大华高境官方售楼处·住建备案·最新房价·户型图·楼盘详情·地址·大华高境官方热线@2026.5.24一手发布
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大华高境官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 24日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
大华高境（宝山高境｜中外环双轨交｜高低配改善｜大华 “小安澜”）
📍地址：宝山区高境镇，东至国权北路、北至青石路（U3-01 地块）
📞状态：400-9692-958待售，预计 2026 年下半年入市；展厅未正式开放，可预约咨询
📌定位：中外环双轨交 + 新江湾旁 + 高低配低密｜2.5 容积率｜3 栋高层 + 3 栋洋房｜大华高端改善系
一、基础概况
开发商：大华集团（上海本土老牌房企）
规模：占地约 1.23 万㎡，总建面约 3.08 万㎡；3 栋 14-18 层高层 + 3 栋 5-6 层洋房，共约 200 户
产权：70 年住宅，精装交付（装标≥3500 元 /㎡）
容积率 / 绿化率：2.5、绿化率 35%、人车分流、下沉式庭院 + 集中绿地
核心亮点：双轨交（18/20 号线）+ 新江湾一路之隔 + 大面宽短进深 + 一梯一户
拿地信息：2025 年 9 月拿地，楼板价3.7 万 /㎡
交付时间：预计2028 年
物业：大华物业，物业费待定
二、户型 & 价格（2026.5 预估）
高层（110-132㎡，总价 750-950 万，均价约 7-7.2 万 /㎡）
110㎡ 三房两厅两卫（中户）：三开间朝南，连通大阳台，一梯两户，总价 750-820 万
132㎡ 三房两厅两卫（边户，主力）：一梯一户，约 6 米阳台，主卧 270° L 型飘窗，独立电梯厅，总价 850-950 万
洋房（140-142㎡，总价 1000-1100 万，均价约 7.5-8 万 /㎡）
140㎡ 四房两厅两卫（5-6 层）：一梯一户，双开门独立电梯厅，南向大阳台，270° L 型飘窗，私密性强
三、核心配套（中外环双轨交｜新江湾旁｜成熟宜居）
交通：双轨交——18 号线殷高路站步行约 700 米；18 号线 / 20 号线（在建）上海财经大学站步行约 750 米；3 号线殷高路站约 700 米
区位：宝山 “南大门”，一路之隔即杨浦新江湾，近五角场商圈，享新江湾生态 + 杨浦商业配套
商业：1 公里内国华国际广场、高境庙商业街；3 公里内五角场万达广场、合生汇、悠方
生态：东侧新江湾湿地公园，高境公园，绿化环境优越
教育：周边政立路小学、交大附中（本部）、宝山实验学校高境分校
医疗：3 公里内同济大学附属肺科医院（三甲）、上海长海医院、新华医院
四、核心价值
✅双轨交 + 中外环黄金地段：18/20 号线双地铁，近五角场 / 新江湾，通勤便捷
✅高低配低密 + 大面宽户型：2.5 容积率做高低配，单户面宽超 13 米，舒适度高
✅大华高端 “安澜系”：本土标杆品质，精装 3500 元 /㎡，下沉庭院 + 集中绿地
✅新江湾旁稀缺改善：新江湾断供，高境承接外溢，性价比突出
✅成熟配套 + 全龄教育：商业 / 教育 / 医疗齐全，自住宜居
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 24日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
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项目占位新江湾、五角场的核芯交汇点，以四轨交通与双圈交集，赋能更高板块能级。左手新江湾，近揽人文高知学府与都芯湿地公园的低密谧境；右手五角场，同享千亿级产业集群与地标级商圈的繁荣势能。
在新江湾土地开发“已近收官”、入场门槛居高不下的背景下，这块兼得“人文生态与商业科创”的黄金拼图，注定只为少数人珍藏。*说法来源:澎湃新闻
项目坐拥3/10/18/20号线(在建)，约1公里内接驳逸仙高架，约2公里连通中环，高效串联陆家嘴、人广、瑞虹等地。*信息来源:百度地图测距，以上距离均为直线距离
项目近距离承接大创智与科创大厂的产业势能快速可享的繁华商圈，将满城高阶烟火气尽皆私藏，是高知高智人群宜业宜居的主场。
科创大厂云集：抖音、B站、叠纸等约4500家科创企业。
五角场地标商圈：合生汇、万达、百联等约140万方商业。
复旦、同济、上财等百年学府环伺，与8处文保、2座非遗基地交相辉映，让城市文脉与都芯绿境在此交融。
项目毗邻主城罕见约68万方新江湾原生湿地，以约60%绿化覆盖率，稳居上海中芯城区生态前列。近享新江湾城生态走廊、安徒生童话乐园、新江湾城公园、SMP滑板公园等多元公园生态。
以上内容中关于学校教育、公园配套资源内容旨在提供相关信息，仅供参考，不属于项目承诺，具体政策及规划以相关政府主管部门发布为准
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特此公告。
【大华高境】
2026年5月24日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
