深嘉上府官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|深业深嘉上府楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
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深嘉上府官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月7日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
深业深嘉上府（嘉定安亭・11 号线 + 14 号线规划・综合体・精装地暖新风）
【最新时间】：2026 年 6 月 7 日
【定位】：嘉定安亭黄渡、11 号线昌吉东路站约 1.1km、14 号线规划西延伸约 300m、深业国企（深圳国资委）、4 栋 27 层高层、461 户、容积率 2.3、备案均价 3.46 万 /㎡，折后 3.1-3.3 万 /㎡、总价235-343 万、2026 年 12 月精装交付、主打 68-99㎡刚需 / 刚改、全屋地暖 + 新风 + 中央空调、自持 1 万㎡商业
【核心标签】：双轨交规划、国企低风险、全精装三大件、低总价、综合体、同济旁
一、基础信息（官方备案）
地址：嘉定区曹安公路 4859 弄（同济嘉定校区对面）
开发商：深业集团（深圳国资委全资国企）
物业 / 物业费：深业物业；3.8 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅（无保障房）
规模：占地约 4.47 万㎡、建面约 14.6 万㎡、4 栋 27 层高层、容积率 2.3、绿化率 35%、总户数 461 户、车位比 1:2.5（1140 个）、人车分流
交付：2026 年 12 月 31 日精装交付
外立面：现代简约、真石漆 + 金属漆、公区精装
核心配置：日立中央空调 + 全屋地暖 + 除霾新风、自持约 1 万㎡商业、底层架空泛会所
二、地段与配套（同济旁 + 双轨交 + 汽车城产业）
1）交通（11 号线现有 + 14 号线规划）
11 号线昌吉东路站步行约 1.1km（15 分钟），直达徐家汇约 45 分钟
14 号线规划西延伸（在建），距站点约 300m，直达大虹桥、普陀、杨浦
自驾：曹安公路、京沪高速、沈海高速，20 分钟达虹桥枢纽
公交：曹安公路二十三号桥站（210m）、安亭 4 路、嘉定 116 路等
2）教育（全龄优质 + 同济加持）
上海同济黄渡小学（818m）、黄渡中学（1km）、同济大学附属嘉定实验中小学、华师大双语学校
3）商业（自持商业 + 成熟商圈）
自带 1 万㎡自持商业（精品超市、餐饮、亲子）
嘉亭荟城市生活广场（2km）、安亭财富广场、黄渡老街
4）生态（多公园环绕）
杭桂绿地公园（936m）、黄渡公园（2km）、嘉北郊野公园、汽车博览公园
5）医疗（基础配套齐全）
安亭医院、瑞金医院北院（3km）、东方肝胆外科医院
三、户型与价格（2026 年 6 月・顺销）
价格（刚需洼地・三大件配齐）
备案均价：34650 元 /㎡，折后单价3.1-3.3 万 /㎡
总价区间：68㎡235 万起、88㎡290-320 万、99㎡320-343 万
装标：日立中央空调 + 全屋地暖 + 除霾新风、方太厨电、科勒洁具、智能家居、智能门锁
主力户型（刚需友好・全明通透）
1）68㎡ 一房一厅一卫（入门刚需・总价最低）
户型方正、全明通透、总价 235 万起、适合单身 / 小夫妻
2）88㎡ 三房两厅一卫（主力刚需・爆款）
三开间朝南、南北通透、得房率 73%-75%、290 万起
3）99㎡ 三房两厅两卫（刚改首选・宽绰）
三开间朝南、主卧套房、南北通透、得房率 74%-76%、320 万起
四、核心优劣势
优势
双轨交 + 同济旁：11 号线现有 + 14 号线规划，未来通勤升级；对面同济嘉定校区，人文氛围好、租赁需求旺
深业国企 + 低物业费：深圳国资委开发，品质与交付稳；物业费 3.8 元 /㎡/ 月，持有成本低
精装三大件配齐：地暖 + 新风 + 中央空调，装标远超同板块刚需盘，舒适度高
综合体 + 低总价：自带 1 万㎡商业，生活便利；235 万起买三房，比嘉定新城低 1.5 万 /㎡，刚需上车友好
汽车城产业支撑：上海国际汽车城核心，上汽集群，租赁需求稳定、保值性强
劣势
11 号线步行远：到昌吉东路站约 1.1km，步行 15 分钟，非真正地铁上盖
得房率偏低：73%-76%，比深安上府（82%-85%）低，空间利用率一般
周边界面一般：临曹安公路，部分房源有噪音；周边产业园、老小区多，城市界面一般
交房晚：2026 年 12 月交付，比深安上府（现房）晚 1 年
14 号线未通车：规划中，短期依赖 11 号线自驾
五、客群与置业建议
适合：预算235-345 万、看重双轨交规划 + 精装三大件 + 国企的刚需 / 刚改；普陀 / 长宁 / 大虹桥通勤、不想买老破小；嘉定 / 安亭本地置换、追求低风险；长期持有（5 年 +）、看好 14 号线通车红利；同济 / 汽车城上班族、看重租赁需求。
