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搜狐焦点广安站 2025-11-13 11:31:21
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建面:113-131-134㎡,占位花桥“一核双轴三区”的城市空间布局,苏州轨交11线花溪公园站口,自持约12000㎡商业街区。

以“建百年精品,筑美好生活”的发展理念

传承花桥千年文脉精华

兼顾生活、人文、历史精神链接

打造江南系TOD作品——花忆江南

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占位花桥“一核双轴三区”的城市空间布局

于花园路、花溪路黄金十字路口

苏州轨交11线花溪公园站口

打造建筑面积约113/133㎡准现房

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便捷交通:苏州轨交11号线、312国道、京沪铁路、上海轨道交通11号线

醇熟配套:自持约12000㎡商业街区、花家湾滨水文化商业街、大宁购物广场、中骏世界城

优质教育:昆山康桥学校、苏州外国语学校昆山校区、花桥中心幼儿园、花桥中心小学、花桥中心中学

自然生态:小瓦浦滨河景观、花溪公园、鸡鸣塘公园、花桥门球场公园

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江南芝云| 巴城镇新城路西侧、马鞍山路南侧住宅用房新建项目(一期)效果图

近日

市住建局发布2024年度

昆山市“BIM+”技术应用优秀案例名单

昆山城投集团建设的3个项目

榜上有名

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花忆江南苑| 花桥经济开发区花溪路南侧、花园路东侧地块商住用房项目效果图 昆山花忆江南售楼处电话:400-887-5663✔✔【预约热线】昆山花忆江南售楼中心:400-887-5663昆山花忆江南售楼处电话/地址☎:400-887-5663(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

“BIM+”技术

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侯北人美术馆| 玉山广场周边文化设施及环境提升工程实景

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昆山花忆江南售楼处电话:400-887-5663✔✔【预约热线】昆山花忆江南售楼中心:400-887-5663昆山花忆江南售楼处电话/地址☎:400-887-5663(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。项目位于巴城镇新城路西侧、马鞍山路南侧,总建筑面积约7.92万平方米。项目主要在设计阶段应用BIM+技术,针对项目应用场景、重难点,通过虚拟仿真和碰撞检测发现设计问题,进行精确模拟和空间分析优化设计布局,高标准打造昆山首个第四代住宅,领衔我市墅制新标杆。

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1、看房前先搞清楚自己的需求,这套房子于你而言是婚房、孩子上学、还是改善?不同的需求对应的房子地理位置也不同,房价也不同。

2、买房不是买菜,一定要多看,千万不要怕麻烦,最好是同时多找两家中介一起带看,这样能看到更多房源,千万不要觉得看了不买就是对不起中介,只要你不是故意“跳单”都没问题。

3、刚需房,能买小三居就不买大两居;三居室里能买两卫就不买单卫。

4、不要完全抗拒连廊房,现在很多高层都是连廊房,缺点固然多但是它的价格会相对划算,对于买刚需房的人来说,性价比还是很高的。

5、买中间户还是边户要看自己最在意什么,边户会是南北通透的户型、面积会大一些,隐私更好一些;中间户的面积小、隐私差、采光通风差、容易被上下左右邻居吵到;但是东边户容易渗水、西边户有西晒,中间户经济压力小。

6、自住的房子,能选市区就不要选郊区,哪怕市区的房子老一点小一点,也不要轻易选择郊区期房大户型。

7、尽量不要买顶楼,渗水漏水是迟早的事,还要自己出钱做楼顶防水,而且也无法保障一劳永逸。

8、开发商能选国企央企就不要选民企,风险会更小一些。

9、买房不要讲个性,别人都不要的房子,你最好也不要选。

10、不要选小产权公寓,看着价格低但是首付高、后续生活成本高还不能落户,问题很多。

11、底层带有商铺的房子最好也不要选,如果一定要选的话最好选择和商铺隔开至少有5个楼层以上的房子,更安全舒适。

12、物业口碑很重要,一个好的物业能给房子增值不少。

13、能买毛坯就不要选精装。

14、不要纠结4楼、14楼不能买,可以买,真正要避开的是槽钢层、腰线层、设备层、会返水的2楼。

15、步梯房不要选高于4楼以上的,以后不好出手。

16、小区周围配套设施要分清是增值项还是贬值项,比如医院、学校、地铁、商超属于增值项,而高铁站、飞机场、高架、游乐场属于贬值项。

17、去售楼处看房不要只会问价格,最重要的是问备案价、公摊率、容积率、车位配比、成交均价、五证公示这些。

18、看二手房要问清楚房子产权是否满两年,如果不满两年要交个税,这个费用谁出;还要问清楚房子是否处于抵押或者出租状态。

19、如果是学区房,一定要问清楚这套房产名下是否有六年内在读该学校的孩童,因为有些学校会有“占用学籍”的说法,如果在六年内会导致后面的孩子没法正常入学。

20、二手房在谈最终价格时最好是和房东面对面沟通,这样可以避免中介钻空子赚房子的差价。

21、如果是买二手房,在交钱之前一定要自己悄悄地去房子那里逛逛,可以观察隔壁邻居是否会有在门口扔垃圾、放鞋子等行为,毕竟奇葩邻居真的会影响居住心情。

22、新房买房的时候没必要立即买车位,根据后期小区情况和自己的经济情况再决定也不晚。

23、在签订协议的时候一定要在协议内附加一条内容“如果贷款办不到,协议作废、订金全数返还”,避免吃亏。

24、买二手房或者现房,一定要在大雨天去现场看看,一来查看房子是否有渗水漏水情况,二来查看小区地面和地下室的排水系统。

25、能在一二线城市买房,就不要回老家县城买房。

26、不要买凶宅,再便宜也不要买,到时候后悔可就晚了。

27、能选公积金贷款就不要选商贷,贷款年限尽量能长,这样可以尽量降低首付,减缓自己当下压力。

28、少听亲戚朋友的意见。 昆山花忆江南售楼处电话:400-887-5663✔✔【预约热线】昆山花忆江南售楼中心:400-887-5663昆山花忆江南售楼处电话/地址☎:400-887-5663(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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