新俞里(新俞里)首页网站丨新俞里房价_户型图_地址_楼盘详情- 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🔥新俞里🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将新俞里2026年3月27日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
新俞里官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114
1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
详细地址：上海市普陀区兰溪路182号10楼（看房请提前预约）
三、预约与到访须知
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
新俞里官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
新俞里（城投新俞里）项目信息（2026年3月最新）
普陀内中环・真如副中心・双国企・实景现房・低密精装・75-241㎡2-5房
一、基础概况
区位地址：普陀区真华南路127弄（武宁路、曹杨路、真华南路围合），距内环直线约700米
开发商：普陀城投+上海安居房产（双国企）
规模指标：占地约1.72万㎡，总建面约9.44万㎡；容积率2.18（内环旁低密），绿化率35%；3栋19-23层高层+1栋17层办公，总户数240户；车位比1:1.7，人车分流
物业与费用：城投自持物业，8.8元/㎡/月
产权与交付：70年纯住宅；2024年10月精装现房交付（即买即住）
社区亮点：干挂石材+铝板外立面；得房率81%-88%；两梯两户/两梯一户；约1500㎡社区商业
二、户型、价格与销售动态
表格
销售状态：实景现房、少量保留房源，案场预约制
官方预约电话：400-8988-879、400-8787-740
三、交通与生活配套
1.交通（三轨+内环）
地铁：步行约250米至11号线枫桥路站；步行约350米至14号线中宁路站；步行约900米至3号线曹杨路站
自驾：距内环入口约700米，5分钟上内环；15分钟达静安寺、徐家汇
2.生活配套
商业：约1.5公里环球港；近中海环宇城、长风大悦城；自带约1500㎡社区商业
教育：朝春中心小学、曹杨三幼、兰田中学、上外附属普陀实验学校
医疗：普陀区中心医院（二甲）、同济医院（三甲）
生态：步行约334米至百禧公园；近苏州河生态带
四、核心优势
双国企现房+零风险：普陀城投+安居双强，实景现房即买即住，交付无忧
内环低密+高得房率：容积率2.18，得房率81%-88%，空间利用率高
三轨交汇+内环便捷：11/14/3号线步行可达，自驾快速通达全城
高装标+改善户型：大金空调、威能地暖、博世厨电、唯宝卫浴，装标约5000元/㎡
真如副中心+城市更新：占位真如副中心核心，享板块发展红利
新俞里售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
新俞里售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
新俞里售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
买房子买的是什么？
买的是生活方式、买的是圈层。
房子除了最基础的居住功能，更多的是提供“精神价值”，入住后是否能获得自己理想中的生活方式、能否获得资产拔高的机会更重要，在这一方面，位于内环旁的全新住宅【新俞里】更具有针对性。
这里的业主属于更加纯粹的圈层。
忙碌之余在一楼架空层的社区共享空间分享茶饮、交流孩子的学习方式，共享更多关于教育、医疗等方面的专业知识，让生活更有意义。
新俞里售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
新俞里售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
新俞里售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
内环旁普陀“咽喉”武宁路现房项目——【新俞里】
终极改善居住高品质
最后8席约241㎡5房（大平层）
均价9.86万起，总价约2400起
错过只能二手见！
11/14号线双轨交汇，精装品质交付更纯粹的生活圈
效果图，仅供参考
户型图赏鉴
概率图
从玄关进入，第一感觉就是阔绰！而且客厅与阳台相连，在空间上有着极强的延伸感，将本就尺度感十足的客厅在视觉效果上变得更大，更够轻松与自然接触，享受清风和阳光！
在主卧的打造上是经典的“酒店式”套房设计，在保证私密空间不受打扰的同时，还拥有清晰流畅的动线快速抵达其他功能区。
灵动空间在主卧旁的这种设置十分方便，能够更大程度上的满足当代人的工作、学习、休闲需求；可以根据家庭的需求改成更符合家庭氛围的灵动空间，如书房、茶室、琴房等空间。
另外三个次卧空间也都很大，可以将有独立卫生间的次卧给老人或有时差的家庭成员使用，更大程度上的满足夜间需求，还能不打扰家中其他成员安心休息。另外值得一提的是，所有卧室都有飘窗！
厨房最怕的就是拥挤，但新俞里的厨房不必担心，可以容纳多名成员一起体验料理的乐趣，北侧直接开窗不必担心采光问题。
好马要配好鞍，产品设计的好，当然也离不开这些大品牌的加持！威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风(E\F户型)等一线品牌量身定制高颜值、高品质、智能健康一站式全屋智能生活。
新俞里售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
新俞里售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
新俞里售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
土拍回顾及规划
俞家弄项目处于普陀武宁路、曹杨路、真华南路，三条道路围合而成的三角形区域内。
