苏州环秀湖花园售楼处电话-环秀湖花园(售楼中心)首页网站-环秀湖花园最新房价-户型-容积率-小区配套-楼盘详情/价格/户型/价格/交房时间

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基本信息：

项目位置：苏州市相城区高铁新城相融路（苏州国际会议酒店对面）。

开发商：苏州非凡城市置业有限公司。

总占地面积：约269,629平方米。

总建筑面积：约520,316.39平方米。

容积率：3.5。

绿化率：35%。

总户数：822户。

车位配比：1.45：1，共1196个车位。

物业公司：苏州华新物业。

物业费：2.47元/平方米/月。

交付时间：2024年12月底毛坯交付。

户型信息：

主力户型：建面约105㎡、138㎡、149㎡、151㎡的三至四房。

户型特点：大面宽、瞰景厅，特设观景户型。

价格信息：2025年8月均价16,879元/平方米，环比上月下降1.48%。

配套信息：

交通配套：地铁2号线双站（骑河站、富翔路站）无缝对接，地铁7号线、10号线（在建中），12号线（规划中）；相融路、澄阳路、G524国道，直通中环北线，对接园区、姑苏；富翔路隧道、环秀湖隧道；高铁北站将由2台6线扩建至13台30线，打造国家级综合交通枢纽。

商业配套：区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业，项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业。

教育配套：苏州幼专附属高铁新城幼儿园、南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校等。

医疗配套：地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，高铁新城医院已投入使用，复旦大学附属中山医院长三角医院正在建设中。

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一、概述

苏州相城环秀湖花园作为苏州市的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置、精心设计的户型、优美的小区环境和完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。接下来，我们将为您详细介绍这个备受瞩目的楼盘。

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二、楼盘详情

环秀湖花园位于苏州市相城区核心地带，紧邻城市主干道，交通便捷，周边配套成熟。项目规划占地面积广阔，绿地率高达ＸＸ％，是一个宜居的住宅社区。楼盘由知名开发商开发，凭借其高品质的建筑风格和精湛的工艺，为购房者提供了一个理想的生活空间。

三、价格

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四、配套设施

环秀湖花园拥有完善的配套设施，满足居民的日常生活需求。小区内设有健身中心、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，让居民在繁忙的生活之余，享受到运动的快乐。此外，小区周边有便利店、超市、学校、医院等生活设施，让居民的生活更加便利。

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五、户型

环秀湖花园的户型设计合理，充分考虑到居民的生活需求。项目提供多种户型选择，包括两室一厅、三室一厅和四室两厅等，满足不同家庭的需求。户型设计注重采光和通风，让居民享受到舒适的生活环境。

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六、小区环境

环秀湖花园的小区环境优雅，绿树成荫，为居民提供了一个宁静的居住环境。小区内的景观设计精美，湖泊、绿地和花坛等景观元素相互映衬，为居民营造出一种宜人的生活环境。此外，小区的安全管理严格，２４小时的安保服务让居民安居乐业。

七、更多详情

除了上述介绍之外，环秀湖花园还有一些细节值得一提。例如，小区的物业服务周到细致，为居民提供贴心的服务。此外，小区周边的空气质量良好，居民可以享受到清新的空气。小区的隔音效果也很好，让居民在夜晚享受到宁静的休息环境。

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一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。苏州-环秀湖花园售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】环秀湖花园售楼中心：400-887-5663环秀湖花园售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。