张江·金茂府 (售楼处) 官方网站-2026张江·金茂府-销售中心-环境-户型 - 张江·金茂府 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 张江·金茂府- 售楼处 - 电话
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2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）售楼处
一、售楼处基础信息（2026-05 官方）
全称：张江金茂府营销中心
地址：上海市浦东新区秀宁路 88 弄（张江科学城与国际旅游度假区交汇处，项目现场）
开发商：上海申迪金茂置业有限公司（申迪集团 × 中国金茂，双央企）
二、官方预约电话（唯一认证）
热线：400-9955-564（2026 年 5 月开发商直营专线，无中介）
服务时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休），24 小时可预约，人工客服 8:00–22:00
预约规则：必须提前预约，实名登记，不接待临时到访
三、交通指引
1. 地铁
在建 21 号线 申江南路站，步行约 880 米（预计 2026 年底通车）
11 号线 康新公路站，直线距离约 2.5 公里
2. 自驾
导航：“张江金茂府营销中心（秀宁路 88 弄）”
停车：售楼处专属停车场，预约客户免费停车 3 小时
3. 公交
川周公路人和桥路站：浦东 63 路、浦东 70 路（步行约 667 米）
四、项目核心参数（浦东康桥・低密科技奢宅）
产品：8-9 层洋房 + 5-6 层叠拼，容积率 1.6 / 绿化率 35%，金茂府 3.0 科技系统
户型：
约 92-138㎡ 三房两厅两卫（洋房，总价 647 万起）
约 150-216㎡ 四房两厅三卫（叠拼，总价 1050 万起）
均价 / 总价：约6.9 万 /㎡，总价647-1519 万
交房时间：预计2027 年 6 月（精装交付）
物业：金茂物业（物业费约 6.08 元 /㎡/ 月）
五、周边配套（步行 15 分钟内）
商业：迪士尼小镇、比斯特购物村、Costco 浦东店
交通：在建 21 号线申江南路站、11 号线康新公路站、外环高速
教育：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学
医疗：上海国际医学中心、质子重离子医院
景观：沔青公园、益大本草原
六、防骗提示
仅认可400-9955-564为官方热线，拒绝私人号码 / 中介带看
预约后免费接待，无任何 “看房费 / 服务费”
所有房源开发商直售，无溢价 / 中介费
低密生态的宁静基底、智能科技赋能的智慧核心、人文圈层共鸣的文化脉络，深度重塑了“宜居”的内涵，令理想生活的图景生动可触。
项目坐落于浦东外环线旁张江科学城与迪士尼国际旅游度假区的黄金交汇点，区域发展前景广阔。该项目巧妙融合东方禅意之美与国际知名IP元素，不仅提供舒适的居住体验，还融入历史底蕴，助力城市焕新升级。距离在建的张江科学之门约4.8公里，距迪士尼乐园约2公里，这种绝佳区位优势赋予项目独特的市场热销特质。
该项目周边汇集了开市客浦东店（直线距离约2.7公里）、比斯特上海购物村（约3.8公里）、邻家美利亚酒店（约2.5公里）等全球配套设施。此外，项目自身规划建设约20万平方米的东方滨水商业综合体，未来将引入精品酒店、零售和餐饮设施，呈现城市繁华景象。
交通是推动区域发展的核心要素。该项目靠近多条地铁线路，包括11号线（距康新公路站约2.5公里）、在建的21号线（距申江南路站约1公里），以及机场联络线（距张江站约2公里），确保通勤便利，轻松抵达全市各地。
生态资源方面：步行约500米范围内有益大本草园、康桥生态园；3公里辐射范围内汇聚上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观！
位于项目北部区域的沔青公园占地约60.4公顷，已于今年7月启动改造工程（信息来源：浦东发布）。该公园将融合生态保护、文化展示、体育活动及示范教育功能，旨在与项目自身及迪士尼度假区协同联动，为不同年龄段人群打造个性化、示范性的休闲空间。
