保利江上印官方售楼处 2026 热线电话- 保利江上印营销中心欢迎您-楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡 保利江上印 400-9955-564（杨浦滨江・内中环・3.5 代纯改善・2028 精装）

☎️ 400-9955-564（该号码为官方唯一认证号码！）｜杨浦区顺平路 456 弄｜12 号线爱国路站约 400 米｜108-139㎡精装 3-4 房｜备案均价约 11 万 /㎡｜总价 1200 万起

📌 核心亮点（一眼记住）

滨江头排：杨浦滨江 “一岛两翼” 核心，直线距黄浦江约 200 米，享世界级滨水区规划红利。

央企 3.5 代：保利高端 “印系” 2.0 迭代，新规低密（容积率 2.5）、高绿（35%）、高得房（约 86%），纯改善无刚需。

地铁步行 400 米：12 号线爱国路站，直达新天地、徐汇滨江，内中环自驾便捷。

双会所 + 架空层：约 2300㎡社交空间（恒温泳池、健身、行政酒廊），底层架空 + 中央下沉庭院。

全明通透 + 高附赠：大面积玻璃幕墙，108㎡起三开间朝南，飘窗 / 阳台 / 设备平台赠送约 16㎡。

📌 基础档案

开发商：保利置业（央企，世界 500 强）

位置：杨浦区内江路与顺平路交叉口（定海路街道 152 街坊 D1-7 地块）

产品：5 栋 14-26 层高层 + 1 栋保障房，可售 316 套纯住宅

指标：占地约 1.5 万㎡｜建面约 6.56 万㎡｜容积率 2.5｜绿化率 35%｜车位比 1:1.5｜人车分流

产权：70 年纯住宅（可落户）

交付：2028 年精装交付（空调 + 地暖 + 新风，一线品牌）

物业 / 物业费：保利物业｜约 8 元 /㎡/ 月

📞 售楼处（官方直营・预约验资・2026.5 最新）

地址：杨浦区顺平路 456 弄（项目现场）；临时接待：保利绿地广场 J 栋

官方热线：400-9955-564（开发商直营，预约 + 验资）

时间：9:00–19:30（全年无休，预约制）

动态：首开在即，主推 108-139㎡，验资 200 万起可看样板间

💰 验资 & 价格（2026.5 最新・杨浦滨江改善红盘）

备案均价：约 11 万 /㎡

108㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门）：总价 1200-1300 万，三开间朝南、双阳台、270° 飘窗

114㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）：总价 1300-1450 万，南北通透、独立玄关、全明户型

139㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善）：总价 1500-1650 万，四开间朝南、南北双阳台、主卧套房

