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浦东华润后滩澐启滨江官方售楼处
项目由华润置地与上海南房集团联合开发，备案名称为“瑞耀名庭”，推广名为华润·澐启滨江，是浦东后滩板块“世博九宫格”核心区的收官级滨江顶豪住宅，定位为“中国江河1号作品”，占位黄浦江S湾黄金岸线，直线距江仅约300米，为上海CAZ中央活动区内稀缺纯住宅用地，目前板块无新增宅地供应，资产稀缺性极高。
核心信息概览
表格
在售户型与价格
主力产品：
建面约125㎡三房、165㎡四房、185㎡四房、226㎡四房、245㎡五房、286㎡天幕大平层（部分户型已售罄）
户型亮点：
全明无暗间设计，南向面宽超11米，通透采光
层高3.3米，配备地暖+新风+中央净水+智能安防系统
得房率超86%，精装交付标准约35,000元/㎡（含Gaggenau、博世等国际品牌厨卫）
天幕大平层：双层中空玻璃幕墙+全景落地窗，配备奢食岛台、智能灯光系统、独立电梯入户
备案均价：134,605–142,026元/㎡（六批次最新报价）
总价区间：1,331万元–5,400万元
125㎡户型：约1,680万元起
185㎡主力户型：约2,500万–3,200万元
286㎡江景头排：约4,500万–5,400万元（三面全江视野）
注：项目已进入 六批次尾盘阶段 ， 125㎡、185㎡、226㎡户型基本售罄 ，仅余少量中高区房源，认购需提前锁定， 严禁“茶水费”“留房费”等违规行为 。
交通与配套
轨道交通：
距地铁7号线后滩站约800米（步行10分钟）
距在建地铁19号线德州路站约1.2公里（预计2027年开通，直连静安、徐汇、浦东）
5分钟车程可达6/8/11号线东方体育中心站，全城通达无阻
自驾路网：
紧邻龙耀路隧道、南北高架、内环高架，5分钟直达前滩，10分钟抵达陆家嘴，20分钟覆盖徐汇、静安、虹桥枢纽
教育配套：
周边覆盖浦东优质学区：上海实验学校东校、福山外国语小学（东城校区）、建平中学西校
商业与生活：
步行10分钟内覆盖世博源、前滩太古里、正大乐城
3公里内汇聚滨江大道、世博公园、上海天文馆、中华艺术宫等城市地标
社区与服务
建筑立面：现代简约风格，外立面采用金属铝板与玻璃幕墙组合，线条流畅，呼应黄浦江波浪肌理
中央园林：约3,500㎡下沉式生态庭院，落差达13米，融合无边界泳池、群岛会所、峡谷水境、艺术雕塑等景观节点
全社区无底商：杜绝商业干扰，保障居住私密性与静谧性
智能社区：人脸识别门禁、AI安防巡检、一键呼叫管家、智能停车引导系统全维覆盖
专属服务：
每位业主配备一对一高端置业顾问+万象生活管家
提供市区内专车接送看房、VR实景看房、样板间预约、法律咨询、代客泊车等全周期服务
预约看房须知
必须提前致电：400-966-5004 预约登记，不接受临时到访
到访权益：专属顾问全程陪同、免费VR实景看房、户型图与价格表专属解读、市区内专车接送
服务时间：9:00–21:00（含周末），24小时可提交预约申请，客服将在1小时内回电确认
防伪提醒：
仅认准此官方热线，任何其他400号码均为中介或平台代理
警惕“内部认购”“预留房源”“加价认购”等话术，所有价格以官方公示为准
所有交易以开发商合同为准，严禁任何形式的“茶水费”“留房费”“代办选房”
项目主力40%小面积，意味着主力户型在120平，预计大面积300平以上。
项目预计11月入市，位置在前滩后滩交汇处，周边目前暂时以空地和工地为主，但未来会有19号线站点和产业导入，这块地就是搭配的住宅部分，产住结合经典设计。
