greenery rate, usable area ratio, elevator-to-household ratio, property fees. Property types: low-rise, mid-rise, high-rise, single-family villas, duplex villas, townhouses. Total units, floor distribution, area range, average price/total price. Down payment ratio, loan policies, turnkey delivery (including central air conditioning, underfloor heating, etc.), 70-year residential property rights, property management company and qualifications, estimated delivery time/construction progress, current home-buying优惠政策.