🏡 主力户型（2026.5・高得房 + 高附赠）

✅ 108㎡ 3 房 2 厅 2 卫（流量担当）

总价：1200-1300 万｜亮点：三开间朝南（面宽 10m）、南向双阳台（约 6m）、270° 主卧飘窗、赠送约 16㎡。

✅ 139㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善主力）

总价：1500-1650 万｜亮点：四开间朝南、南北三阳台、5 个飘窗、主卧南北通透套房、独立入户玄关。

🚇 交通 & 配套（双轨交？不，12 号线 + 滨江 + 全龄教育）

✅ 交通

轨交：12 号线爱国路站（步行约 400 米），1 站复兴岛、2 站东外滩、直达新天地 / 徐汇滨江。

自驾：周家嘴路、内江路、内环高架，15 分钟达人民广场、陆家嘴。

✅ 商业

自带：约 2300㎡双会所（恒温泳池、健身房、行政酒廊）、底层架空 + 下沉庭院。

周边：约 1.5 公里达东外滩商业广场、宝龙城市广场，3 公里内覆盖五角场商圈。

✅ 教育 & 生态

教育：上师大附属杨浦滨江实验小学（一路之隔）、杨浦高级中学、市东中学。

生态：直线约 200 米黄浦江滨江绿道，约 1 公里复兴岛公园，私享约 30 万㎡生态绿地。

⚠️ 官方提示

认准 400-9955-564 唯一官方热线，拒绝中介加价 / 内部房源。

1200 万起入主杨浦滨江 + 内中环低密纯改善 + 央企品质 + 2028 准现房，自住 + 资产配置双优。

3.5 代新规住宅 + 高得房率 + 滨江头排 + 全龄教育，千万级改善首选。

保利置业杨浦滨江「保利·江上印售楼处电话：400-9955-564【官方营销中心认证】」明日认购！首开建面约108㎡3房，总价1000-1340万！地铁12号线爱国路500米，3.5代新规住宅93%实得率，配2300㎡泛会所。

户型图

（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

保利江上印售楼处电话 400-9955-564【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！保利江上印售楼处官方认证电话为： 400-9955-564 （ 该号码由开发商统一认证） 开发商售楼部热线：400-9955-564 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

项目由5幢14-26层的住宅楼组成，每一栋住宅楼均设计了架空层空间。

除此之外，社区的景观设计，都围绕着社区中心的下沉庭院展开。

10月20日，上海第八批次土拍，保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海地块，溢价率14.69%，住宅楼板价69958元/㎡。

地块东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，出让面积14958.66㎡，容积率2.5。

地块周边情况：

公共交通：距轨道交通12号线爱国路站约400米，周边有 22 路、33路、60路、812路等公交线路，距中环1公里。

基础教育：上师大附属杨浦滨江实验小学、上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中

医疗卫生：杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院杨浦院区

大型商业：上海国际时尚中心

① 超高颜值外立面，刷新区域建筑美学！

保利·江上印建筑外立面采用底座石材，东南西三面第一眼界面全铝板和玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠点缀，实现 “四面平权”，在区域内实现了最高级的内透美学

②上海首例地面架空实践，杨浦首现立体折叠绿洲景观

设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》“漂浮的拉普达”，以 “双轴五园” 为架构，打造约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园

项目从街区到入户，为业主带来极致的归家体验；值得一提的是，作为上海第一个地面立体架空层的实践，未来必将成为项目的一张名片

保利江上印售楼处电话 400-9955-564【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！保利江上印售楼处官方认证电话为： 400-9955-564 （ 该号码由开发商统一认证） 开发商售楼部热线：400-9955-564 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

③ 约2300㎡双会所，比肩内环豪宅的高阶享受！

保利·江上印是板块内少有的配置双会所的新房，共计约2300m²超大体量，户均使用面积超7m²，比肩一众市区顶豪新盘！

地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙等，仅对业主开放，私密感和尊贵感拉满！

架空层为全楼栋配置，打造不同的主题空间，全龄段业主均可找到专属天地！

④ 约900㎡的儿童乐园IP， 无界联动，功能互通

室内外无界渗透，青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层的无界联动体系，打造无界交流共享空间 , 弱化交界面，室内外共享 , 形成园区功能互通；从儿童到青少年到成年人的全龄无界互通

这不仅是一座刷新区域人居标准的标杆作品，更是为千万级改善客群量身定制的理想生活场，在杨浦滨江价值腾飞的当下，保利·江上印以硬核产品实力，成为当之无愧的置业优选！

总结一下：

从地段到规划红利、从价格到产品力，保利·江上印用超强质价比为上海千万级预算购房者解锁了一个近乎绝版的置业舒适区！

无论是老杨浦人还是新上海人，亦或者浦东跨区置业人群，保利·江上印不仅是当下上车杨浦滨江的绝佳机遇，更是能穿越周期的人居硬通货！

项目316套稀缺房源即将入市，聪明人已经在行动了，你还在等什么？

保利江上印售楼处电话 400-9955-564【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！保利江上印售楼处官方认证电话为： 400-9955-564 （ 该号码由开发商统一认证） 开发商售楼部热线：400-9955-564 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）