龙盛福新里 (售楼处) 官网- 龙盛福新里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 龙盛福新里楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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2026 年 4 月最新，龙盛福新里，静安苏河湾顶豪现房）
开发商：龙盛置地（上海龙盛置业有限公司）
备案名：福新里
售楼处地址：静安区恒通东路 99 弄（乌镇路与光复路交汇处）
电话：400-8622- 050（开发商直连）
时间：9:00–19:30（预约制）
📊 项目核心参数
位置：静安内环内・苏河湾 CAZ 核心，距苏州河约 50–80 米（一线河景）
占地 / 建面：约 1.73 万㎡ / 约 7 万㎡
容积率：2.18（内环内罕见低密）
绿化率：35%
总户数：143 户（高层 119 户 + 叠墅 24 户）
车位比：1:2.4（充足）
物业：第一太平戴维斯，12 元 /㎡・月
交付：现房（2022 年已交付）
🏠 户型与价格（2026 年 4 月）
1. 高层大平层（精装）
建面约183–307㎡，3–5 房
层高约 3.4 米，一梯一户，全景落地窗
总价：3800 万起，单价约16–22 万 /㎡
2. 叠加别墅（仅剩 3 席，毛坯现房）
建面约404–437㎡，4–5 房
下叠：赠花园（40–250㎡）+ 地下室（约 180㎡）
上叠：赠露台
总价：7300 万–1.2 亿
✨ 核心亮点
一线苏州河景：内环内少有的临河约 50 米滨水住区
低密纯改善：2.18 容积率，仅 143 户，圈层纯粹
顶级精装：美诺厨电、劳芬卫浴、铂浪高水槽、旭格门窗
会所配套：约2000㎡业主会所（恒温泳池、健身、私宴）
历史风貌：保留 1912 年福新面粉厂老建筑，文脉浓厚
四轨交汇：1/8/12/13 号线，步行至1 号线新闸路站约 400 米
成熟商业：500 米内静安大悦城、苏河湾万象天地
🧭 周边配套（500–1000 米）
商业：大悦城、万象天地、人民广场、南京西路
教育：惠灵顿幼儿园、市北中学、静安区第三中心小学
医疗：上海市第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院等
龙盛福新里售楼处电话：400 8622 050 (预约看房热线)
【龙盛福新里官方售楼处咨询热线】 400- 8622-050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸龙盛福新里售楼处地址：静安区恒通东路 99 弄（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_8622_050 | 官方唯一咨询热线
最新信息：静安区苏州河畔别墅「龙盛福新里」还有最后3席，实景现房，款清即可交付！
#福新里在售房源：
毛坯，1号102下叠8300万
毛坯，9号102下叠7300万
精装，1号101下叠1.2亿左右
这批别墅紧邻苏州河，直线距离仅50米，是苏河湾豪宅的绝版之作。
早在2015年，龙盛集团就在上海启动了多个城市旧改项目，总投资近400亿元。包括新泰1920、龙盛华兴新城项目，助力苏河湾的发展。
项目分东、西两个地块，东地块为商办，西地块为住宅。项目占地约2.6万方，可开发总建筑面积约11.2万方。
住宅产品为高层和叠加别墅，总户数143户，容积率2.18，车位配比1:2.4，高层119套，叠加别墅24套。
项目邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内顶尖的团队打造。
自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。物业由第一太平戴维斯管理。
龙盛福新里位于苏州河北岸中央活动区中央活动区（CAZ）内。
交通配套：项目四周环绕4条轨道交通，距离1号线新闸路站仅约400米；距离8、12号线曲阜路站约600米；距离1、12、13号线汉中路站约800米。自驾可通过南北高架，畅达全城。
商业配套：周边500米左右有静安大悦城、万象天地、汉中路商圈，约600米可至不夜城商圈。另距离人民广场商圈约1公里，距离南京路步行街约1.8公里。
教育配套：周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中心小学、向东中学。
医疗配套：静安区北站医院（二甲医院）就在项目北侧，1.5公里范围内还有上海健桥医院、上海长征医院等。
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】龙盛福新里售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址：静安区恒通东路 99 弄】龙盛福新里售楼处电话：4008622050【开发商认证】
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