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泊印澜庭售楼处电话：400-8558-224✔✔│泊印澜庭官方售楼处地址发布：苏州太湖泊印澜庭官方售楼处电话400-855-8224
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以下是苏州高新区泊印澜庭项目的综合信息整理，结合最新公开资料（截至2025年7月）：
一、基础信息
项目定位
位于太湖科学城核心区，由金茂、绿城、苏高新、南山四大国央企联合开发，定位高端精装改善住区，主打现代简约建筑风格。
占地面积：约6.8万㎡
总建筑面积：约19.3万㎡
绿化率：37% | 容积率：2.0
泊印澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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产品规划
楼栋分布：18栋16-18层小高层，总户数1167户。
户型面积（主力精装现房）：
105㎡（3室2厅2卫）
120㎡（4室2厅2卫）
132㎡/133㎡（3+1室或4室）
140㎡/143㎡（4+1室）
设计亮点：全横厅布局、主卧套房、大面宽阳台，得房率75%-81%。
精装配置：中央空调+新风系统+地暖，物业为金茂（费2.98元/㎡/月）。
价格动态
在售均价：2.2万-2.6万/㎡，总价区间约170万-260万/套（不同户型、楼层差异）。
近期调整：2025年4月，105㎡户型总价下调至180万起，125㎡户型微涨至200万起。
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二、核心配套
交通网络
公交：漓江路五台山路南站（295米）、箭渎村站（308米）。
轨交：有轨电车1/2号线已运营，规划9/11/13/18/21号线覆盖。
自驾：毗邻昆仑山路、通墅路，15分钟直达科技城核心区。
教育医疗
教育：南大附属幼儿园/小学/初中（一路之隔），苏州科技城实验中学等。
医疗：苏州科技城医院（2.3公里）。
商业生态
自带约3000㎡邻里中心（菜场、商超）。
南邻棠前商业中心（2.6万㎡），西靠科技城金茂府规划商业街区。
生态：紧邻大阳山国家森林公园、太湖生态廊道。
三、项目优势与风险提示
泊印澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
优势
需关注点
区位潜力：太湖科学城属苏州“一核四城”战略，集聚南大校区、科研实验室，发展动能强。
商业成熟度：规划中的太古里式商业街区尚未落地，现阶段依赖周边中小型配套。
产品力：四家品牌开发商联袂，精装配置较高（三大件+金茂物业）。
公共交通：地铁仍在规划阶段，当前依赖公交/自驾。
现房交付：2023年12月已交付，即买即入住，规避期房风险。
学区确定性：南大附属学校虽近，但具体划片政策需以当年教育部门为准。
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四、购买建议
适合人群：注重教育资源的家庭、科技城工作的通勤族、追求现房及精装品质的改善客群。
决策参考：
优先选择105㎡/120㎡户型，性价比较高且流动性强；
关注开发商推出的特价房（如2025年6月释放的105㎡特惠房源）；
实地考察通勤动线及商业配套成熟度。
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苏州【泊印澜庭】
科学城芯 · 南大比邻 · 全横厅进阶住区
太湖科学城 重磅升级1号作品
绿城美学馆XWE+美好生活示范区
基础信息
项目名：泊印澜庭
所属区位：中国·苏州高新区·太湖科学城
项目地址：苏州太湖科学城通墅路与昆仑山路口
泊印澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
苏州太湖泊印澜庭官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
品牌联袂：金茂·绿城 ·苏高新·南山
建筑风格：现代简约
用地面积：67970.6㎡
总建筑面积：193385.2㎡
规划楼栋及总户数：住宅18栋，1167户
户型面积：105㎡（3房2厅2卫）、120㎡（4房2厅2卫）、132㎡（3+1房2厅2卫）、143㎡（4+1房2厅2卫）
装修配置：精装
容积率：约2.0
绿化率：约37%
物业公司：金茂物业
巨匠联袂 升级人居
每一座澜庭皆故事、每一座南山皆作品、每一座金茂皆作品、每一座绿城皆封面，于太湖科学城芯敬献一座「泊印澜庭」，承袭“改善人居理想,苛求于精工巨制”的匠造精神，以超配产品构建的高品质改善住区，为板块激活更恢弘的人居能量。
金茂品质—板块开瓶器
泊印澜庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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绿城美学—人生进阶住绿城
超强规划—太湖科学城开启苏州下一个时代
国家战略 太湖世界级湖区
《苏州市国土空间总体规划2021-2035-公示稿》正式上线，一张宏图跃然纸上。在规划中两次提到“共建太湖湖区”概念，一个是“太湖世界级湖区”概念，另一个是“太湖科创圈”概念，结合两个“太湖湖区”概念，都直指太湖科学城。未来，板块大片的土地、科创企业、人才，必将引发新一轮的苏州发展。
太湖科学城—填补长三角科创型城市群创新枢纽
苏州地处长三角核心腹地，毗邻上海，既是长三角 -体化发展的重要参与者，也是直接受益者，同时还是打造长三角G60科创走廊的重要节点。
面向新的发展要求，太湖科学城的建设成为了推动苏州融入长三角科技创新集群、晋升成为长三角枢纽型创新城市不可或缺的重要举措，为苏州、长三角的科技创新增添了强劲的发展动能。
