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🔥安高海印华庭🔥

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅安高海印华庭售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

这可能是年底前，上海最受关注的一次过会。

就在今天，期待值拉满的莘庄——安高·海印华庭，正式过会。

一个让市场屏息的核心信息随之落定：首推8号楼，建面约120㎡户型，过会价82590元/㎡。

项目自亮相以来，凭借碾压级的产品力与持续火爆的到访人气，“红盘”的底色早已被市场公认。

如今价格悬念揭晓，低于预期的定价惊喜+叠加超配的产品力+首开即释放优质区位房源。

这一连串动作，几乎提前锁定上海楼市年末的“王炸”席位。

2025年，上海新盘“百花齐放”，推出的楼盘不少，但真正赢得市场认可的住宅依然是少数！

为什么？

一方面，现在的新房产品确实很“卷”，但称得上“突破性”的项目不多；

另一方面，产品力到位了，购房者又开始纠结地段、配套等因素。

越是买方市场，购房者越是冷静、挑剔……

只有做到地段、产品两者兼得，价格还有竞争力，才能成为最后“赢家”！

安高·海印华庭，就是这样的项目。

效果图

莘庄新规首作

「安高·海印华庭」

即将开盘

首推建面约120㎡低密滨水大宅

样板间已开放！

01

断供10年的莘庄

终于出现一块改善“压舱石”

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在这个极其理性的市场周期里，没有任何成功是偶然的。

安高·海印华庭之所以能征服市场，其中一个重要原因是——顶流板块＋极端的“供应真空”。

项目诞生于——闵行莘庄，一个毋庸置疑的顶流板块。

作为上海西南的交通枢纽与城市副中心，莘庄拥有“4轨交汇”的便捷通达性；商业、教育、医疗等配套成熟且集中。

并承接徐家汇、漕河泾及周边产业园的高购买力人群，坚实地支撑起区域的居住需求。

莘庄实景图

然而，这样的价值高地，却长期面临新房“断供”的尴尬，尤其是改善型房源极度稀缺。

据统计，2016-2025年间，莘庄110-150㎡面积段新房仅供应66套，占比仅5%，导致本地改善客群几乎“无房可换”。

安高・海印华庭的出现，恰恰打破了这一僵局。项目以约120㎡为起点的纯改善定位，精准切入区域空白。

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效果图

与此同时，价格上也颇具优势。数据显示，莘庄次新二手房今年成交单价仍接近10万/㎡，即便在深度调整期，也保持“稳健”的特性。

相比之下，安高·海印华庭高层首开价格仅8万出头，与二手房形成明显一二手价差，性价比拉满。

在这样供应稀缺的背景下，安高·海印华庭既贴合当前改善需求，其“板块孤品、价格倒挂”的属性，又赋予了未来二手市场稀缺性与价值韧性，妥妥的资产压舱石。

02

莘庄首个新规产品

重塑改善的颜值与内核

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如果说地段托住的是价值底盘，那么真正拉开差距的，是产品力所定义的上限。

光凭「莘庄首个新规产品」的title，安高·海印华庭就自带“流量密码”了。

但这一称号并非噱头，而是转化为实打实的品质红利，实质性抬升了板块的人居标准。

1、灯塔级立面

作为板块首个新规代宅，项目立面以铝板、石材与大面积玻璃为主，少量真石漆点缀，呈现出层层叠合的“玻璃盒子”形态。

效果图

极简轮廓与通透材质带来轻盈感，横竖线条则强化秩序与节奏。这并非短期审美取向，而是一种具备周期稳定性的经典建筑语言。

2、封面级大门

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约24米宽的“疏影鎏光”主入口，与疏影路成排香樟共同构成社区门庭封面。

“清晖长廊”实现全程屋檐下归家动线，在强化仪式感的同时，也兼顾了日常使用的舒适与从容。

效果图

3、在地化景观

项目结合地块条件，对北侧空间整体抬高，改善低区采光、视野与私密性。

同时，景观设计并未停留于形式表达，而是以莘庄七百年水乡文脉为蓝本，沿轴线铺展多层次景观组团，空间递进有序。

4、全维功能「高阶会所」

虽说会所现在是高端改善标配，但安高·海印华庭依旧在功能性上做了突破。

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项目打造约1600㎡会所，规划了会客、泳池、健身中心、瑜伽室、高压氧舱、壁球室等全维功能，满足客户真实生活场景需求。

