上海松江恒都·云湾售楼处电话：400-865-7114，关注项目详情，预约销售人员。项目位于松江新城，占地约27619.6亩，总建筑面积约68214.63平方米，共580户，户型丰富。售楼处电话☎：400-865-7114
上海松江恒都·云湾
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恒都·云湾售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔恒都·云湾营销中心热☎4008657114恒都·云湾售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
松江新城·双河景·学府旁
上海【恒都·云湾】 售楼处电话：400-8657-114
建面约73~74㎡轻奢两房
均价4.71万/㎡总价约320万起
精品小户型精装毛坯均有
项目效果图
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参观鉴赏请提前预约
项目地块信息
项目名称：恒都云湾
开发商：上海恒都置业有限公司
项目占地面积：约27619.6㎡
总建筑面积：约68214.63㎡
6幢7-16F住宅
共计：580户，其中商品住宅544套
户型：72-92㎡
容积率：1.6
绿地率：35%
地下停车位：598个
备案均价：4.71W/㎡
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低密亲水住区全龄休闲配套
时代下的“菁英人居”，不仅是对居住空间的考量，对社区环境也提出了更高要求。恒都·云湾处于的“洞泾港生态廊道”的规划范围内，坐享未来公共河岸绿地，周边约3公里内更有多个公园环绕，生态氛围浓厚。
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社区内部更是延续一贯的优越产品力，在双河景环绕的生态基底之上，以约1.6容积率，筑就一眼入心的低密住区，界定菁英生活的价值新坐标。
三重立体园林景观以“集聚共享、复合开放”为理念，融汇丰富多变的景观节点设计，让社区由外到内实现绿意的串联与渗透，为业主们开辟一座尽情“森”呼吸的天然氧吧。
与此同时，恒都·云湾也在积极探索邻里关系的美好答案，通过构建社区配套作为人与人之间互动的载体，促进城市人居回归睦邻友好的传统，筑造有温度、有价值的菁英生活。
上海松江恒都·云湾
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多维社区配套，包含社区活动中心、休憩赏景带、篮球场、羽毛球场、健身步道等，让业主们都从中找到乐趣，在阳光下与邻里共度悠闲慢时光——清晨，在健身步道感受阳光的浸润，在花草树木的间隙呼吸新鲜空气；
下班或周末时，约上友邻，一起到篮球场或羽毛球场切磋技艺，在汗水尽情释放的过程中，为身心重新填满元气和能量；
平时吃过饭，还能和家人牵手漫步休憩赏景带，感受绿意涤荡，或者去社区活动中心，看书、闲坐、谈笑，人与人的距离变得更亲近，生活也随之焕然多彩。
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此外，社区更显幽雅宁静的同时，也为家人增加了一重安全保障。
项目将推出洋房和小高层产品，包括建面约73㎡2房2厅1卫、74㎡2房2厅1卫、92㎡3房2厅2卫。项目目前在售户型为73/74㎡两房，无需积分，直接认购，总价约320万起，线上预约中
户型落位图
在售户型图及样板间照
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建面约74㎡2房2厅1卫户型图▼
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独立玄关：便捷储物置物入户贴心舒适
LDK客餐厨一体：南北通透现代空间格局
主卧大飘窗：安放疲惫俯瞰都市美景
完美动静分区：尽情娱乐欢聚休憩互不打扰
建面约73㎡2房2厅1卫户型图▼
方正户型通透实用：从容舒居收获美好如素
约9米南向面宽：待客有方承启菁英生活排面
三开间朝南：全明采光盛纳阳光清风入室
双卧室飘窗：生活情调与浪漫不期而遇
免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持
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建面约74㎡样板房照片▼
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建面约73样板房照片▼
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项目区位配套
【恒都·云湾】坐揽松江新城腾飞之下的高端城市资源，位于松江新城都芯中山街道，周边配套成熟，生活气息浓厚。
立体交通：
上海松江恒都·云湾
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一横：G60沪昆高速在侧，东连沪闵高架，西连浙江杭；
双站：周边地铁9号线松江大学城、松江新城站，全线贯通松江新城G60科创走廊、漕河泾开发区、繁华的徐家汇商圈、新天地、世纪大道，可换乘10条轨交线路；地铁12号线西延伸段（规划建设中）将起始于七莘路站，与嘉闵线、机场联络线交叉，最终抵至松江洞泾，畅达南京西路、汉中路等核心商圈；
双轨：约1公里内有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（规划建设中），拥享便捷出行体验，畅达松江全区；
三纵：邻近嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速，快速通达虹桥国际枢纽、徐家汇等繁华商圈。
商业配套方面：万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等醇熟商圈，举步精彩，轻松满足日常购物、逛街需求。
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医疗资源方面：上海市第一人民医院（三级甲等综合性医院）、上海中医药大学附属医院（三级甲等综合性中医医院），优质医疗配套，为健康生活保驾护航。
上海第一人民医院（南院）|鸟瞰图
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教育资源方面：出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，周边还有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学等。
生态休闲方面：项目北侧五龙湖公园、西侧松江中央公园等，曲径通幽、草木葱茏，可骑行、漫步、闲坐，在蔓延绿意中感受自然之美。
项目一房一价表
上海松江恒都·云湾
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松江新城·双河景·学府旁
【恒都·云湾】
建面约73~74㎡轻奢两房
均价4.71万/㎡总价约320万起
精品小户型精装毛坯均有
松江新城·双河景·学府旁
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房产知识
房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。
一、基本定义与分类
房产与地产
·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。
·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。
·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。
建筑分类
·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。
·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。
·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。
二、土地权属与使用政策
土地所有制
·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。
·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。
使用权年限
·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。
·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。
三、房地产市场分级
·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。
·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。
·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。
四、关键术语解析
·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。
·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。
深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。
