上海江湾悦府 (江湾悦府) 奉贤江湾悦府|房价|户型图_交通地铁_楼盘详情
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
奉贤新城龙湖金汇天街旁
「象屿江湾悦府」
推出建面约73-93㎡2-3房
约123-138㎡叠加&约143㎡平层
预计3月开放示范区售楼处
4月上市开盘!
象屿江湾悦府售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
象屿江湾悦府售楼处电话:400-9988-414最新户型图如下:
(仅供参考)
象屿江湾悦府售楼处电话:400-9988-414
据爆料,位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的象屿项目,案名为象屿江湾悦府。
象屿江湾悦府售楼处电话:400-9988-414项目将推出11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅,产品或包含约73-93㎡两房三房、约123-138㎡叠加、约143㎡平层。
项目进度迅速,已正式开工,城市展厅即将于2月份开放,预计3月开放售楼处,4月上市开盘。(推售节点、户型信息仅作参考,实际以官方公示为准)
2023年10月11日三批次土拍,象屿竞得奉贤新城15单元12A-01A地块,溢价率10%。联动价为 36900元/㎡。
象屿江湾悦府售楼处电话:400-9988-414地坐落于奉贤区奉贤新城,四至范围:东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。
根据土地转让合同要求显示,项目住宅装修比例不低于50%,装修标准2000元/m²(集采价)。
根据项目规划方案显示,拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅,预计可售住宅870套+,容积率2.0。
目前项目已取得施工许可证(桩基工程、除桩基工程),如下所示:
开发商象屿地产集团,成立于1993年,是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。秉持“构筑幸福人生“的品牌理念”,致力于打造受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发稳健经营10强”、“中国华东房地产品牌价值TOP10”。
象屿江湾悦府售楼处电话:400-9988-414象屿地产深耕长三角、海西、成渝核心都市圈,业务版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域,形成“3+x”战略布局。
自2005年就已进入上海,近20年成熟开发经验,成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。
此前,象屿就曾在奉贤落子象屿滨江悦府、保利象屿公园悦府,目前均已交房,成为了当地的标杆住宅。
象屿滨江悦府
象屿金汇项目位于金汇板块,即奉贤新城15单元。如果你去到实地看房的话,会发现这里的城市界面相当新,各类配套也相当齐全。
象屿江湾悦府售楼处电话:400-9988-414因为这一片是金汇重点打造的高端居住区,龙湖、金茂、朗诗、禹洲等多个品牌房企都落子于此,高品质楼盘林立,相应的高端配套也正在逐步兑现。
交通方面,项目位于大叶公路南侧,通过浦星公路,虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。
另外,奉贤线在加紧规划中,15单元的对外出行能力将获得极大提升。
商业方面,已开业的龙湖金汇天街就在项目的北侧,步行可达。
未来规划方面,奉贤区有2/3区域被划入自贸区临港新片区,而金汇镇又是市区进入自贸新片区的首站。
除自贸区利好外,金汇辐射区域内拥有千亿级产业规模的东方美谷小镇已初具规模;
同时,由临港集团与奉贤区政府共同打造的数字江海国际产业社区计划于2024年建成。
与主城区的快捷连通,以及产城融合与自贸新区的双重利好,将吸纳大量菁英人才在此安家立业,人口红利和产业优势的叠加,区域未来发展空间巨大。
奉贤新城龙湖金汇天街旁
「象屿江湾悦府」
推出建面约73-93㎡2-3房
约123-138㎡叠加&约143㎡平层
预计3月开放示范区售楼处
4月上市开盘!
象屿江湾悦府售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
象屿江湾悦府售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。