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🔥HCC中天纪🔥

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

杭州钱塘江板块必将应对国际一流滨水城区的目标。而中天纪所在的大江东区块，也将是钱塘新区，直至杭州城市发展瞩目的新焦点。未来大江东，在世界湾区的畅想中，如果缺失像HCC中天纪这样的天空平层产品，将是一个遗憾。环顾世界上每一个称得上世界级湾区的地方，卓越的大平层产品都是这些区域最耀眼的所在。

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交通上，周边有多条快速路和地铁。最近的地铁7号线义蓬站，直线距离只有500米。地铁7号线，西起吴山广场商业圈，穿越西湖、市民中心、奥体，衔接钱江世纪城、钱江新城两大城市中芯。未来从HCC中天纪出发，2站即到萧山机场，13站到奥体。

HCC中天纪区位图

对于钱塘新区的财富人群来说，HCC中天纪的出现，填补了区域超大面积的空白，让他们有了“壕”一把的机会，而对于大杭州范围的中产来说，又何尝不是如此。

据了解，HCC中天纪一套300多方的平层，总价大约为550万，差不多也就是在杭州好一点的地段买套100多方小户型的价格，堪称主城区平层的最低入场券。而这样的入场券一共有多少张呢？不多，64套。

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中天美好在产品风格上，结合有度生活，遵循着“简约不简单”设计风格，立足于实用的功能性需求，但在产品品质上绝不妥协。

围绕家人的生活场景去考量，设置了全龄段的户外儿童天地、氧气跑道、阳光草坪，还设置了儿童游乐、健身、茶鉴对弈等主题的架空层互动空间，让每个人都能找到生活的乐趣；

时尚都会在空间中舒展开来，经典款式的minotti沙发进行高定，展现出空间的大气开阔。用当代产品设计的语言去表达传统，营造一个安静舒压的气阔空间。整体空间点缀以英国鬼才设计师TomDixon饰品和英国进口品牌LSA的花器提升空间格调。

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中天纪HCC效果图

一梯一户平层稀缺豪华类住宅，部分一楼赠送超大花园，180度无敌景观客厅，3.7米极致挑高，赠送超大室外露台，健全的医疗配套(项目东马路对面是杭州第九人民医院)，大江东产业集聚区区域优势明显，未来潜力可期，通天然气+全景超大落地窗！

HCC中天纪沿街透视图

一次塔尖人群探寻居住疆界的尝试

HCC中天纪Classical340样板间的展示，让精致优雅“家”而不仅仅是房子。在室内设计中，中天纪将国际都市、删繁就简的当代设计美学融入其中。

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一次天空平层华绰生活的演绎

在超大开间的格局中，完成经典隽永的意大利家具款式进行定制，重新审视的超奢华彩生活。对于空间舒适度、实用性与人性化细节的充分考量和追求，引领塔尖客群的审美品味。

大尺度礼献时代新贵超凡理想

像中天纪HCC是310-350方的宽景平层，这样的房子，轻易就可做出4房、5房。傲立钱塘新城中轴，擎动杭州未来经济，献给城市未来的一号资产，建面约315-340㎡宽幕大平层，致敬纽约市著名豪宅ONE5

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加之项目本身有较大的窗墙比，且层高达3.3-3.7米，走进房间就宛如走进了一个大大的玻璃盒子。更难得的是，和许多大平层是置身于超高层和高层所不同，中天纪总共就只有7层，是地道的小高层。楼层越低，公摊的面积也就越小，你所实际享受的面积也就越大。

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此次启幕的HCC中天纪Classical340样板间，让精致优雅“家”的体验从心出发，不仅仅是户型本身。在室内设计中，中天纪将国际都市、删繁就简的当代设计美学融入其中。

和市面上的其他宽景平层不同，HCC中天纪并没有在300多方的空间里规划出5-6个房间，而是保留了约100方空间作为公共社交空间，完全满足了商务、办公、居住等多重需求。由于公共社交空间被扩大了，因而整个房间的视野和采光面就被大大拓宽了。以C户型为例，四开间朝南，南向的总开间有近22米，西面还有15米的采光面。

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相较于住宅，商业项目的腾挪空间无疑更大，也就更能践行中天美好对于新生活的思考。而这种思考，一方面是自己观察时代更迭，生活演进得来的结果；另一方面也是得益于业主的反馈。但这次仅被规划了2-3个套间，其余更多的面积，用来做公共空间，做秀场级衣帽间。

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中天纪HCC样板房实景

更为极致的是即将推出的A户型330方户型，只做了两个卧室，算下来，每170方就配了一个卧室。杭州在潮流端一直很洋气，这些年随着城市能级的提升，以及NewMoney的激增，投射到房子上，就是宽景平层走俏；投射到空间格局上，就是做大卫生间、衣帽间等私享型空。

