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▰▰ 杭州 世茂·璞云东方 围合式大平层 ▰▰璞云东方78席建筑面积约300m²宽境，则更像是安缦远方的“挚友”。它追求品质多过世俗表面的浮夸，追求内涵多过浅层的意义。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

它26席建筑面积约340m²奢境里，在居住趋势的横向延展中，达到了新的境界——一层一境，5房平权主义，约360°环幕光感。阳光下的盛宴，在建筑面积超70m²的会客厅缓缓流淌。外立面“飞虹屏”金线云弧，与纽约安缦空中金线遥相呼应，在光线的折射下熠熠生辉。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

住在璞云东方，就像住进了“顶奢”氛围中。城市核心带来的无穷想象力，双地铁TOD带来的便捷与红利，“原生级产品”赋予的充沛生活感。

杭州不乏满足其一或其二的大平层，而面面俱到的选手璞云东方只是极少数中的之一，拥有它就拥有了江河汇北核心区域的未来。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

璞云东方——江河汇北，双TOD之上

上城区4号线黎明站，带园区会所

310-340平，东站旁，总价650万起

一层一户，南北通透，五房设计

▰▰ 杭州 世茂·风颂府·璞云东方 东站旁｜地铁口｜围合式大平层 ▰▰

🌈✨时光鉴证 🏠 竣工大吉✨🌈匠心雕琢 美好不付等待

🛑#东站旁｜地铁口｜围合式🌈江河汇北，双TOD之上

🌈4号线黎明站，带园区会所🌈310-340平，东站旁，总价650万起

🛑一层一户，一层一境 环幕大平层🎉南北通透，五房设计

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世茂·璞云东方：于江河汇北，敬献时代层峰的人居范本

在杭州这座兼具千年古韵与现代活力的城市中，高端人居的标准正被重新定义。

世茂·璞云东方，坐落于城市发展主轴上的江河汇北核芯区域，以罕见的围合式大平层设计、前瞻性的产品理念与无可复制的区位价值，成为当下杭州高端项目市场中一个现象级的存在。

它不仅是一处居所，更是一种与全球顶尖生活方式对话的载体，一种关于未来生活的生动实践。

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核芯区位：执掌城市未来，占位价值高地

璞云东方雄踞于杭州上城区江河汇北板块，这一区域是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要战略支点，汇聚了城市发展的顶级资源与无限想象力。

项目紧邻杭州东站这一亚洲最大交通枢纽之一，这意味着它不仅是城市内部的中心，更是接轨长三角、畅达全国的门户。江河汇板块本身正在建设成为集金融、商务、旅游、居住于一体的世界级城市会客厅，毗邻的钱江新城已是成熟的金融中心。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

于此置业，等同于占据了城市当前的价值高点与未来的发展脉搏，享受由城市规划红利带来的资产增值潜力与难以企及的尊荣感。这种核芯稀缺性，决定了其作为优质不动产的硬核底色。

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立体交通：双TOD赋能，迅捷连通全城

“双TOD之上”不仅是项目的宣传语，更是其日常便捷生活的真实写照。TOD（Transit-Oriented Development）模式意味着以公共交通站点为核心，进行高密度、多功能的高效开发。

璞云东方坐拥地铁4号线黎明站（已运营），真正实现了“地铁口”住宅的零距离接驳，业主可快速抵达钱江新城、西湖文化广场等核心区域。同时，杭州东站这一“超级TOD”近在咫尺，涵盖了高铁、地铁、公交等多种交通方式。

这种“双TOD”加持，构建了一个多维立体的交通网络，极大拓展了业主的生活与工作半径，无论是日常通勤、商务差旅还是休闲娱乐，都能享受“出则繁华、入则宁静”的从容与效率，为高端人士节省宝贵时间，兑现高效人生。

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建筑设计：飞虹屏立面，缔造城市艺术地标

建筑是凝固的艺术，更是品味的第一重彰显。璞云东方的外立面设计堪称一大亮点，其“飞虹屏”金线云弧造型，汲取了东方美学的韵律感与现代建筑的简约精神。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

流畅的弧形线条勾勒出建筑优雅的轮廓，而精心设计的“金线”细节，则在不同的光线条件下折射出熠熠光辉，与纽约安缦酒店的标志性设计遥相呼应，赋予了建筑国际化的高级质感。

这不仅提升了整个社区的视觉辨识度，使其成为区域内的标志性建筑，更体现了开发商对产品极致美学的追求。每一处线条、每一抹光泽，都经过精心考量，确保建筑历久弥新，成为业主身份与审美趣味的无声代言。

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户型设计：一层一境平权，环幕视野奢阔

项目主打建筑面积约300-340㎡的围合式大平层，主打“一层一户”的绝对私密尊享。户型设计秉持“5房平权主义”理念，不再是传统的主次分明，而是让每个家庭成员都拥有尺度相当、功能完备的独立空间，体现了现代家庭对平等与舒适的共同追求。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

约360°的环幕式设计，最大化引入了自然光与视野，实现了室内光感的革命性提升。特别是约70㎡起的超级会客厅，如同一个阳光下的盛宴厅堂，承载着家庭聚会、高端社交的多种可能。

南北通透的格局保证了室内空气的清新流动，五房设计的丰富功能间满足了从居住、休闲到居家办公、保姆间等全方位需求，将阔绰空间与功能性完美结合。

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品质内涵：安缦级质感，追求内在奢华

与许多追求外在张扬的豪宅不同，璞云东方更倾向于安缦酒店式的“低调的奢华”。它强调品质多过浮夸，追求内涵多过浅层的符号意义。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

