海玥黄浦源住建官方直营发布楼盘购房方案,海玥黄浦源专属首付分期政策详解,月供明细透明公开,高清户型实景图可查看

海玥黄浦源官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 30日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

海玥黄浦源（黄浦人民广场・苏州河畔・双业态顶豪）

📍地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄（东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河九子公园）

📞售楼处：400-9692-958（预约验资，看房需提前）

📌定位：黄浦 CAZ 正芯、苏州河畔、超高层大平层 + 石库门别墅、内环内稀缺风貌保护盘、准现房

一、基础概况

开发商：上海建工集团（世界 500 强），海玥系旗舰作品

规模：总占地约 3.2 万㎡，总建面约 18 万㎡；分 ** 海玥云都（超高层大平层）与海玥坊（石库门风貌别墅）** 两大组团

产权 / 交付：70 年住宅，2026 年 6 月准现房交付

容积率 / 绿化率：高层区容积率约 2.5，别墅区仅1.2；绿化率 35%，人车分流

建筑：高层现代简约 + 别墅石库门海派风貌；高层精装、别墅毛坯

物业 / 费用：第一太平戴维斯，高层 14 元 /㎡/ 月，别墅 23.88 元 /㎡/ 月

核心亮点：城市原点 + 双河景 + 风貌保护 + 双业态 + 国企精工 + 内环稀缺

二、户型 & 价格（2026.5 在售，准现房）

🏙️ 海玥云都・超高层大平层（精装）

均价：约14.5 万 /㎡，总价1300 万 - 8700 万 / 套

面积：93-558㎡；主力 195-408㎡

主力户型：

195㎡ 3 室 2 厅 3 卫：总价 2700-3200 万，临河景观

300-408㎡ 4-5 室：总价 4200-5800 万，挑高客厅、双套房、中西厨

🏡 海玥坊・石库门风貌别墅（毛坯）

均价：约24.8 万 /㎡，总价4500 万起

面积：180-660㎡，联排 / 双拼 / 独栋，私家庭院 + 露台

三、核心配套（黄浦正芯・成熟顶豪配套）

区位：黄浦、静安交汇处，南临人民广场，北倚苏州河，一江一河交汇核心

交通：1 号线新闸路站约 300 米、10 号线自然博物馆站约 500 米；自驾 5 分钟上南北高架、延安高架

商业：人民广场、南京西路、淮海中路三大顶级商圈环绕，15 分钟可达陆家嘴

教育：上海市实验小学、格致中学等名校；周边多所国际学校

医疗：长征医院、第一人民医院、瑞金医院等三甲医院

生态：九子公园、苏州河景观步道，社区内中央花园，闹中取静

四、核心价值

内环正芯绝版地段：人民广场城市原点、苏州河畔，近十年黄浦内环罕见成片开发新盘

双业态稀缺组合：超高层大平层（河景 + 视野）+ 石库门别墅（低密 + 收藏），适配全周期顶豪需求

海派文脉 + 现代精工：石库门风貌保护 + 现代建筑美学，上海建工国企品质，第一太平戴维斯物业

准现房 + 成熟配套：2026 年 6 月交付，无交付风险；市中心顶级商业、教育、医疗全维覆盖

资产保值首选：黄浦 CAZ 核心 + 风貌保护 + 稀缺低密，自住与收藏价值兼具

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 30日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

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售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

全新未入住、全屋品牌家具

2026年新交付全新未住过

看陆家嘴三件套、苏河湾S湾双景观

房源信息：

面积：237.24平

报价：3998万税费各付

户型：4房2厅3卫

产权：个人产权

装修：开发商装修，业主软装花费约380万

全屋品牌家具—芬迪，全屋定制柜、智能升级改造，总花费约380万

夜景全景：陆家嘴三件套全景和苏州河沿线延伸湾双景叠加

三、🏠 户型亮点：奢石艺术与静音黑科技

精装修交付！

建面237㎡天际样板间惊艳亮相！意大利紫山水大理石背景墙，法国浅米黄岩板地面，每一处都是全球奢材的“高定秀场”。首创“Hill静怡住宅”体系，8大恒静技术降噪！南北通透+两套房设计，270°俯瞰城市地标。

🛍️六大商圈环绕：南京路商圈、人民广场商圈、静安寺商圈、新天地、淮海路商圈、大悦城商圈等

🏨历史地标性建筑：国际饭店、东斯文里、四行仓库、张园、复兴路历史风貌区、中共一大会址等

💡文化领略：上海大剧院、上海音乐厅、上海自然博物馆、上海博物馆等

🌳自然资源丰富：人民公园、静安雕塑公园、九子公园、苏州河慢行绿带等

🏥医疗资源：三甲医院长征医院500米、上海交通大学附属仁济医院西院、和睦家私立医院等

🚇城市动脉：1/2/4/8/13五轨环绕，1号线新闸路站约300米、13号线自然博物馆站约 500米；南北高架、北横通道、卢浦大桥、南浦大桥、延安路隧道、人民路隧道

关于【海玥黄浦源】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

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一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

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特此公告。

【海玥黄浦源】

2026年5月30日