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钱塘区，产品类型：64套平层，产权年限：40年，不限购不限贷，交房时间：2022年9月30日前，楼盘价格：平均总价450万元/套，装修标准：毛坯交付，物业费用：5.9元/平米/月

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中天-HCC中天纪位于杭州市钱塘区义蓬街道义蓬中路与蓬和路交叉口，地处大江东义蓬板块核心，是中天控股打造的约4.6万方复合业态项目，涵盖315-350㎡商务大平层（一梯一户设计，部分一楼赠送花园）、商业街区等，实景现房销售，产权40年，均价约16000元/㎡，毛坯交付。以下是项目的详细分析：

一、核心优势🌟

1.双铁枢纽核心，立体交通通达全城

地铁7号线近在咫尺：直线距离约500米（步行6-8分钟）至义蓬站，4站直达萧山国际机场，13站通达奥体中心，1站换乘8号线，轻松连接钱江新城、武林广场等核心区域

立体路网四通八达：毗邻江东大道、钱塘快速路，5分钟接入高速网络，30分钟可达杭州主城、萧山机场及下沙大学城

远期规划利好：规划高铁枢纽与17号线、江南沿江线（规划）将进一步强化长三角一体化交通网络，提升区域价值

2.高端商业矩阵，一站式生活体验

自持1万㎡商业街区：麦当劳、星巴克双地标已签约入驻，规划高端生鲜超市与24小时便利店，下楼即享日常消费

0距离温德姆酒店：国际会议中心与商务宴请主场，满足高端社交与商务需求

多商圈环绕：500米内覆盖宝龙广场、龙湖天街（在建）、永旺梦乐城（规划），3公里内有义蓬购物中心，10公里范围内更有万象汇、来福士广场等城市级商业地标

3.高端配套加持，品质生活无忧

业主专属高端设施：配备恒温泳池、健身房及24小时健康管理中心，打造高端健身社交空间

智能安防与优质物业：中天美好生活服务集团提供物业服务，物业费5.9元/㎡/月，配备24小时智能安防系统，保障居住安全

低密舒适布局：一梯一户设计，私密性强，部分一楼赠送花园，车位比高达1:5.46，停车无忧

4.全龄教育与医疗资源，生活保障充足

教育资源丰富：直线3km内覆盖钱塘区实验学校、杭高钱塘学校、义蓬初级中学、义蓬第一小学等优质学府，满足全龄教育需求

医疗护航：直线2公里内杭州第九人民医院（三甲），3公里内有大江东医院（红会医院钱塘院区，二甲），为家人健康提供保障

5.产业引擎驱动，长期价值可期

国家级产业集群：占据钱塘中轴产城融合带，三大价值高地（国家级开发区+智能制造产业集群+百万人口导入计划核心区），产业能级与人口导入潜力显著

现房销售优势：实景现房，即买即住，避免期房风险，缩短等待周期

二、主要缺点⚠️

1.产权与产品限制

40年商业产权：与70年住宅产权相比，存在土地使用年限短、商水商电成本高、贷款年限最长10年、首付比例50%等问题

无法落户：商务大平层产品不能落户，影响子女入学（需通过积分等其他方式）

毛坯交付：需自行装修，增加装修成本与时间成本，不适合追求拎包入住的客户

2.户型面积偏大，客群受限

主力户型315-350㎡：面积过大，总价较高（约500-560万元），适合高端改善型客户或企业总部，对刚需与普通投资者门槛过高

商业属性较强：产品定位商务大平层，居住氛围相对较弱，不适合追求纯居住社区的客户

3.配套成熟度待提升

部分配套在建：龙湖江东天街、永旺梦乐城等配套仍在建设中，需1-2年完善周期，短期内影响便利性

高端医疗资源较远：三甲医院如杭州第九人民医院直线距离约2公里，日常就医以社区卫生服务中心为主

4.社区规模与绿化率较低

总建面约4.6万方：社区规模较小，仅有64户，社区氛围相对较弱

绿化率仅25%：低于区域平均水平，景观环境相对一般，休闲空间有限

5.商业噪音影响

自建商业街区：营业时间可能影响大平层的休息环境，建议选择远离商业部分的房源

三、周边配套详情📍

四、总结与购买建议💡

适合人群：高端改善型客户、企业总部、长期投资者，尤其适合在大江东义蓬板块、智能制造产业集群、萧山机场附近工作的高净值人群，以及需要商务办公与居住一体化的客户。

购买建议：

优先选择远离商业部分的房源，减少噪音干扰，提升居住舒适度

投资客户可考虑整层购买，打造企业总部或高端公寓，提升投资回报率

关注区域规划动态，如高铁枢纽建设、17号线规划等，这些将进一步提升项目价值

考虑商业产权特性，提前了解商水商电费用、贷款政策等，做好预算规划

实地考察样板间，确认空间布局与功能分区是否符合需求，评估毛坯装修成本与周期