全城瞩目 长三角价值高地
太湖科学城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。被纳入苏州市“十四五”规划的太湖科学城，板块发展潜力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点。
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创新产业 苏州最强大脑
随着南大苏州校区正式开工建设，依托这一优质高等教育资源，太湖科学城将接捧科技城未来发展，以新型产业链与服务创新链，带动城市产业多样化发展，发起“磁场”效应吸引大量人才、资金与产业的流入，成为苏州开启“太湖时代”的战略产业策源地！目前板块内已有150余家科研院所和193家科研机构抢驻，其中不乏一批“国字号”“中字头”大院大所，打造“苏州最强大脑”。
太湖科学城 迎来配套落地爆发
全维优渥资源 咫尺美好生活
便捷路网 畅达全城
目前太湖科学城已开通有轨电车1号线和2号线，轨交9、11、13、18、21号线将全面覆盖。根据规划，苏锡常城际铁路将途经太湖科学城。项目周边省道、太湖大道，高速畅达主城核心区。大阳山隧道和中环北线西延即将联通，交通再升级。有轨电车2号线漓江路站，轨交9号线、11号线（规划中）近在咫尺，呈现多维交通精彩生活。
南大附属 优质教育
南京大学苏州校区占地2000亩，总投资超百亿。预计2021年9月份就会正式招生，2022年9月完成首期进驻入学。重点打造五大学科群、十大学院、四大平台和七个重点实验室，将拥有一支1000人的高水平教师队伍，规划涵盖本硕博各类层次的办学规模2万人，其中本科生15000人、研究生3500人、国际学院1500人。未来在南大苏州校区和高新产业园带动下，后期将促进更多优质学校落定建成。项目一路之隔为南大附属幼儿园昆仑园、南大附属第一小学、南大附属初中等高阶、全维度教育资源，敬献城市高净值人群。
繁华配套 都会风尚
梦之城、时尚水岸、文中心步行可达；重量级商业地标龙湖天街即将入驻（规划中）；自建2.6万方邻里中心，都会风尚生活咫尺可享。三甲科技城医院在侧，为健康保驾护航。
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自然环绕 有氧绿境
紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，从大阳山到太湖25公里生态大堤资源，规划建设110万方大堤绿化景观工程，拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。
重磅升级1号作品 启幕高端人居新篇
以约2.0容积率打造全面改善的超配住区，住区内共规划18栋住宅楼，主打16-18层产品，约102-143㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端客群量身打造，扛鼎人居高端进阶。
颜值即正义 潮领世界审美
以现代极简美学为统领，增添铝型材与仿石涂料的使用，勾勒轻盈的体态和细节。精巧的立面风格搭配大面积玻璃，设计超高窗地比，扩大采光面，敬献时代领袖的恢弘视野，引领时代的美学潮向。
横厅即真理 激活空间进化
建筑面积约102-143㎡进阶户型带来全生命周期的舒居空间，全横厅设计诠释大尺度场景，阔境阳台、主卧套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间，满足面面俱到的理想人居。
超配即王道 诠释高阶质感
坚守匠心精工，配备齐全的中央空调、新风等，淬炼标杆，以区域难得的精装加分项，令品质全系进阶。
度假即日常 沉浸在眼前的美好中
约200米景观中轴，营造归家礼序。结合北区的社区公园，打造奇妙森林主题乐园，寓教于乐，开启自然历险。板块内唯一自带儿童戏水池的住区，兼具观赏和体验功能，增加亲子陪伴时间，让度假成为生活日常。
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服务即尊崇 敬呈国宾礼遇
遴选金茂物业服务，以金钥匙服务标准，秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，为精英客户提供超出期望的贴心物业服务。
品质为王道 引领板块价值
泊印澜庭作为太湖科学城1号标杆作品，精装标配三大件：地暖、中央空调、新风系统。品质远超竞品，引领板块价值。不管是投资还是自住，都是您的最佳选择！
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泊印澜庭售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】泊印澜庭营销中心热线400-8558-224泊印澜庭售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打泊印澜庭售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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一、基础信息
项目定位
位于太湖科学城核心区，由金茂、绿城、苏高新、南山四大国央企联合开发，定位高端精装改善住区，主打现代简约建筑风格。
占地面积：约6.8万㎡
总建筑面积：约19.3万㎡
绿化率：37% | 容积率：2.0
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产品规划
楼栋分布：18栋16-18层小高层，总户数1167户。
户型面积（主力精装现房）：
105㎡（3室2厅2卫）
120㎡（4室2厅2卫）
132㎡/133㎡（3+1室或4室）
140㎡/143㎡（4+1室）
