装修标准标不低于3500元/㎡,广安高端住宅用地来袭!

2020年12月，广安市自然资源和规划局发布《广安市广安区官盛新区GS01街区控制性详细规划》，今日，迎来区域内首宗商住用地使用权拍卖出让。值得关注的是该宗地对楼盘户型、建筑样式、梯户标准、装修标准及楼栋设计都做了详细规划，东南、官盛片区接连几宗高标准要求地块的相继推出，这不得不让人深思!

官盛新区GS01—14号，位于广安临港经开区方坪大道西侧，占地面积81261平方米121.89亩(81261平方米)，限高54米，容积率2.2，拍卖起价32000万元(262.53万元/亩，楼面地价1790元/平方米，包含地下空间出让价款)，将于2021年 4月 1日上午10时00分在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖会。

地块要求：

1.该宗地拍卖成交出让价款分两期缴纳，排名前列期在出让合同签订之日起1个月内缴纳50%，第二期在出让合同签订之日起起12个月内全部缴清。

2.该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。

3.该地块须按照官盛新区GS01—14号地块城市设计方案要求实施建设，同时规划建设方案须满足以下条件：

一是该地块定位为高品质居住小区即高端楼盘，原则上不设置底层商业，确需设置商业可以设计独栋商业；

二是该地块户型设计为大平层，其中以大户型、中户型（即单户面积130～200平方米户型）为主，层高不得低于3.1米，力争达到3.15米，尽量设计为板式建筑（考虑到建筑限高和容积率的约束，可以设计部分塔式建筑）且楼间距尽量扩大，电梯至少做到1梯2户或2梯4户，个别楼栋可以考虑1梯1户或2梯2户；

三是该地块精装修户型比例不低于10%，其中装修标准每平方米不低于3500元，包括中央空调、新风系统、地暖；

四是该地块配建地下车位比例不低于1∶1.2；

五是该地块内具备条件的楼栋在一楼设计室外花园和地下室。

4.该宗地土地受让人自缴清排名前列期土地出让金之日起10个工作日内，由广安区财政包干补助土地平场费用700万元，由临港经开区管委会免费提供该宗地弃土场地，出让方不再负责该宗地土地平场事宜。