好“地”多磨!广安两块超百亩黄金土地十月再战拍卖台!

搜广安 2019-10-12 15:37:05
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广安两块超百亩黄金土地十月再战拍卖台!

10月10日,广安公共资源交易网挂出了官盛新区A02-13地块即将出让的公告,让广安土地市场又掀起了一阵波澜。对土地市场了解的人都知道本次拍卖是官盛新区A02-13地块时隔近一年的第四次挂牌出让了,实属真·回锅肉地块。半个月前,同样经历多次回锅的中桥组团GC2017-18地块也于9月26日第三次挂牌出让。这两宗超百亩的黄金地块都将于10月中旬先后拍卖,在拍卖之前,小编先带大家来回顾一下这两宗地块的拍卖史。

官盛新区A02-13地块

官盛新区A02-13地块位于官盛新区通江四路与外塔路交接处西北侧(官盛春天安置房西侧),总占地面积为75347平方米(113.02亩),与广安中学实验学校为邻,距渠江公园及官盛湖较近,周边有时代·江语城、观澜·梧桐郡、加德·蘭郡府等品质楼盘,属于广安重点打造的官盛临江宜居住宅组群核心区域。该地块首次于2018年8月23日挂牌出让,在拍卖前一天(2018年9月13日)因多方面原因暂停拍卖,两个月后(2018年11月7日)再次拍卖因在资格审查中发现土地竞买人存在关联而流拍,距离本次挂牌的最近一次拍卖已经是在2018年12月4日了,最终因出价未达保底价再次流拍。在经历了停拍——审查未通过——未达保底价流拍后,官盛新区A02-13地块终于重见天日,将于2019年10月24日上午10时00分在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖会。从广安公共资源交易网挂出的公告可以看到与前三次出让的土地要求基本相同,不同的是前三次绿化率要求≥30,本次地块绿化率要求≥35。

中桥组团GC2017-18地块

中桥组团GC2017-18地块(中桥组团C-18-01地块)位于广安市中桥组团金安大道三段友谊加德学校旁,总占地面积为86861平方米(130.29亩),与已经交付的承平盛世1、2期相邻并与广安友谊加德学校一墙之隔,与广安中学实验学校和广安妇女儿童医院相隔不远,同时毗邻承平盛世四期商业综合体(在建),周边又有市政公园以及绿地(规划),处于城南、官盛新区和经开区深广产业园区交汇的中心位置。

相较于拍卖官盛新区A02-13地块的曲折,中桥组团GC2017-18地块的拍卖看起来则简单得多。中桥组团GC2017-18地块在今年5月7日首次挂牌出让,在5月29日的土拍中因未达保底价而流拍,当时该宗地起始价32600万元。8月22日再一次挂牌后,该宗土地面积、容积率指标没有变化,较大的变化是总起始价提升至37000万元,相应的,起始楼面地价升至1936元/平方米。同时拍卖成交出让价较之前也有一定变化,排名前列次拍卖土地出让价分为计容和不计容两部分,计入容积率部分的拍卖成交出让价款在签订合同之日起30日内全部缴清。而本次拍卖则直接分为两期缴纳,排名前列期应于签订土地出让合同之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%,第二期应于签订出让合同之日起12个月内缴清。最终该地块于9月12日的第二次拍卖因报名未满三家而流拍。

9月26日,广安公共资源交易网第三次挂出该地块,地块要求与上一次相比无变化,将于10月18日再次进行拍卖。

本月即将拍卖的官盛新区A02-13地块与中桥组团GC2017-18地块均位于广安东南部,与广安“向东向南”发展的方向十分契合。两宗地块位置相隔不远,均为主城区较成熟的黄金地块。小编对比了一下两宗地块的基本要求,除了容积率稍有不同外,其余条件基本相同。此次两宗黄金地块若能成功出让,东南片区和官盛新区将再添两个百亩大盘,届时区域的人气、商气都得到再次提升。

此次两宗地的重新挂牌出让,它们的命运又将如何呢?是成功出让还是再次流拍呢?究竟这两块地会花落谁家?我们共同期待。

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