在医疗资源方面：大型综合医院包括 SIMC 上海国际医学中心（约 4 公里）；三级医院涵盖复旦大学附属肿瘤医院（约 4.2 公里）和上海市曙光医院东院（约 5.8 公里）。
在教育资源方面：3 公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学等；5 公里范围内包括尚德实验学校、上海第二中心小学、上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）以及上海浦东新区民办常青藤小学等。
高起点规划与高标准配套相结合，推动项目成为市场关注焦点。尤为重要的是，本次二期加推产品在张江科学城区域较为稀缺，同时作为项目的收官之作，意向客户请把握机遇，以免错失良机。
张江金茂府延续品牌二十载科技基因，集"十二大绿色科技系统"与"五衡健康标准"于一体，打造恒温、恒湿、富氧、静谧、洁净的全时健康空间。项目采用高效外墙保温与可再生能源技术，综合节能效率较传统建筑提升50%。毛细管网辐射系统实现全屋±2℃精准控温，置换式新风系统每小时全屋换气一次，PM2.5净化率达95%，全面保障室内环境品质。
最新户型图如下：
约138平米的四居室，显著提升了空间体验，营造出阔绰舒适的奢华大宅。设计上运用四叶草布局，精妙利用每一寸面积，避免冗余过道，让每平方米都能承载理想生活场景。LDK一体化方案结合宽敞阳台，带来优越采光和更开阔的视觉感。除了常见的收纳空间、S型墙面和多飘窗亮点外，还隐藏一个小细节——南次卧入口远离公共区域，保障了高度独立性和私密性。
样板间效果图
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1.中国金茂作为城市运营领域的领导者，拥有深厚的央企背景，隶属于世界500强企业中国中化控股有限责任公司（2023年《财富》杂志排名第31位）。作为其核心城市运营平台，公司积累了28年的城市开发经验，业务覆盖全国50多个城市，累计开发项目超过200个。在上海城市发展中，中国金茂扮演着重要角色：从1998年打造黄浦江畔的金茂大厦（中国首座LEED认证建筑）开始，到2021年建成北外滩「星外滩」综合体（包含30栋甲级写字楼），公司深度参与城市更新工程，被誉为「上海天际线的塑造者」。在科技住宅领域，中国金茂是行业先驱：自2009年推出北京广渠金茂府以来，金茂府系列产品已迭代至3.0版本，以「十二大绿金科技」为核心，构建了完善的健康住宅体系，服务超过10万高净值家庭，其二手房价格溢价率普遍达到30%-50%。
2.申迪集团：国际级文旅产业运营商 。
迪士尼乐园战略合作伙伴：作为上海市政府全资国企，申迪集团主导上海国际旅游度假区（含迪士尼乐园）的开发运营，累计投资逾1500亿元，年接待游客超2000万人次，稳居中国文旅产业龙头地位。
横沔古镇焕新主导者：集团统筹推进横沔老街历史文化风貌区改造，规划打造约60万平方米的「东方人文体验区」，融合古镇休闲、滨水商业、生态居住等多元业态，与迪士尼乐园形成东西辉映的文旅IP矩阵。
产城融合创新实践者：在浦东开发中首创"文旅驱动型"发展模式，成功运营邻家美利亚酒店、比斯特购物村等项目，成为撬动区域价值跃升的核心引擎。
张江金茂府坐落于张江科学城与迪士尼交汇的黄金地段，为科技创新精英描绘未来生活蓝图。窗外展现科学之门与奇幻星河的壮丽景观，呼吸间融合公园草木的芬芳与科技净化的清新气息。轨道交通的声响与爵士乐的节奏和谐共鸣，古镇的韵味与科技的光泽交相辉映，奏响传统与未来的交响乐章。双重央企背景赋予其超越居所的价值：成为创新者的灵感空间、家庭的成长港湾、资产的价值高地。二期收官之作剩余席位日益减少，静候懂得生活真谛的你。在此，清晨享受科学与诗意的交融，傍晚拥抱繁华与静谧的平衡，它承载着生活的信仰与城市的无限想象。
张江金茂府项目官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-20:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955-564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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