量执・安云玖院官方售楼处·户型图·房价·容积率·绿化率·物业·交通配套·【量执·安云玖院】官方热线@2026.5.26住建发布

【量执·安云玖院】官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 26日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

量执・安云玖院（良渚文化村｜1.01 超低密｜36 席唐风纯墅｜精装现房）

📍地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号（良渚博物院旁，世界遗产板块）

📞售楼处：400-9692-958（预约制，验资约 200 万）

📌定位：良渚文化村收官孤品 + 杭州近 5 年最低容积率 (1.01)+36 席纯墅封顶，唐风美学 + 顶奢精装 + 现房，世界文化遗产旁的收藏级终改。

一、基础概况

开发商：量执房产（杭州泰熹置业）

规模：占地约 1.2 万㎡，总建面约 1.8 万㎡；9 幢纯墅（4 叠 + 5 联排），仅 36 户，无高层、无高低配

产权：70 年住宅，精装现房（2026 年一季度已交付），即买即住

指标：容积率 1.01（近 5 年杭州最低）、绿化率 40%+、车位比 1:2（全地下产权车位）

设计：唐风现代风格，台地抬高设计（地下室全地上可采光），干挂石材 + 大面积玻璃，获 2025 美国好设计金奖

物业：量执自持，4.8 元 /㎡/ 月（先服务后缴费）

核心亮点：36 席封藏 + 世界遗产旁 + 全地上地下室 + 顶奢精装 + 现房

二、户型与价格（2026.5 尾盘，叠墅 830 万起，联排 1398 万起）

整体均价：叠墅3.5-3.8 万 /㎡，联排4.1-5.4 万 /㎡；总价830-3000 万，仅余数席

叠墅 240㎡ 四房五卫（主力，12 上叠 + 12 下叠）上叠：3+4 层 + 约 90㎡星空露台，总价 830-900 万，私梯入户，全卧朝南

下叠：1+2 层 +5.5 米挑高地下室+60-400㎡私家庭院，总价 850-1150 万

联排 280-430㎡ 五房六卫（楼王，12 套）

总价 1398-3000 万，地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，中庭 + 双露台，主卧总统套（四分离卫浴），实得面积超地上 1.5 倍

三、精装标准（叠墅约 1.5 万 /㎡，联排约 1.7 万 /㎡）

厨电：嘉格纳 400 系六件套（含蒸烤、咖啡、恒温酒柜、三驱灶）

卫浴：TOTO 原装进口 “东京蛋” 智能马桶、汉斯格雅四侧喷花洒

系统：日立中央空调、威能地暖、全屋新风、华为智能、全屋净水

其他：美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木护墙板、百万级全屋定制收纳

四、核心配套（良渚芯｜5000 亩山林 + 20 年成熟配套）

区位：良渚文化村核心，** 良渚古城遗址公园（世界遗产）** 旁，背靠 5000 亩原生山林

地铁：距 2 号线良渚站约 3.5 公里，社区提供免费接驳车

商业：文化村商业街、玉鸟集、万象城（规划），满足日常及高端消费

教育：良渚实验学校、安吉路良渚实验学校（名校资源，期房不承诺学区）

生态：步行可达良渚博物院、古城遗址公园、大雄山森林公园，自然环境优越

五、核心价值

绝版低密：1.01 容积率，近 5 年杭州出让宅地最低，36 席纯墅，不可复制

地段稀缺：世界文化遗产旁，良渚文化村收官之作，5000 年文脉 + 5000 亩山水

产品极致：全地上地下室（可采光通风），唐风美学，台地院墅，私密性强

顶奢精装：嘉格纳 + TOTO + 汉斯格雅 + 华为智能，1.5-1.7 万 /㎡装标，拎包入住

现房无忧：2026 年一季度已交付，实景呈现，即买即住，无烂尾风险

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 26日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