四至范围：东至真华南路，西至规划地块，北至中谊大厦和武宁路，南至规划棠浦路，毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
根据网上公开信息显示，项目用地面积17201.45㎡，总建筑面积94367.44㎡，将建设成住宅、办公综合体，包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
项目整体建筑采用银白色铝板及深色硬朗石材搭配玻璃立面，兼具现代典雅与时尚简约。
图片来源于上海普陀规划资源局
作为居办一体的和谐建筑群，整体社区自然融入开放、共享两大理念：
其一，以人性化的空间设计来引导住区生活与公共交往，创造有生活气息的空间，引领开放共享的生活方式。
利用区域公共服务设施优势，设置城市文化服务建筑，创造从幼到老的和谐社区。
项目建成效果图
其二，为满足居民的多样化住宅需求，打造丰富的活力空间和社区景观，引领丰富多彩的住区生活，形成复合活力社区。
真正的双轨交新盘！
项目绿化率约为35%，融汇“大自然编织”理念，入口庭院、叠水、朴树林、雾色之河、特色山丘、林荫步道等特色景观，注重强调环境功能的实用性以及居住者的互动体验。
据介绍，其中植被选取了广玉兰、晚樱、女贞、枫香等几十余种苗木，着力打造自然浪漫的城市庭院。
新俞里售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
新俞里售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
新俞里售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
在活动大草坪上互动，其中有专属儿童乐园，景观中还保留了一些休闲平台和户外凉亭可供家长看护孩子，打造住宅花园城市中的平静绿洲，塑造与大自然的互动体验。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
一楼还有特色架空设计，兼具实用性和舒适性。既有能休闲会客的禅茶室吧，又有能释放儿童精力的活动区，为业主提供全年龄、全天候及全方位的生活社交活动空间。
在距离内环直线仅约700米的地段，能拥有这样的平静惬意，才真的是生活。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
项目距离中海臻如府仅800米，北侧就是中海“伟大的一平方公里”，涵盖住宅、商业、办公、剧院等，住宅部分已经售罄，其余业态在建中！
横屏查看「真如之眼」规划👇
新俞里售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）
新俞里售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）
新俞里售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】
生活配套
交通方面：临近11号线枫桥路站和真如站，距11号线枫桥路和14号线中宁路站(约300米，同时毗邻内环高架和武宁路，出行十分便捷。
商业方面：邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心今年3月开工，预计2023年内开业。未来「俞家弄项目」的业主也可以共享这一商业配套。
1站地铁可达曹杨或真如商圈，2站地铁可达环球港，外加共享商业配套。
医疗方面：主要依靠项目周边1公里范围内的普陀区中医医院及普陀区中心医院。
教育方面：「俞家弄项目」周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学、上师大附属第二实验学校等，当然，具体对口还要以教育局官方发布为准。
上师大附属第二实验学校实景
官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】
官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。
新俞里官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
新俞里售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)
【新俞里官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸售楼处地址：上海市普陀区兰溪路182号10楼（看房请提前预约）
▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）
▸新俞里官方唯一咨询热线：400-865-7114
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！
一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）
1.沪籍家庭/单身（基本不变）
家庭：全市限购2套（含新房/二手房）
单身（成年）：全市限购1套
置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免
2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）
社保/个税满1年
外环内：限购1套
外环外：不限套数
社保/个税满3年
外环内：限购2套（原1套，增购1套）
外环外：不限套数
持上海居住证满5年
全市限购1套，无需社保/个税
3.套数认定规则
以家庭为单位（夫妻+未成年子女）
上海有房即计入套数，外地房产不计入
新房、二手房同规则
二、配套贷款政策（认房不认贷）
商贷：
上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%
上海有1套：二套，首付最低30%
公积金：
首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万
公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