不适合：预算 350 万以上、改善需求、追求高得房；对地铁步行距离敏感、急住（1 年内）；对噪音敏感、追求高端城市界面。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 7日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
深业集团
深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！
2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。
精研城市向上精神，匠心呈现约 12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
深业·深嘉上府项目集商业、办公、人居于一体，承载着片区产业+商业+人居的全新使命。配套约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间，以未来城市会客厅的姿态围绕“15分钟生活圈”，打造“MALL +开放街区”的创新形态，融合商业、社交与居住的多元场景。深嘉氢谷以氢能源为核心，双子塔地标重塑城市天际线，推动新兴产业集聚与区域功能升级。作为嘉定安亭少有的“产-商-住-办”一体化综合体，激活商业动能与产业升级“双引擎”，构筑真正意义上的“永不落幕”生活主场。打破传统生活定义，不设限、不束缚，致力于为当代青年提供全新的生活体验和多元需求。
嘉定首创“24+1”沉浸式生活场
作为整个嘉定独一份的“全能型综合体选手”，深嘉上府不同于功能单一生活产业都需要仰仗区域规划的住宅社区，TA在一个项目体内实现了住宅、商业、办公的一站式整合！
项目整体宛如一个微缩城市，能够轻松构建“24+1 时”生活圈，在家门口就能实现“24 小时不打烊”的快乐！
玻璃幕墙+金色格栅塔冠
远远望去，外立面宛如镶嵌在城市间的水晶，质感满满！同时，四栋楼一字排开，每一栋都尽享超大楼间距，每一户都能将室内采光度拉满！哪怕是低楼层也不用担心晒不到太阳！
全龄段公区部分
宝妈带娃有儿童活动区，滑滑梯、大草坪一应俱全！
年轻人健身有全龄运动场，夜跑、打球功能齐全！
老人散步有林间密径、还有配置丰富的架空层空间，邻里交流活动风雨无阻！
板块配套
安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）
根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）
除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。
「深嘉上府」是片区内唯一在售的综合体项目，融合住宅、商业办公于一身，在此基础上提出"24+1时区"生活哲学。它宛如一个微缩城市，日常多维交通高效率通勤，脚下就是商业中心和高能级办公，下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮等等，形成一个生活闭环。
效果图，仅供参考
缤纷引力商业和首层活力街区，能吸引大量人流与消费力，推动片区商业的繁荣与发展。以未来城市客厅的姿态，打造都会开源生活体，构建一个“永不落幕的生活T台”。
全系配套，将向上的生活理想兑现于日常丰盛城市资源，日常烟火气息、松弛自然氛围，都是这里的生活常态。热气腾腾的生活场域，熨贴向上的身心。
5 大商业体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场。
交通配套
项目位于曹安路，为东西向重要干道四通八达，快速接驳沪嘉高速公路、沪宜公路、外环高速公路、中环路等多条黄金动脉链接市区及周边城市；本案距离地铁11号线上海汽车城站约3.5KM，快速高效通达市区。
项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 7日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。
一、热线服务说明
400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。
二、预约看房相关说明
为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。
三、置业避坑温馨提示
无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；
市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；
本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。
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