中国·良渚文化村 唯一在售楼盘

项目动态：

8号楼加推在即 恭迎品鉴

【容积率】1.01

【产品类型】4幢叠排（上叠、下叠）和5幢联排

【建筑面积】约240㎡叠墅、约280、430㎡联排

【总户数】36户

【价格】上叠总价7字头，下叠800-900万左右

良渚文化村，作为经济强区余杭区现代舒居与价值齐高的老牌豪宅区，新拍土地断供已有十余年。

2025年量执房地产集团携安云玖院，以极致低密、极致用材的姿态打造极致私域生活，验证杭州豪宅下一个十年标准。

不可再生的土地基因一个梦想居住的地方

5000年良渚，历经25年沉淀，凝萃出一座良渚文化村，玉鸟流苏商业街、良渚博物馆、良渚文化遗址公园等人文地标如群星闪耀，是杭州新中心的精神高地。而5000年生态环境与文化底蕴，也让良渚文化村成为了杭州现代舒居与价值齐高的豪宅聚集地。

不予主流的艺术品隐逸云台的私密俱乐部

安云犹如一座“私密俱乐部”，耗资2000万仅为36席业主打造绝美自然生态景观，通过飞瀑的壮阔景致、艺术雕塑的精妙表达、百年植物的写意诉说，让每一处成为生活艺术的具象表达。主入口，一座施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑立于门头之前，高贵大气可谓杭州独一份。600吨中国黑原石、18个工匠历时45天堆砌营造的罕见飞瀑叠崖。全冠移植200万单棵的进口黑松及进口龙梅、羽毛枫、杜鹃球等臻稀植物，与飞瀑相生相融，诠释着自然与艺术的完美对话。

地面、墙面、立柱都大面积铺装普拉达绿、皇家白玉、安哥拉黑、铂金钻等进口奢石……在“量”的克制中，为业主打造极致“质”的高奢生活体验。

不可超越的产品创新2025美国好设计金奖

安云玖院凭借1.01「超低密度」容积率打造36席4层上下叠排、3层双联/三联花园排屋，市场上几乎难再有的产品形态。

以艺术品标准来匠筑超越业主期待的“好房子”样本，荣获2025年美国好设计金奖（全球四大设计奖项之一），成为杭州高端住宅序列的雅奢之作。

背靠山林、天然台地之上，日照、采光、视野无与伦比；

以金属铝板+高级石材+大面落地玻璃为立面，融入崭新的建筑语境；

最大约402㎡私家庭院，约90㎡诗意露台，真正做到与自然无界交融；

约10.5-19m超大面宽、超屏视野，带来IMAX级空间享受

所有卧室均朝南，每一位家庭成员皆能享受阳光平权；

顶奢会所配套，涵盖健身房、普拉提间、私宴厅等空间，圈层知己恰相逢。

不可企及的顶奢精装杭州豪宅下一个十年标准

将众多千万级、亿级豪宅御用配置作为基础装标，演绎高定空间下的艺术流韵，从质到量、从整体到细节都做出了“量执精神”。

嘉格纳400系一口气配置了八件套(叠排6件套)，客餐厅2台嘉格纳冰箱再加一台酒柜、起居室再加一台卧式冷藏冰箱、美妆冰柜，人性化的考虑了业主所有的生活需求。洗、烘配置德系原装高端系列美诺品牌；马桶也是TOTO原装进口“东京蛋”，杜拉维特卫浴洁具、汉斯格雅进口暗埋花洒……

还有全屋奢石，鱼肚白、潘多拉、佛罗伦萨灰、古琦黑等镶嵌其间，每一处皆达到“高定级别”，等级远高于当下市面“量产”的低密产品。越稀有越珍贵，越克制越极致！量执·安云玖院，以无惧时间挑战的极致追求，为杭州顶奢低密住宅市场写下了「未来10年标准」的注解。

[图片]

户型图：

关于【量执・安云玖院】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。

特此公告。

【量执・安云玖院】

2026年5月26日