这种理念渗透于项目的每一个细节：从建材的甄选、施工的工艺到空间的营造。它所带来的“顶奢”氛围，并非金碧辉煌的堆砌，而是一种触及感官的细腻体验——是阳光透过巨幕玻璃洒在室内的温度，是墙面材质带来的柔和触感，是空间动线中流淌的从容与安宁。

这是一种需要亲身沉浸才能完全体会的、建立在极高完成度之上的高级感，它为业主提供的不仅是一个房子，更是一个能安顿身心、滋养精神的“原生级”品质生活场域。

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社区规划：围合式布局，私享园区会所

璞云东方采用罕见的“围合式”建筑布局，楼栋错落有致地围合出一个超大的中央园林。这种布局极大限度地保证了每一户的景观视野和私密性，避免了传统行列式布局的相互干扰，将更多的阳光、清风和园景馈赠给业主。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

社区内部规划有专属的园区会所，这将是未来业主社交、健身、休闲的高端私属平台。围合式社区所形成的强烈领域感和归属感，促进了邻里间和谐融洽的交往，营造出一个安全、静谧、尊贵且充满人文关怀的社区小环境，在城市核心区中开辟出一片难得的低密度、高绿化的栖息之地。

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生活配套：都会繁华环绕，尽享丰盛人生

占据城市核芯的地位，意味着一切优质生活资源触手可及。除了双地铁与东站的交通便利，项目周边商业、教育、医疗、文化配套一应俱全。可快速抵达万象汇、杭州大厦501城市广场等大型商业综合体，满足高端购物与餐饮需求。

周边汇聚了杭州优质的学校资源与三甲医院，为家庭成员的教育健康保驾护航。同时，项目距离钱塘江岸线不远，可便捷享受江滨公园的绿意与休闲。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

这种“离尘不离城”的绝佳平衡，让业主既能瞬间融入城市的繁华脉搏，又能迅速回归家的宁静与舒适，从容驾驭工作、生活与家庭。

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资产价值：稀缺藏品，执掌未来之钥

杭州高端大平层市场产品众多，但能像璞云东方这样，同时集“核芯地段、双TOD交通、顶级设计、一层一户产品力、围合式社区”等多重顶级要素于一身的项目，实属凤毛麟角。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

其仅78席的300㎡户型和26席的340㎡户型，本身就构成了极度的稀缺性。在江河汇板块未来价值持续看涨的背景下，璞云东方不仅是当下改善居住环境的终极选择，更是一项具备强大抗风险能力和增值潜力的优质资产。

拥有它，意味着不仅拥有了城市当前的核心资源，更握有了通往这座城市璀璨未来的钥匙，是一种兼具居住享受与财富传承意义的明智之选。

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世茂·璞云东方，以其超越产品本身的前瞻性思考与极致匠心，重新定义了杭州高端人居的新标准。它不是在建造房子，而是在精心雕琢一种与全球同步的顶奢生活体验，一种立足于城市发展之巅的从容气度。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400-998-7894® ☎️

对于追求品质、注重内涵、懂得生活的层峰人士而言，璞云东方无疑是一座值得珍藏的生活艺术品，一个与未来共同生长的理想家。

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原生大平层的生活营造力

板块核心级的天赋，意味着旺盛的需求，产品自然也要不落窠臼。如何做一个“颜霸”级的产品？辨识度是第一步。

铝板、大面积玻璃与金属框线组成了璞云东方的“第一眼心动”，尤其是工艺精巧又极为吸睛的R角金属线框，犹如一道金色飞虹，让人一眼难忘。

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世茂风颂府|璞云东方外立面实景图

而璞云东方的更高境界，在于园区、配套和生活场景革新。

作为一个规划于两年前的项目，竟然可以看到许多当今的流行理念。

比如“原生围合社区”、风雨连廊，从高奢酒店中获得灵感的酒店式落客区、度假风园林，以及千万级住宅中都不多见的下沉式会所！

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在这里，你完全感受不到常规商业大平层的疏离感，取而代之的是高端改善们渴望的高定气场。

仪式感满满的大门背后，就是“安缦酒店风”的景墙。葱郁的植被和镜面水景在大围合园区中交叠铺展，极简风的格栅隔绝了外界的喧嚣，将璞云东方包裹成一方都市中的安宁秘境。

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这种遵循自然的营造理念，被设计者抽象成“FOTEL”漫游景观，不禁让人联想到坐落在东京金融区的大手町安缦酒店。

这精准触达了新一代大平层的灵魂——享受生活，配套进阶。在这里不仅能获得高奢酒店同款的居住体验，就连配套和理念也在对标顶尖项目。

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所以，你能在璞云东方中看到两个围合园林，其中穿插着小景观和比同类产品更大的阳光草坪。加上仅14层的“小高层”形态，你能体验到低密项目一般的视野和采光。

更豪横的是，下沉式会所里竟然打造了一个恒温泳池！受制于成本和后期运营，许多千万级项目中都未必敢做泳池，而璞云东方——大概是主城区在售700万级大平层中的唯一！

除此之外，瑜伽房、健身房、会客厅等空间应有尽有，在寒潮季节，在自家楼下就能一边挥洒汗水，一边看着雪花染白绿植，别有一番风景。

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▰▰ 杭州上城区 世茂·风颂府·璞云东方 东站旁｜地铁口｜围合式大平层 ▰▰

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