设计亮点：全横厅布局、主卧套房、大面宽阳台，得房率75%-81%。
精装配置：中央空调+新风系统+地暖，物业为金茂（费2.98元/㎡/月）。
价格动态
在售均价：2.2万-2.6万/㎡，总价区间约170万-260万/套（不同户型、楼层差异）。
近期调整：2025年4月，105㎡户型总价下调至180万起，125㎡户型微涨至200万起。
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二、核心配套
交通网络
公交：漓江路五台山路南站（295米）、箭渎村站（308米）。
轨交：有轨电车1/2号线已运营，规划9/11/13/18/21号线覆盖。
自驾：毗邻昆仑山路、通墅路，15分钟直达科技城核心区。
教育医疗
教育：南大附属幼儿园/小学/初中（一路之隔），苏州科技城实验中学等。
医疗：苏州科技城医院（2.3公里）。
商业生态
自带约3000㎡邻里中心（菜场、商超）。
南邻棠前商业中心（2.6万㎡），西靠科技城金茂府规划商业街区。
生态：紧邻大阳山国家森林公园、太湖生态廊道。
三、项目优势与风险提示
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优势
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区位潜力：太湖科学城属苏州“一核四城”战略，集聚南大校区、科研实验室，发展动能强。
商业成熟度：规划中的太古里式商业街区尚未落地，现阶段依赖周边中小型配套。
产品力：四家品牌开发商联袂，精装配置较高（三大件+金茂物业）。
公共交通：地铁仍在规划阶段，当前依赖公交/自驾。
现房交付：2023年12月已交付，即买即入住，规避期房风险。
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适合人群：注重教育资源的家庭、科技城工作的通勤族、追求现房及精装品质的改善客群。
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建筑风格：现代简约
用地面积：67970.6㎡
总建筑面积：193385.2㎡
规划楼栋及总户数：住宅18栋，1167户
户型面积：105㎡（3房2厅2卫）、120㎡（4房2厅2卫）、132㎡（3+1房2厅2卫）、143㎡（4+1房2厅2卫）
装修配置：精装
容积率：约2.0
绿化率：约37%
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苏州地处长三角核心腹地，毗邻上海，既是长三角 -体化发展的重要参与者，也是直接受益者，同时还是打造长三角G60科创走廊的重要节点。
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全城瞩目 长三角价值高地
太湖科学城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。被纳入苏州市“十四五”规划的太湖科学城，板块发展潜力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点。
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太湖科学城 迎来配套落地爆发
全维优渥资源 咫尺美好生活
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南京大学苏州校区占地2000亩，总投资超百亿。预计2021年9月份就会正式招生，2022年9月完成首期进驻入学。重点打造五大学科群、十大学院、四大平台和七个重点实验室，将拥有一支1000人的高水平教师队伍，规划涵盖本硕博各类层次的办学规模2万人，其中本科生15000人、研究生3500人、国际学院1500人。未来在南大苏州校区和高新产业园带动下，后期将促进更多优质学校落定建成。项目一路之隔为南大附属幼儿园昆仑园、南大附属第一小学、南大附属初中等高阶、全维度教育资源，敬献城市高净值人群。
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梦之城、时尚水岸、文中心步行可达；重量级商业地标龙湖天街即将入驻（规划中）；自建2.6万方邻里中心，都会风尚生活咫尺可享。三甲科技城医院在侧，为健康保驾护航。
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以约2.0容积率打造全面改善的超配住区，住区内共规划18栋住宅楼，主打16-18层产品，约102-143㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端客群量身打造，扛鼎人居高端进阶。
颜值即正义 潮领世界审美
以现代极简美学为统领，增添铝型材与仿石涂料的使用，勾勒轻盈的体态和细节。精巧的立面风格搭配大面积玻璃，设计超高窗地比，扩大采光面，敬献时代领袖的恢弘视野，引领时代的美学潮向。
横厅即真理 激活空间进化
建筑面积约102-143㎡进阶户型带来全生命周期的舒居空间，全横厅设计诠释大尺度场景，阔境阳台、主卧套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间，满足面面俱到的理想人居。
超配即王道 诠释高阶质感
坚守匠心精工，配备齐全的中央空调、新风等，淬炼标杆，以区域难得的精装加分项，令品质全系进阶。
度假即日常 沉浸在眼前的美好中
约200米景观中轴，营造归家礼序。结合北区的社区公园，打造奇妙森林主题乐园，寓教于乐，开启自然历险。板块内唯一自带儿童戏水池的住区，兼具观赏和体验功能，增加亲子陪伴时间，让度假成为生活日常。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