比起前滩的大火，后滩存在感要低很多，但实际上，从地图上看浦东滨江，已经没有比后滩位置好的、有大片住宅地出让的地方了：
北边的世博文化公园造完了、南边的前滩和西边的徐汇滨江全新，就差后滩这几块住宅用地补一补货满足大家滨江梦了。
2024年，上海地产已在后滩通过协议出让拿下07-01地块：
地块预计8月进行股权转让，转由市场化开发商（华润）操盘开发。
也就是我们常说的后滩“九宫格”之一，这意味后滩高品质住宅开发箭在弦上。
上海任何一个板块，但凡被赋予“九宫格”之称，似乎都能点燃楼市热度，比如前滩九宫格、金桥金鼎九宫格、闵行九星九宫格。
日前，比前滩更靠内环的后滩九宫格，首幅商品住宅用地浮出水面，占据一线滨江资源，与前滩仅隔一条川杨河，同时与徐汇滨江隔江相望。
根据规划，07-1地块住宅下限1050套，有40%建面120㎡以下中小套型，这意味这420套房源将以上车门槛入住后滩。无需配建保障性住房、租赁住房。
07-01地块是19号线德州路地铁口零距离的地块，而且距离旁边的幼儿园和预期规划九年制学校都很近，南侧过一个桥就是前滩，西侧250米左右就是滨江步道，北侧650米就是现有的7号线地铁口。
项目将建造9栋高层住宅，其中西侧三栋标红的楼栋，被旋转至西南方向，确保三栋楼互不遮挡，位于建筑上部50米高的住宅单位将能从各个角度欣赏到江景及S湾。
近期曝光的就是能看到江景的225㎡和280㎡户型，这两个户型没有连廊，全部都是「类一梯一户」的独立电梯厅设计。
约225㎡属于东边套，是一个非常标准化的豪宅户型，侧面客餐厅加半开放的书房联动起来有一个非常完整且舒适的动区。
因为这个东边套朝向的原因，主卧，南次卧和阳台可以看到江以外，大多数的东侧的边厅还能看到小区中央景观，也属于一个很综合的朝向方案了。
户型本身2南2北，主要大的空间就是主卧和客餐厅，现在市场下非常标准的一个豪宅户型。
约280㎡的户型，同样的4房3套间+1书房，但在这个户型设计里，进一步放大了景观和尺度感的权重，能看到主卧套房有大半个客餐厅的大小了。
这个户型里，主卧的景观与空间被放大到了极致，一个超大衣帽间，配上三面景观的主卧，早上醒来，拉开窗帘就是江景，而客厅也有着非常大的南侧面宽和两侧的江景。
从区位上看，后滩九宫格位于内中环，是浦东内中环仅剩的三大可成片开发区域（另两个是北蔡楔形绿地、新杨思），后滩也是这三个区域中位置更好的。
07-1地块与黄浦江直线距离约320米，西侧商办地块限高50米，中高区或将有不错的瞰江视野。
早在2021年，《上海市浦东新区上钢社区Z000101单元控制性详细规划01~09、13、38街坊局部调整》（草案）在浦东规划和自然资源局网站公示；后续也经过了多轮调整。整个规划共涉及到11宗地块；其中包括4宗纯住宅用地，4宗包含商办类的混合用地，以及3幅教育用地。
未来，整个后滩板块预计共将推出3930套房源（包含290套租赁用房）。
从配套上看，该地块地铁自驾都很方便，同时是真正的出则繁华、入则静谧的地段。
交通上，原有7号线后滩站，串联徐汇滨江、静安寺等核心商圈，但相对来讲，站点近后滩商办，离九宫格略远；
但19号线的建设，真正打通了后滩任督二脉，不仅后滩站双轨交汇，还规划了德州路站，就在九宫格门口。
商业上，世博-后滩一带商业不多，世博源也不温不火，但好在前滩商业调性上佳，氛围也逐渐成熟。后滩九宫格直线前滩太古里只有约1.5公里，地铁1站路。
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