效果图

此外，部分架空层形成“泛会所空间”，设置亲子乐园、欢聚盒子等不同主题，让不同年龄段都能在社区中找到匹配的生活方式，形成完整的全生命周期配套体系。

03

全面进化！

户型、装标都是“ProMax”版本

如果说莘庄什么户型最抢手，答案几乎没有悬念——120～140㎡。

这是板块长期供需失衡下最稀缺的改善面积段，同时这个面积段总价更温和。

也正因为如此，当安高·海印华庭公布建面约120㎡、143㎡的产品组合时，市场的关注度几乎是同步被点燃的。

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户型图

走进样板间，我最直观的感受是：项目的空间尺度明显不同于常规改善产品，它拥有一个非常清晰的“豪宅骨相”。

样板间实景图

这种“骨相”，并非偶然，而是由两组关键维度共同托举。

首先，是层高优化所叠加出的空间纵深。

项目层高约3.1米，比新规标准高出约10厘米。

别小看这10厘米，它消解了普通住宅常见的压迫感。再叠加大面宽设计，光线与空气在空间中自由流动，尺度感自然被拉开。

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样板间实景图

其次，是实得率跃迁带来的体量支撑。

传统住宅，即便是低密洋房，实得率也多停留在85%左右。得益于新规红利，安高·海印华庭实际使用率迎来巨大提升。

建面约120㎡实得率超过86%，建面约147㎡更是突破92%，相当于在同面积段中，完成了一次“ProMax”的升级。

样板间实景图

当层高拉开纵向骨架，实得率撑起横向体量，所谓“豪宅骨相”便不再停留在感受层。

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而是有了清晰可拆解的空间基础，为不同家庭结构与生活方式，留出了充足的发挥余地。

在实际使用中，这种优势，会在几个细节里被不断放大。

最直观的，是客厅的尺度。

建面约120㎡户型客厅面宽约4.8米，建面143㎡户型面宽约6.4米，媲美大平层豪宅级别的空间气场。

样板间实景图

随后，是多阳台所延展出的生活半径。

项目建面约120㎡配置南向双阳台，整体展开宽度近8米；建面约143㎡则以三阳台布局，宽度接近9.6米，生活从室内自然向外延伸。

最后，在放大公共空间的同时，没有一间卧室成为被压缩的代价。

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主卧、次卧、儿童房与长辈房，都保留了完整的使用尺度与清晰功能边界，让不同家庭结构，都能在同一套户型中找到长期适配的生活方式。

样板间实景图

空间感和功能性提升了，居住品质上自然更不会落下。

安高·海印华庭的精装逻辑很明确：追求审美和品质，但不会盲目地极尽奢华和用材。

而是从真实生活场景出发，把改善家庭最常用、最容易被忽略的需求，一次性配齐。

首先是厨房。120㎡与143㎡户型统一标配「厨房9件套」，几乎覆盖家庭烹饪的完整链路。

嘉格纳三眼灶与油烟机，支持多工序同步操作；

博世0嵌冰箱、洗碗机、蒸烤一体机、直饮机、保温抽，搭配A.O.史密斯热水器与日立空调。

整体形成一套无需后期补配改造的完整系统，真正做到拎包即用。

更值得注意的是对细节的考量：

镂空门板的屯菜柜保证根茎类食材通风；

可伸缩操作平台解决台面不足；

隐藏调味舱让高频用品不外露；

倾易抽双层结构收纳更多餐具

踢脚抽设计提升便利。

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样板间实景图

这样深刻的生活洞察，也延伸到餐边柜和其他空间。

两种户型均配置嵌入式直饮机、蒸烤一体机与保温抽，无论晚归或待客，都更从容。

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样板间实景图

卫浴空间同样超越基础精装。

「女神四件套」：科勒维C美研龙头、美妆冰箱、美容镜箱、奥普光子嫩肤浴霸，将日常护理与保养自然融入居家节奏。

样板间实景图

智能化方面，全屋接入成熟的华为系统，灯光、温控、窗帘与声控联动，一键切换生活模式。

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样板间实景图

写在最后：

在市场调整期，我们反复提醒购房者关注真正的“捡漏机会”——当下定价偏低、而长期价值路径清晰的产品。

这类机会通常只出现在核心板块的优质次新房，新房几乎无从谈起，而安高·海印华庭，恰恰构成了一个难得的例外。

从产品看，约120㎡、143㎡的新规产品，既处于改善市场的黄金面积段，又在使用率与整体完成度上，明显领先同尺度产品；

从价格看，首开定价具备现实优势，相较板块同面积二手房仍存在倒挂；

从潜力看，莘庄托住价值下限，安高的品牌兑现与产品力，进一步拉高上限。

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由此形成一条清晰的价值逻辑：这不仅是一套好房子，更是一个窗口期极短的机遇型资产。

有些房子，你有钱或许随时可买；但有的房子，拼的是对转瞬即逝窗口的精准把握。

安高此次首开，便是后者。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注安高海印华庭项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）安高海印华庭营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临安高海印华庭销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，安高海印华庭始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

安高海印华庭营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。