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美瑞･清河湾售楼处电话：400-811-8224

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上海青浦区美瑞･清河湾售楼处电话：400.811-8224.

青浦新城17号线旁

建面约65-72㎡LOFT公寓

4.5米层高 买一层享两层

毛坯/装修可选

总价约180~190万

不限购 不限贷宜居 宜投资

售楼处线上火热预约中

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项目基础信息

产权：50年商办Loft

拿地时间：2013年

交房时间：准现房

建面约：65-72㎡

总价约：180-190万，首付50%

户型：全南户型，南北通透

（面宽约4.2米，进深约11米，层高4.5米）

总高：地上13层+地下2层停车场

梯户比：3梯13户

开发商：上海美瑞置业有限公司

占地面积：7000㎡

建筑面积：2.8万方

排水：套内通上下水

物业：美瑞物业

物业费：3.5元

水费：5元/吨

电费：0.7元/度

车位比：1比1（车位可租可售，价格待定）

停车费：待定（目前不收费）

不通 煤气/天然气

绿化率：20%

交付标准：毛坯（loft需自己做隔断，免费提供设计方案）

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户型图及样板间照

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项目周边配套

【交通配套】嘉青松金线有轨电车（在建）站台2公里，17号线青浦新城站1.7公里，崧泽高架（在建，2021年底通车）、G50沪渝高速美瑞･清河湾售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔

【公园配套】占地5万方的沁园湖（淀山湖水系）樱花公园就在楼下，你站在阳台上看风景，樱花 就是你眼里最美的风景。美瑞･清河湾售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔

【商业配套】卓越世纪中心大型城市综合体（内有铂尔曼酒店）、百联悠迈生活广场、吾悦广场、青浦万达茂、宝龙广场等美瑞･清河湾售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔

【教育配套】从幼儿园到中小学，学府云集，有圣地雅歌国际幼儿园、逸夫小学、香花桥小学、嘉禾小学、实验小学、美瑞･清河湾售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔实验中学、青浦第一中学、尚美中学；兰生复旦分校（从幼儿园到高中）、平和双语学校（从幼儿园到初中，在建）、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边；复旦大学青浦校区（在建）

【医疗配套】复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）预计2022年开业；朱家角人民医院暨长三角智慧互联网医院（三级综合医院），青浦中医院，复旦大学附属中山医院（三级）等美瑞･清河湾售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔

【政策优势】

大虹桥辐射区

长三角一体化先行示范区

五大新城（青浦新城）

华为研发基地（华为3万员工10万家属2年后入住青浦新城，相关企业约30万人员流入青浦新城）美瑞･清河湾售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔

美瑞･清河湾售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。